Градостроительный совет при управлении архитектуры и градостроительства Одесского горсовета рассмотрел проект детального плана территории (ДПТ) в границах улиц Бабеля, Головковской, Картамышевской, Косвенной и Михайловской площади.

Прошло несколько месяцев после утверждения двух ДПТ, которые определили будущее нескольких депрессивных участков Молдаванки. Главным заданием, которым руководствовались одесские архитекторы, стало решение о замене дисперсной застройки старого микрорайона новыми жилыми кварталами с соответствующей инфраструктурой. Речь идет о строительстве недорогого многоэтажного жилья на территориях бывших заводов — «Станконормаль» и «Холодмаш» — и на прилегающих к ним улицах: Михайловской, Дальницкой Головковской, Степовой и Балковской.

Очередной ДПТ как бы дополняет ранее утвержденные проекты. Проектанты КП «Одес-проект» предлагают в два этапа застроить квартал тремя высотками: в ближайшие три — семь лет возвести трехсекционный дом в 16 — 18 этажей и двухсекционный в 18 этажей, а до 2031 года — четырехсекционный дом в 12 — 16 этажей. В итоге в городе появится 60 тыс. кв. м нового жилья, а сам проект выполнит социальную задачу, как уточнил главный архитектор Одессы Александр Голованов, разрешит проблемы инвесторов фирмы «Альянс». Действительно, на одной из запланированных стройплощадок должен был строить «Альянс», даже фундамент был заложен. Теперь же строительством займется муниципалитет в лице КП «Городское капитальное строительство».

Сейчас в квартале улиц Бабеля, Головковской, Картамышевской, Косвенной и Михайловской площади находятся свалки бытового и строительного мусора, здания и сооружения пребывают в весьма неудовлетворительном состоянии, есть определенный процент ветхого и аварийного жилья. В общем, как отметил проектант Анатолий Блажеев, сказать, что сегодня данная территория находится в депрессивном состоянии, — это ничего не сказать.

Помимо, собственно, нового строительства, территорию микрорайона должным образом благоустроят — будут оформлены придомовые территории, детские и спортивные площадки, парковки. Предусмотрено расширение дорожного полотна улиц Косвенной и Головковской. Что касается объектов социальной инфраструктуры, то построить планируется только два детских сада. Все остальные учебные учреждения вполне смогут справиться с тем количеством юных жителей микрорайона, которые будут проживать в новостройках. К примеру, ООШ № 1 регулярно сталкивается с недобором учеников, к тому же неподалеку есть еще школы — №№ 18, 60, 99. А на Косвенной расположено дошкольное учреждение, в котором сейчас действуют только две группы, но которое рассчитано на семь групп.

Выступивший в ходе заседания градсовета начальник управления по вопросам охраны культурного наследия Одесского горсовета Андрей Шелюгин отметил, что не стоит забывать, что зона будущей застройки находится в пределах палеонтологического природного заповедника, крупнейшего в Восточной Европе, — катакомб, и добавил, что нужно серьезно подойти к вопросу сохранения этого объекта. Решать социальные вопросы, конечно, нужно, но не в ущерб тем, что поважнее и превалируют над сиюминутными, резюмировал Андрей Игоревич. Выслушав эту точку зрения, а также замечания и предложения рецензента, проект ДПТ был согласован членами градсовета и утвержден для дальнейшей реализации.