Въезд в центральную часть Одессы со стороны Киевской трассы по улице Разумовского в будущем приобретет новый вид. Вместо неприглядных, давно непригодных для эксплуатации жилых построек позапрошлого века здесь появятся новостройки с паркингом, детсадом и офисными помещениями. Об этом шла речь на заседании архитектурно-градостроительного совета, которое состоялось шестого июля.

Обсуждался детальный план о застройке территории в границах улиц Разумовской, Балковской, Колонтаевской и Косвенной. Инвестором выступает КП «ОПМК-8», а разработан проект ЧАО «Одесгражданпроект». Общая площадь проектируемой территории составляет 3,82 га. Сейчас территория застроена зданиями малой этажности, большая часть которых в дальнейшем подлежит сносу.

Проект предусматривает два этапа работ. В рамках первого этапа планируется строительство двухсекционного 16-этажного дома на 180 квартир со встроенными и пристроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом на 130 мест, также планируется создание торгового центра.

В рамках второго этапа предполагается возведение 10-14-этажного жилого комплекса на 132 квартиры со встроенными и пристроенными помещениями на первых этажах. Это объекты общественного назначения. Намечено строительство паркинга на 150 мест. Также планируется построить восьмиэтажный жилой дом на 35 квартир с детским садом на 50 мест и открытой парковкой на 28 мест. В результате появятся шесть домов разной этажности. Здесь будут построены помещения для офисов, торговые точки, детский сад, подземный паркинг. Предусмотрены места для разбивки зеленых зон. По расчетам, количество людей проживающих на этой территории, дойдет до 729 человек.

- Вопросы планировки и деталей внешнего облика не рассматривались. Мы увидели габариты, которые здесь возможны. Параметры второй очереди открыты для предложений в перспективе развития этой территории, — сказал начальник управления архитектуры и градостроительства Одесского городского совета Александр Голованов.

Критические замечания представителей общественности и депутатского корпуса вызвал тот факт, что детальный план территории не предполагает строительства школ. Представитель застройщика, однако, заметил, что в районе рассматриваемой территории уже имеется более двух десятков школ, нагрузка на которые значительно не увеличится. Кроме того, вызвали вопросы и сроки реализации проекта, которые четко не указаны.

По мнению членов архитектурно-градостроительного совета, новый проект преобразует въездную часть в город со стороны Киевской трассы — ведь данная территория находится на стыке Балковской, просматривается со многих сторон и является визитной карточкой на въезде в центральную часть Одессы.

- Трущобы заменят на современную нормальную застройку и въезд в город со стороны Киева улучшится, — сказал заместитель главного архитектора города Марат Касимов.

Следует отметить, что напротив будущего комплекса по улице Разумовской сейчас также находится территория с обветшавшими жилыми постройками. Здесь планируется переустройство территории — строительство комплекса многоэтажных зданий. Таким образом, две стороны, застроенные новыми зданиями, создадут гармоничный архитектурный силуэт на въезде в Одессу со стороны Киевской трассы.

В итоге члены Градостроительного совета единогласно одобрили представленный детальный план территории.