Это изречение не зря противопоставляют любым неоправданным страхам человека. Принято считать, что падение кирпича на голову – событие хотя и теоретически возможное, но наименее вероятное. Впрочем, не в Херсоне, где многие балконы

так и собираются на кого-то обрушиться

Улица Горького, переулок Спартаковский, улица Декабристов, площадь Свободы… Многоточие поставлено, чтобы подчеркнуть: адресов с требующими ремонта балконами очень много. Но вот кто должен производить такой ремонт?

В прошлом номере «Гривны» этот вопрос уже звучал. И в ответ на публикацию о том, что штукатурка давно сыплется, но городские власти не выделяют средства на ремонт фасадов, в редакцию вновь стали поступать отзывы от горожан. Так, на днях пришло письмо от пенсионера, проживающего в одном из домов старого фонда. Он сообщил, что ЖЭК выдал предписание за свой счет произвести ремонт балконной плиты (в бетоне образовались трещины, кое-где отваливается штукатурка). Как сказано в предписании, укреплять балкон должен именно сам пенсионер, так как балкон является собственностью владельца квартиры. А собственник, в соответствии с Жилищным кодексом, обязан поддерживать её сохранность и проводить за свой счет текущий и капитальный ремонты. Но вот как это должно выглядеть на практике? Судя по всему, физически, да и материально, справиться с ремонтом балкона сам дедушка не в состоянии.

«Представляете бабульку, висящую на строительной люльке на уровне 3-го или 4-го этажа с зубилом в руках?» – интересуется в письме автор. А нанимать строителей тоже не каждому пенсионеру по карману, тем более что ремонт фасада – это, знаете, не поклейка обоев. Можно так его сделать, что разрушится весь дом. Кто контролирует качество ремонта и соблюдение технологий?

В ЖЭКе считают, что жилец сам виноват, что стена у балкона пошла трещинами и теперь требует серьезного и дорогостоящего ремонта. Его, еще когда он не был пенсионером, не раз информировали о том, что нужно сделать водоотвод, произвести покраску балкона. Несколько жильцов, которым тоже выдавали аналогичные предписания, вняли рекомендациям и привели свои балконы в порядок. А этот жилец вовремя меры не принял, а теперь говорит, что нет средств нанять рабочих. Кстати, у ЖЭКа денег тоже нет: за средства городского бюджета фасады не ремонтируют. Поэтому пенсионер должен понимать свою ответственность за бездействие: а если кусок штукатурки упадет на кого-то из прохожих?

Впрочем, тема такова, что позволяет активно дискутировать. Директор КП «Таврический» Николай Клименко (возглавляемое им ЖЭО в свое время обслуживало жилой фонд в центре Херсона) считает, что ответственность за состояние балкона и фасада несут как собственник квартиры, так и собственник дома – городская община. А функции ЖЭКа – просто обслуживать объект. В ситуации с угрозой обрушения штукатурки (или балкона вообще) жэковцы обязаны вовремя проинформировать жильца, а также обратиться в горжил-управление, где в таких случаях должны создавать комиссию. По мнению Николая Валентиновича, начальник ЖЭКа «на глаз» не может определить степень угрозы – это должны сделать специалисты. Если ситуация будет признана аварийной, предложение о выделении средств на ремонт выносится на сессию горсовета. Другими словами на ремонт фасадов как таковых средства действительно не предусмотрены, но частные случаи вполне могут рассматриваться положительно. Тем более что наказать собственника квартиры за плохое отношение к своей же собственности (то есть балкону) непросто.

Если исходить из вышесказанного, ситуация выглядит так: подать на владельца квартиры в суд и заставить его отремонтировать балкон в принудительном порядке ЖЭКу вряд ли по силам. Так что одно из двух: или жилец сделает это добровольно за свой счет, или придется подождать, пока положение станет критическим. Может, тогда депутаты всё же выделят деньги из бюджета?