Стан використання земель приватної та державної власності на території Каховського району було розглянуто на розширеному засіданні колегії РДА, яке провів голова райдержадміністрації Олексій Вінник.

Як доповів начальник відділу Держкомзему у нашому районі Андрій Мартинюк, на території Каховщини нараховується 145,08 тисячі гектарів земель, з них 126,8 тис. га сільгоспугідь, в тому числі 117,203 тис. га ріллі (зрошувані площі в районі складають 59,3 тис. га).

Станом на середину грудня 2009 р. на території району було реформовано 19 сільськогосподарських підприємств. Загальна площа розпайованих земель становить 80,7 тис. га. На їх базі створено 123 нові агроформування: 39 фермерських господарств, 1 сільськогосподарський кооператив та інші підприємства, які орендують землю у власників земельних паїв.

Нині укладено 11,83 тисячі договорів оренди, тобто 85% громадян від загальної кількості власників земельних паїв є орендодавцями. Площа зданих в оренду паїв становить 61,98 тис. га. Загальна сума виплат за оренду земельних паїв протягом 2009 склала 16,41 мільйона гривень, середній розмір орендної плати за гектар дорівнює 265 гривням (на початку 2009-го цей показник складав 221 грн.).

Власники земельних паїв за використання їх земельних ділянок в минулому році отримали станом на 01.01.2010 р. орендну плату у сумі 13,5 млн. грн., що складає 101,4% від запланованого. Серед форм оплати за оренду паїв домінує грошова, але здійснюються розрахунки й сільгосппродукцією та наданням різноманітних послуг.

Аналіз застосованих розмірів орендної плати засвідчує: 4,6 тисячі (39%) власників земельних паїв отримують орендну плату від 1,5% до 3%, в тому числі у 104 договорах оренди розмір орендної плати визначено більше 3%; 61% власників (тобто 7230 громадян) отримують за оренду своїх паїв 1,5%.

Станом на 01.01.2010 р. із 13,5 тисячі громадян (99%), які отримали сертифікати на право володіти земельною часткою (паєм), 13 тисяч осіб (95,6%) вже замінили сертифікати на державні акти на право власності на земельні паї. Найнижчі показники щодо оформлення державних актів на земельні паї спостерігаються у Волинській (91,2%) та Костогризівській (90,9%) сільських радах. Найліпше підійшли до цієї справи у Малокаховській (99,3%) та Чорнянській (99%) сільрадах. Основними причинами, які стримують заміну сертифікатів на державні акти, є невитребувані

сертифікати, необхідність нотаріального переоформлення спадщини, невизначеність власників сертифікатів стосовно їх подальших планів та відсутність у громадян коштів для відповідного переоформлення.

Загальна площа земель державної власності становить в районі 31,5 тис. га, з яких 13,7 тис. га є землі запасу та 17,8 тис. га — землі резервного фонду. Станом на початок 2010 р. укладено та зареєстровано відповідно до чинного законодавства 148 договорів оренди земельних ділянок державної власності сільськогосподарського призначення загальною площею 10,69 тис. га, в тому числі 9,43 тис. га ріллі. Загальна сума виплат протягом 2009 р. склала 2039 тис. грн. В середньому за землі державної власності сплачується 191 гривня за один гектар орендованої ріллі (на початку року — 155 грн. за гектар). На території району залишаються нині без орендарів 2,5 тисячі гектарів ріллі, що складає 10,1% від загальної площі ріллі земель державної власності або 2,16% від загальної площі ріллі Каховщини.

Переважно йдеться про малопродуктивні землі (землі низької якості, схили, — віддалені від населених пунктів ділянки, еродовані землі тощо).

На території району нараховується понад 14,5 тис. га земель несільськогосподарського призначення. Станом на 15.12.2009 р. 44 ділянки таких земель площею 726,02 га знаходились в оренді, на них нараховано 163,45 тис. грн. орендної плати ( в середньому 225 грн. за один гектар).

Колегія РДА рекомендувала головам виконкомів сільських рад району до кінця 2010 р. забезпечити стовідсоткову видачу державних актів на право власності на земельні ділянки взамін відповідних сертифікатів на підпорядкованій території. Управлінню агропромислового розвитку РДА доручено продовжити пошук потенціальних орендарів на вільний залишок земель державної власності з метою залучення додаткових коштів до районного бюджету.

Юридичному відділу апарату райдержадміністрації необхідно направити матеріали стосовно використання земельних ділянок без належних правовстановчих документів до Каховської міжрайонної прокуратури для вжиття відповідних заходів. Районному відділу землересурсів та виконкомам сільських рад рекомендовано проаналізувати економічну доцільність встановлення тих чи інших ставок орендної плати за землі несільськогосподарського призначення та в разі необхідності надати пропозиції щодо перегляду договорів оренди відповідно до чинного законодавства.