Меньше недели длилось противостояние жителей улицы Новобереговой и застройщика, который намеревается возвести в зеленой зоне парка «Юность» малоэтажную гостиницу. Благодаря активности местных жителей, ряда общественников и личному вмешательству городского головы Геннадия Труханова удалось пресечь намерения инвестора и снести металлический забор, которым тот уже успел обнести место будущей застройки.

Конфликтная ситуация в этом живописном месте, расположенном между 8-й и 9-й станциями Большого Фонтана, развернулась в конце прошлой недели, когда местные жители, преимущественно владельцы частных усадебных строений по улицам Новобереговой, Литературной, Заречной, обнаружили возведенный металлический забор и группу людей в камуфляже, его охранявших. Одесситы решили обратиться в полицию. Руководство правоохранительных органов отреагировало, и уже в понедельник, 18 апреля, на аппаратном совещании в мэрии о сложившейся ситуации докладывал заместитель начальника ГУ Национальной полиции в Одесской области Сергей Махотин. По его словам, люди категорически возражают против возведения гостиницы по адресу Литературная, 2, хотя у застройщика есть документы на строительство. Тем не менее, важно не допустить повторения прошлогодней ситуации, когда уже были серьезные стычки между людьми и частными охранными фирмами по поводу строительства на этом участке парка «Юность» (в марте 2015 года активисты «Правого сектора» и «Самообороны» одесского Евромайдана подрались с сотрудниками охранной фирмы «Центр», которая защищала стройплощадку).

Мэр Геннадий Труханов дал протокольное поручение профильным службам разобраться в ситуации:

- Встретьтесь с застройщиком и объясните, что согласно Генплану Одессы там нельзя строить, это — сквер. Не знаю, при каких обстоятельствах застройщик получил госакт на землю, но объясните ему, что там можно сажать траву, строить детские или спортивные площадки, но никак не устанавливать забор. Держите ситуацию на контроле.

Вечером того же дня Сергей Махотин вместе с начальником инспекции государственного архитектурно-строительного контроля Одесского горсовета (ГАСК) Петром Рябоконем встретились с жителями микрорайона у упомянутого выше забора — их собралось около сотни. Петр Рябоконь отметил, что действительно разрешительные документы на стройку были выданы, правда, в то время, когда Генплана Одессы еще и в помине не было. «Градостроительную конституцию» приняли только через год — 25 марта 2015 года, и согласно этому документу эта территория определена как зеленая парковая зона. Поэтому позиция мэрии по этому вопросу однозначна — никакого строительства тут не будет.

- 14 февраля 2014 года были выданы условия и ограничения на строительство индивидуального жилого дома, на эту застройку, — пояснил Петр Рябоконь. — В августе того же года была зарегистрирована декларация в архитектурно-строительной инспекции Украины на строительство индивидуального жилого дома. Мягко говоря, то недоразумение, которое сложилось с выдачей разрешения, было связано с отсутствием на тот момент Генплана и возможностью в ручном режиме управлять застройками тех или иных земельных участков. Благодаря усилиям общественных организаций и пониманию мэрии, эта территория в Генплане четко определена как зеленая парковая зона. А в ней категорически запрещено строительство капитальных сооружений, поэтому принято решение, что 28 апреля на исполкоме эти условия и ограничения будут отменены. Сегодня мы уже связывались с экспертной организацией, которая проводила строительную экспертизу — она также на основании этих решений признает свою экспертизу недействующей. Этот объект будет переведен в плоскость самовольного строительства, а это уже совсем другой уровень общения.

Такое обстоятельное объяснение вызвало бурные аплодисменты жильцов. Однако особо рьяные общественники, заранее вооружившиеся молотками и ножницами по металлу, начали рушить забор. В ответ с той стороны ограждения на них полилась вода из бутылок — холодный душ устроили люди в камуфляже, бронежилетах и касках. Сергей Махотин быстро вмешался в ситуацию, отчитав участкового, который никак не реагировал на происходящее. В это же время представитель застройщика попытался объяснить собравшимся, что никто никакую гостиницу строить не собирается. За полтора месяца инвестор готов обустроить на участке мини-футбольное поле. Жильцов такая перспектива не устраивала, они настаивали на своем — никакого строительства, а за озеленение территории они возьмутся сами. Но прежде «хозяин стройки» должен убрать забор. О том, что никакого компромисса по поводу футбольного поля между жильцами и застройщиком не будет, подтвердила нам и адвокат Александра Нестерова.

В результате переговоров было решено, что общественники забор не трогают, не провоцируют охрану, но за сутки (до 18.00 вторника 19 апреля) застройщик своими силами убирает забор. Сергей Махотин пообещал, что лично приедет в этом удостовериться.

Металлическую ограду начали разбирать утром 19 апреля. К приезду замначальника ГУ НП в Одесской области Сергея Махотина и начальника инспекции ГАСКа горсовета Петра Рябоконя от ограждений не осталось и следа. Тем не менее, инвестору не откажешь в чувстве юмора — на территории был оставлен биотуалет, не то в качестве караулки, не то — форпоста.

Петр Рябоконь еще раз повторил собравшемуся активу жителей, что на ближайший исполком будет вынесено решение об отмене условий и ограничений на застройку на данной территории (ул. Литературная, 2, участок № 14). Начальник инспекции ГАСКа также выразил надежду, что в дальнейшем никто и ничего здесь возводить не будет, отметив при этом, что парк «Юность» все же будут поэтапно благоустраивать. В частности, здесь планируется создать ряд детских площадок и высадить еще больше зеленых насаждений. Проект благоустройства разработает комиссия по дизайну Одесского горсовета.