Госпрограмма доступного жилья, масштабное строительство которого чиновники обещают украинцам начать уже в этом году, должна решить квартирный вопрос и возродить строительную отрасль. Согласно этой программе, 30% за квартиру строителям заплатит государство и 70% — новосел.

Жительница Новой Каховки Вера Коваль живет на ул. Ленина в сборно-щитовой двухэтажке. Это так называемая старая застройка. Старожилы говорят, что под домом нет даже фундамента. Недавно женщина заметила в одной из комнат, как раз в несущей стене, трещину. По утрам она с замиранием следит, как трещина неумолимо ползет на второй этаж. Из разговора с соседкой узнала, что трещины есть и в соседней квартире. Вопрос «что делать?» стал для Веры кошмаром, так как, по ее мнению, никто им не поможет. Квартиры приватизированы, а значит, надейся только на себя. Но самоястоятельно жильцы этого дома ничего не сделают. Да и делать, наверное, бесполезно. Надежнее и дешевле построить новое жилье. Дом в свое время возводился как временное жилье и* давно отслужил свой срок.

- Слышали о программе доступного жилья, — говорит Вера Коваль. — Только пока она дойдет до Новой Каховки, если и вправду начнут вообще что-то строить для народа, то или дом рассыплется, или я увижу новую квартиру в следующей жизни.

Разговоры о социальном или бюджетном жилье ведутся не один год. Городские власти Новой Каховки под него выделили три земельных участка в разных частях города, но инвесторов как не было, так и нет. Хотя в одном столичном издании писали, мол, не успел премьер-министр поручить местным властям бесплатно выделить по десять участков земли в каждой области компаниям, которые будут задействованы в возведении доступного жилья, как потенциальные застройщики выстроились в очередь.

Не знаю, как вы, но я пока не встречала снующих по мэрии девелоперов с предложениями строительства доступного для нашего небогатого населения жилья. Сомнительно, чтобы большинство из тех, кто живет сегодня в общежитиях, были в состоянии оплатить квартиру стоимостью 4 тыс. грн. за 1 кв.м. По предварительным расчетам, ежемесячный платеж семьи за социальное жилье составит 1,5 тыс. грн., и так все 30 лет рассрочки. Это значит, что оформлять ее станут только молодым семья. Опять же должна быть постоянная работа, что в условиях нашего города для молодежи большая проблема. А на что надеяться сорокалетним, которые в очереди на получение жилья стоят десятки лет? Разве что на чудо, так как правительство заявило, что цель программы доступного жилья — раз и навсегда решить жилищный вопрос для всех нуждающихся. А их в стране, лишь официально стоящих в очереди, без малого 1,3 миллиона человек. Только в горисполкоме Новой Каховки, по данным на 1 января, в ней записано 1874 человек.

Идея обеспечить всех отдельной квартирой заслуживает одобрения. Ведь сегодня ситуация с жильем такая же, как была после войны, когда люди ютились в землянках и подвалах. Тогда хрущевская жилищная программа за короткий срок сумела переселить семьи в вполне сносные, а главное, отдельные квартиры. Как бы мы ни критиковали хрущевки, но они служат до сих пор. И на их тесном пространстве теперь живут по три поколения жильцов.

Кстати, современные украинские девелоперы пришли к выводу, что под массовое жилье эконом-класса наиболее выгодно возводить классические дома до пяти этажей без лифтов. Это удешевляет проект строительства жилья и делает его универсальным. Значительно уменьшит цену строительный материал — каркасно-монолитные панели в качестве внешних стен и шлакоблоки для внутренних, а также снижение прибыли самого застройщика до максимум 5%. Ведь не секрет, что застройщики закладывали ее как минимум 100%.

- С тем, чтобы вернуться к хрущевкам, я немного не согласна, — говорит главный инженер частного строительного предприятия Новой Каховки «Вира» Алла ЛЯХОВА. — Новая Каховка стоит на песчаном грунте, это позволяет строить высотные дома. Это могут быть компактные застройки, появилась бы возможность создавать новые микрорайоны. Пятиэтажки — неплохо, но они не догма. Не стоит говорить, что это хрущевки, наоборот, сегодня они больше подходят для элитного жилья. В особенности, в нашем городе, где хорошая природа, рядом Днепр. Почему пять или девять этажей? Это связано только со стоимостью земли. То есть если мы будем строить пятиэтажки, земля будет дороже, соответственно увеличится стоимость квартир.