Градсовет одобрил очередные планы инвесторов по жилой застройке территорий Одессы.

На заседании градостроительного совета должны были рассмотреть два проекта детальных планов территорий (ДПТ). Однако в последний момент один из них был снят с повестки дня. Это проект ДПТ в границах улиц Дача Ковалевского, Ореховой, Марии Демченко, Академика Вильямса, инвестором которого выступает Одесская государственная академия строительства и архитектуры (ОГАСА). Архитектурное жюри уже рассматривало этот вопрос ранее. Тогда проектанты предлагали построить ряд высоток с более чем тысячью квартир неподалеку от мемориала героической обороны Одессы 411-й береговой батареи, однако ими не был решен вопрос, в частности, наличия достаточного количества машино-мест и расширения вышеупомянутых улиц. По словам одного из заместителей главного архитектора Одессы Марата Касимова, за прошедшее с момента первого рассмотрения время у ОГАСА изменились инвестиционные намерения, поэтому проект решили переработать. Тем не менее к дате повторного рассмотрения работа над ним не была завершена, и его обсуждение перенесли на более поздние сроки.

Рассмотрение другого проекта ДПТ в границах улиц Дача Ковалевского, Бабушкина (на электронных картах указывается как ул. Семена Яхненко), Золотой Берег и Лодочного переулка прошло традиционно — в форме авторской презентации и выступления рецензента. По словам членов градсовета, это уже 18-й вариант проекта. Заказчиком на разработку документации выступило управление архитектуры и градостроительства Одесского горсовета, а инвестором — ООО «Черноморская строительная компания». Над ДПТ работали архитекторы ЧП «Проект». По сути, проект посвящен строительству на относительно небольшом, как говорят архитекторы, «пятне» спаренной высотки в 16 и 18 этажей. Хотя первоначально, как признался автор проекта Иван Найденов, планировалась одна 22-этажка со встроенным паркингом. Эти планы пришлось пересмотреть ввиду ряда ограничений — наличия прилегающих памятников архитектуры и возможного расширения — до четырех полос — магистральных улиц, например, Дачи Ковалевского.

Застраиваемое «пятно» находится на достаточно крутом рельефе — на территории складов бывшего рыбколхоза имени Шмидта, в балке, неподалеку от известного на Большом Фонтане магазина «Чайка» и трамвайного мостика. Поэтому одна из основных рекомендаций будущим застройщикам — максимально учесть проблему ливневых стоков. К самой архитектуре здания также предъявлены определенные требования, поскольку спаренная высотка станет еще одним архитектурным силуэтом Большого Фонтана и, по словам архитектора Василия Мироненко, вообще будет формировать морской фасад «Золотого Берега». До одноименного пляжа в буквальном смысле слова пара минут ходьбы.

По задумке проектанта, в доме будет 250 квартир, в нем смогут проживать до 650 жильцов. С объектами социальной инфраструктуры также решен вопрос — на первом этаже дома планируют обустроить амбулаторию семейной медицины и детсад. А вот школьников будут принимать близлежащие общеобразовательные учреждения Киевского района.

Рецензент Вячеслав Зирчук отметил, что будущий дом — не шедевр, а рациональное предложение, которое будет принято за основу. Он посоветовал проектанту на последующих этапах разработки предусмотреть увеличение площади озеленения. В итоге члены градсовета утвердили проект и рекомендовали его для рассмотрения на ближайших сессиях горсовета.