В редакцию газеты «ОИ» обратились за помощью жители Кодымы, рассказавшие, что уже несколько лет семья Козленко, которая проживает в центре города, не может не только воспользоваться своими хозяйственными пристройками, но и лишена покоя в собственной усадьбе. Причиной этих неудобств стал торговый центр, расположившийся рядом, точнее его пристройка, где владелец магазина устроил кафе. Заведение работает до позднего вечера, так же долго звучит оттуда громкая музыка. Все попытки мирно уладить ситуацию с распорядителем торгового центра не дали положительных результатов.

Кроме того, пристройка расположена на меже, и ее крыша свисает на забор. Между домом и пристройкой расстояние один метр. А между тем, пункт 3.25 государственных строительных норм «Градостроительство. Планирование и застройка городских и сельских поселений ДБН 360-92» требует соблюдения противопожарных разграничений между жилыми домами в зависимости от степени их огнестойкости – от 6 до 15 метров. Вода с кровли поднавеса во время дождей заливает двор и хозяйственные сооружения, подвергает порче дом. Да и вокруг торгового центра нет водоотвода, и дождевая вода, почва и песок из-под плиток сползают на земельный участок Е. Козленко. Хотя по нормам сточные воды должны быть направлены на собственный участок. Кафе не оборудовано шумо– и звукоизоляционными материалами, а его владелец, как отмечают граждане Козленко и другие соседи, не соблюдает нормы и правила работы музыкальной аппаратуры. Это вынудило владельца соседнего дома Евгения Григорьевича Козленко обратиться в государственные инстанции в поисках защиты своих прав.

– Мы плаваем. Стены дома плесневеют, а в подвале стоит вода, я не могу его использовать для хозяйственных нужд, – жалуется Елена Феодосиевна Козленко.

Но обращение гр. Козленко в городской совет, правоохранительные органы, архитектурное ведомство, райгосадминистрацию с просьбой обязать распорядителя имущества Станислава Васильевича Крещенского устранить препятствия в пользовании земельным участком, жилыми и хозяйственными пристройками, оборудовать водоотвод и использовать музыкальную озвучку только в помещении кафе (не в пристройке и не на улице) в пределах допустимых санитарных норм за два года не имели никаких положительных последствий.

Более того, когда гр. Козленко попытался сам снять крышу с забора, его продержали в райотделе милиции два часа, рассказывая, сколько добра для города сделал его сосед (ни в коем случае не нивелирую его заслуги перед городом). При этом правоохранители забыли, что и Евгений Григорьевич Козленко – уважаемый в районе человек, грамотный специалист-стоматолог, у которого лечатся целые династии кодымчан и не только. Что он, защищая честь района на разных уровнях, занимал призовые места на спортивной ниве. Да и вообще, вся его семья – это профессиональные медики: стоматологи, эпидемиологи, кардиологи, хирурги, стоящие на страже здоровья человека и общества в целом. Думаю, вполне справедливо прозвучал вопрос его дочери: «Неужели отец не заслужил элементарных человеческих прав? Неужели деньги правят бал?».

Статья 11 Конституции Украины говорит, что использование имущества не должно наносить ущерб правам, свободам и достоинству граждан, интересам общества, ухудшать экологическую ситуацию и естественные качества земли. Однако обращением в горсовет гр. Козленко вызвал огонь на себя. Комиссия, созданная при горсовете, проверяла документы у заявителя, вымеряла его усадьбу на предмет лишних метров.

На запрос начальника районного отдела внутренних дел Виталия Ефимовича Мельниченко исполнительный комитет Кодымского горсовета 30 сентября 2013 года дал ответ, что в перечне объектов общественного питания, расположенных на территории г. Кодыма, кафе по адресу ул. Ленина, 89, отсутствует. «Хозяином торгового комплекса «Стинол» самовольно переоборудован и открыт, без каких-либо разрешительных документов, объект общественного питания. Поэтому исполнительным комитетом Кодымского городского совета планируется проведение соответствующих мер в рамках существующего законодательства по принудительному закрытию указанного выше заведения».

Однако инспекция государственного архитектурно-строительного контроля в Одесской области сообщила гр. Козленко, что «проверкой с выездом на место 10.04.2014 года установлено, что на земельном участке по адресу: ул. Ленина, 89, г. Кодыма, Одесская обл. находится комплекс зданий «Торгового центра». Комплекс оформлен на гр. Крещенского Дмитрия Федоровича на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество (серия, номер, год), который умер 6 декабря 2012 года (свидетельство о смерти)… По состоянию на 10.04.2014 г., владелец «Торгового центра» и комплекса зданий отсутствует, в связи с тем, что никто не приобрел право собственности на наследственное имущество. В техническом паспорте на генеральном плане отсутствуют отметки о самовольных строениях или несоответствиях в размерах. Фактическое расположение объектов застройки отвечает предоставленному техническому паспорту объекта». Не парадокс? Торговый центр – бесхозный, а пристройки – невидимки.

Что касается ограничения шума с 22.00, то горисполком заверил соседей, что провел беседу с

гр. Крещенским С.В., разъяснив ему требования законодательства по защите населения от влияния шума. Также им рекомендовано сообщить участковому о нарушении, а тот должен составить протокол на рассмотрение административной комиссии.

Но все это выглядит красиво только на бумаге. В реальной жизни никто никаких мер не принимает. Пристройка (300 кв.м) торгового цент­ра как свисала на забор крышей высотой 5 метров, так и свисает. Музыка нисколько не стала тише.

– Мы ищем пути решения данного вопроса. Горисполком писал в разные инстанции, имеющие рычаги влияния на гр. Крещенского. Но все они «съехали» на горисполком. Одни отписываются, что отсутствует собственник данного торгового центра, другие говорят, что это дело органов местного самоуправления. Горсовет нынче готовит документы в суд, – рассказал заместитель городского головы Виктор Степанович Долапчи.

Однако же где были все ответственные структуры, в том числе и горисполком, когда это массивное сооружение строилось? Ведь когда, как рассказывают кодымчане, кто-то из хозяев хотел в собственной усадьбе построить гараж, а один частный предприниматель пытался к своему магазину добавить пристройку, то представители местной власти были тут как тут. И запрещали проводить работы. Торговый центр, расположенный в центре города и на виду у всех оборудованный массивным поднавесом, никто не замечает.

Чем руководствовался исполнительный комитет Кодымского горсовета, когда давал разрешение на установку поднавеса (при условии согласования с определенными структурами) вплотную к меже? Ведь и «малые архитектурные формы», как милиция называет данную пристройку на фундаменте, тоже не должны мешать соседним помещениям. Скорее всего, долевое участие в развитии инфраструктуры города гр. Крещенского в размере 5% общей сметной стоимости реконструкции магазина и попрало права гражданина Козленко.

Очень надеемся, что представители власти разных уровней найдут решение этой проблемы. А мы в любом случае вернемся к ней.