Влада не здатна знайти управу на «земельну мафію», яка користується ділянками без оформлення правовстановлюючих документів
— Землею в нашій області користуються за будь-якими документами, тільки не за договорами оренди, як того вимагає чинне законодавство, — стверджує завідувачка сектору управління оподаткування юридичних осіб ДПА у Херсонській області Тетяна Ракитська. — Як свідчить практика, розгляд цих питань затягується на невизначений час, розглядається формально або взагалі ігнорується. Наприклад, у Каланчацькому районі один оздоровчий заклад сплачує до бюджету земельний податок у незначних розмірах. При цьому оформлення договору оренди затягується ще з 2005 року! А на території обласного центру склалася взагалі комічна ситуація: як прокуратура, так і міська рада повідомили, що доручили органам Держкомзему перевірити землекористувачів та вжити заходів реагування. Проте управління Держкомзему у м. Херсоні повідомило про неможливість виконати перевірку, оскільки територіальний орган Держземінспекції не створено.
Дивну нерозторопність виявляють й інші органи місцевого самоврядування. Як правило, після закінчення терміну дії договорів оренди підприємці продовжують користуватися земельними ділянками, бо на них розміщені об'єкти їхньої нерухомості. Звичайно, орендна плата сплачується, але ж за старими ставками, які вже давно не відповідають чинному законодавству.
— Відсутнє в нас дбайливе ставлення до землі-годувапьниці, — з сумом констатує Тетяна Ракитська. — «Кмітливі» орендарі складають все нові й нові схеми мінімізації та ухилення від оподаткування. Як-от: відведення земельної ділянки безпосередньо місцевій раді (яка, до речі, має пільги зі сплати земельного податку) для подальшого надання її в оренду суб'єкту господарювання (за надану в оренду ділянку місцева рада має сплачувати до бюджету земельний податок). Якщо земельна ділянка оформляється безпосередньо на суб'єкта господарювання, то бюджет залишається у виграші. Адже такий суб'єкт має або викупити ділянку, або укласти договір оренди на її використання.
Той, хто систематично не сплачує земельний податок, орендну плату за земельні ділянки державної і комунальної власності, ризикує залишитися без землі. Податківці вже надіслали ЗО звернень до органів місцевого самоврядування і органів виконавчої влади щодо вилучення земельних ділянок у 29 землекористувачів, які систематично не сплачують плату за землю.'Увага: 8 земельних ділянок загальною площею майже 228 га вже вилучено! З них передано іншим землекористувачам — 2,5 га, які задекларували 8,2 тис. грн. плати за землю.
— Процес вилучення земельних ділянок у боржників плати за землю ускладнений тим, що на ділянках розміщено об'єкти нерухомого майна. Це стосується і земельних ділянок підприємств- банкрутів, за якими обліковується близько 107,7 га землі. Ми підрахували, що при передачі іншим суб'єктам господарювання земельних ділянок, які числяться за підприємствами-бан- крутами, та здійснення такими суб'єктами діяльності, до бюджету додатково може надійти не менше 1,2 млн. гривень! Однак в області бачимо зовсім протилежне: нерухоме майно банкрутів викупляється без переоформлення документів на земельні ділянки. «Покупці», використовуючи землю, жодної копійки не сплачують до бюджету. Подібні випадки зафіксовані у Херсоні, Скадовському та Каланчацькому районах, — зазначила Тетяна Ракитська.
© 2005—2024 Інформаційне агентство «Контекст-Причорномор'я»
Свідоцтво Держкомітету інформаційної політики, телебачення та радіомовлення України №119 від 7.12.2004 р.
© 2005—2024 S&A design team / 0.006Використання будь-яких матеріалів сайту можливе лише з посиланням на інформаційне агентство «Контекст-Причорномор'я» |