В настоящее время Одесский городской совет проводит работу по установлению границ дендропарка «Победа». Согласование границ ведется со смежными землепользователями. Жители находящихся рядом жилых домов опасаются того, что некоторые застройщики могут захватить часть парковой зоны. Реагируя на их обращения и с целью не допустить конфликтной ситуации, на месте событий побывали руководители контролирующих служб города и области. Они встретились с людьми, провели выездной брифинг для журналистов и сняли напряжение.

Суть проблемы

Департаментом экологии и развития рекреационных зон Одесского городского совета в задании на проектирование было определено условие установления границ территории парка с площадью 51,6 га. Для соблюдения данной площади в территорию парка проектным решением включена территория стадиона Одесского национального политехнического университета. Этот вуз отказывается согласовать проект установления границ парка с включением в него территории ведомственного стадиона. На сегодняшний день существующая фактическая площадь парковой зоны меньше 51,6 га ввиду прошедшей за последние годы точечной жилой застройки данного района города. С учетом этого и проводится корректировка и согласование границ парка со смежными землепользователями, исходя из фактических данных. После прохождения процедуры согласования проект будет вынесен на рассмотрение Одесского городского совета для принятия решения об установлении границ территории дендропарка «Победа».

Жильцы ряда домов со стороны улицы Маршала Говорова обращаются с жалобами в городской совет. По их мнению, есть определенная угроза самовольной застройки парка многоквартирными жилыми домами. Кроме того, они настаивают на том, чтобы при обустройстве придомовых территорий учитывалось их мнение.

Позицию города по данному вопросу выразил исполняющий обязанности первого заместителя директора департамента экологии и развития рекреационных зон Одесского городского совета Владимир Созинов: парковая зона должна быть максимально сохранена, никакое строительство в парковой зоне не допустимо. С этим полностью согласны жильцы домов района дендропарка «Победа», но у них есть ряд встречных предложений.

Пришли к компромиссу

Как только будут узаконены границы парка, председатели жилых домов смогут подать документы в Приморскую райадминистрацию для определения придомовых территорий. Пока же опасения людей из-за возможной застройки части территорий появляются больше по причине отсутствия информации. Вот конкретный пример. Дом №11/1 по улице Маршала Говорова граничит с парковой зоной. Согласно государственным строительным нормам, между домом и парковой территорией обязательно должен быть пожарный проезд. Он априори не может застраиваться и использоваться для движения крупнотоннажного транспорта. Это объяснили на встрече с жильцами представители Главного управления МЧС в Одесской области и городского управления экологии и развития рекреационных зон. Разъяснения специалистов позволили прийти к консенсусу: проезду – быть, о застройке не может быть и речи.

— Люди опасались того, что на территории восьми метров, разделяющей дом и парковую зону, может быть что-то построено, — сказал Владимир Созинов. — Мы объяснили: это невозможно даже теоретически. На расстоянии пяти метров от дома город выполнит работы по благоустройству: будут высажены цветы, установлены скамейки, а еще три метра пойдут на асфальтирование под пожарный проезд. При пожарной или другой аварийной ситуации с целью ее ликвидации вышка должна иметь возможность подъехать к дому и совершить разворот стрелы с подъемом до четырнадцатого этажа.

Достигнутый компромисс и итог встречи прокомментировала председатель кооператива ОК ЖСК «Асоль-Сервис» Елена Майстренко:

— В нашем доме 144 квартиры, проживает более двухсот жильцов. Подавляющее большинство не только соглашается, но и настаивает на благоустройстве придомовой территории с пожарным проездом. Недавно уже был случай, когда загорелась машина в паркинге, поэтому нужно иметь возможность ликвидировать любые аварийные ситуации. Люди боялись лишь того, чтобы здесь никто «точечно» ничего больше не строил. Теперь нам разъяснили ситуацию, и сомнений в целесообразности благоустройства территории больше нет. А вот как ее благоустраивать, мы будем совместно обсуждать с жильцами, представителями райадминистрации, городскими службами.