Одесские склоны у моря и зеленые зоны снова стали полями битв

Курортный сезон еще не наступил, холода не желают отступать, а в Одессе уже жарко. Температуру городской громады подогревают страсти, разгоревшиеся в середине марта вокруг очередной попытки застройки склонов над заливом и «посадки» новостроев прямо в парковой зоне.

ДЕЛА НЕ СТОЛЬ ДАЛЕКИХ ДНЕЙ

Есть на украинском строительном бизнес-пространстве фирма с ничего не говорящим непосвященному названием «Викоил». Ей уже десятый год. По некоторым данным, она имела отношение к семье Президента Украины Леонида Кучмы, а лет восемь назад владелец сменился.

Достаточно давно в поле ее интересов попали одесские склоны. В 2004 году представители «Викоила» и тогдашний начальник Управления инженерной защиты города и развития побережья Одессы Владимир Соколов подписали договор о совместной инвестиционной деятельности. Согласно его положениям, бизнесменам отдавалась на освоение новостройками приморская территория от Отрады до Шампанского переулка.

В 2007 году — уже в бытность городским головой Эдуарда Гурвица — документ подредактировали, слегка сместив место возможной стройплощадки. В обмен на право возвести «рекреационные комплексы» «Викоил» обязался профинансировать разработку детального плана территории (ДПТ) от Ланжерона до Аркадии. Право застройки компания купила за... 335 тысяч гривен (именно столько, как утверждается в прессе, она перечислила предполагаемому разработчику ДПТ — киевскому институту «Гипроград»).

Мэры и наши городские чиновники менялись — дело не двигалось. Более того, обе стороны, для того чтобы сдвинуть его с места, пошли по судам. «Викоил» обратился в суд в том же 2007 году, а три года спустя, уже при нынешнем городском голове, Одесский городской совет подал иск с требованием расторжения договора. Но дело проиграл. Суд дважды становился на сторону компании.

Летом 2012 года конфликт разбирался в Киевском хозяйственном суде — и снова не в пользу городской власти. Решение не изменилось после обращения в Апелляционный и Высший хозяйственный суды Украины. В итоге на части склонов Одессы действительно замаячила реальная угроза быть коммерчески освоенными «Викоилом».

ЧТО У МОРЯ видят БИЗНЕСМЕНЫ?

Ничего страшного — если верить заявлениям одного из совладельцев компании киевлянина Юрия Смыкова. Будет, утверждает он, только хорошее: фирма построит две высотные гостиницы и туристическую базу для семейного отдыха, зеленая зона сохранится, Трасса здоровья не пострадает, деревья, которые придется спилить, заменят новыми. Кроме того, планами фирмы предусмотрено возведение фуникулера, дающего возможность беспрепятственного спуска к морю, благоустройство прилегающей территории — на склонах будет общедоступный парк, спортивно-оздоровительный комплекс и набережная с пешеходной аллеей, газоном да скамейками.

И никаких оград с вышками для охраны! Финансировать всю эту красоту застройщик собирается из привлеченных средств. Проект, вроде бы, практически готов, и «Викоил» намерен добиться его согласования во всех инстанциях.

Одна из них — Управление градостроительства и архитектуры. Осенью прошлого года тогда еще его начальник Николай Базан несколько охладил пыл застройщиков утверждением о том, что возводить высотные здания на берегу Одесского залива «Викоилу» не дадут.

В нынешнем проекте Генерального плана приморские склоны значатся парково-рекреационной зоной, и потому предложения о строительстве любого объекта, не вписывающегося в такое их видение, Управлением рассматриваться не будут. Да и городской голова Одессы Алексей Костусев — противник подобной застройки...

ЧТО У МОРЯ УВИДИМ мы?

Компании не дают ни землю в аренду, ни, естественно, возможность строить на ней.

Господин Смыков утверждает, что заплатил за право застройки свыше 200 тысяч долларов, город их получил, но договор выполнять не хочет.

Пока видим хождение сторон по судам. 12 марта Хозяйственный суд Киева удовлетворил очередной иск «Викоила» к нашей мэрии по земельному вопросу. Через два дня стороны и их аргументы снова слушались в суде. На этот раз Приморского района Одессы. Городской голова в своем выступлении подчеркнул, что на основании договоров 2004 года Хозсуд Киева обязал местную власть передать компании-застройщику склоны между Ланжероном и Аркадией. Однако он не собирается выполнять это решение, хотя уже получил не только несколько штрафов, но и предупреждение об уголовной ответственности.

- Я созову сессию по этому вопросу, если не удастся решить его другим путем, — заявил Костусев в зале суда.

Суд оставил без рассмотрения поданный компанией административный иск.

В сражении «за» и «против» этой застройки склонов взят перерыв. Истец намерен обратиться с очередной апелляцией, а городской голова Одессы -к мнению депутатского корпуса. В повестку дня очередной сессии, которая состоится 16 апреля, уже внесен проект решения, которым предлагается отменить нормативные акты, подписанные прежними одесскими чиновниками. Те самые, что дали возможность заключить инвестдоговор о застройке склонов с фирмой «Викоил». Иными словами, предполагается выбить из-под фирмы юридическое основание ее претензий.