Подошла к концу эпопея с общественными слушаниями по утверждению для херсонских многоэтажек минимального перечня услуг по обслуживанию домов и придомовой территории

Уже можно смело утверждать, что слушания в целом по городу будут признаны состоявшимися. Несмотря на вспышки возмущения предложенными ЖЭКами расценками, по большому счету жильцы проявили пассивность во время обсуждения. Хотя есть, конечно, и исключения.

В расчётах – системные нарушения

В прошлом номере «Гривна» рассказала о том, что на собрании возле одного из домов на улице Залаэгерсег присутствовал начальник областной жилищно-коммунальной инспекции Владимир Мыколаенко. Воспользовавшись своим служебным положением, он потребовал от представителя ЖЭКа калькуляцию на те 10 услуг, которые жилконтора предлагает оказывать в рамках минимального перечня. Г-н Мыколаенко получил ответ, а на круглом столе «ЖКХ: коррупция или правовое невежество?» 24 мая прокомментировал предоставленную ЖЭКом информацию:

- Есть системные и серьезные нарушения в тех расчетах, которые я успел проанализировать, – говорит Владимир Мыколаенко. – Имеются расхождения по общей площади дома. Также в расчетах «забито», что норматив вывоза и захоронения твердых бытовых отходов не «узаконенные»1,3 куба с квадратного метра плюс поправка на негабаритные отходы, а 2,5 куба. Коммунальная электроэнергия рассчитана, исходя из тарифа, как если бы лампочки в подъездах горели 31 час в сутки. Накладные расходы ничем не подтверждены. Примерно такая ситуация была в Новой Каховке, где наши специалисты проверяли тамошний ЖЭК. После проверки снизили накладные расходы почти в 2 раза! Когда я вижу такие расчеты обслуживающих организаций, то понимаю, что ЖЭКи решили не зарабатывать, а просто получить больше денег от жильцов. Я однозначно заявляю, что в том виде, в каком сейчас нам предоставляют расчеты, ни один ЖЭК не получит наших положительных выводов.

Привел Владимир Мыколаенко и пример того, как ЖЭКи просто «стряпают» протоколы о прохождении общественных слушаний. Так получилось с домом № 17 на улице Залаэгерсег, где на подъезде вывесили копию протокола без подписей представителей горжилуправления и ЖЭКа, но с фразой, что информацию жильцы приняли к сведению. При этом Мыколаенко утверждает, что на слушаниях люди проголосовали за то, чтобы обратиться за расшифровкой предлагаемого тарифа и признать слушания несостоявшимися.

Зачем ремонтировать развалины?

Ситуация с обсуждением содержания и размера квартплаты вскрыла несколько серьезных проблем, на которые власти почему-то решили не обращать внимания. Как оказалось, для ЖЭКов нет никакой разницы, кому рассчитывать тариф – аварийному, ветхому дому или вполне пригодному для жилья.

Как рассказали обратившиеся в редакцию жильцы дома на улице Розы Люксембург, 1а, который подлежит сносу согласно государственной программе отселения жителей домов гибкой схемы уже в этом году, на базе их дома тоже прошли общественные слушания. Судя по розданным ЖЭКом бумагам, людям хотят повысить тариф до 2,37 гривни с квадратного метра. Несмотря на то, что дом давно считается аварийным

и, понятное дело, никто уже не проводит работы по его текущему ремонту, за него, то есть за несуществу-ющий ремонт, предлагают платить по

37 копеек с квадратного метра. Жильцов пытаются заставить оплачивать травлю крыс и блох в подвалах, в которых стоит вода. Брать деньги хотят и за обслуживание внутридомовых сетей и даже ремонт крыши… Представляете состояние людей после того, когда они узнали, что за жизнь в «аду» им предстоит платить еще дороже?

И такой дом в Херсоне не один. Как сообщил первый заместитель городского головы Вячеслав Яременко, в Херсоне – 21 аварийный дом, из которых 20 – гиб-кой схемы. Отселению подлежат 5280 человек. Кроме того, в ветхом состоянии находятся 209 домов, в которых проживают 2276 человек. Вы думаете, этим людям не придется платить за несуществующие ремонты? Выходит, что придется, если власти срочно не включат мозги.

Вот еще один крик о помощи, поступивший в «Гривну» от жильцов трех домов на улице Владимирова. В результате общественных слушаний жители домов №№ 12, 14 и 16 узнали: за обслуживание их жилья, расположенного в домах, которые постороили ещё пленные немцы, им вместо 85 копеек с квадратного метра придется платить 2,9 гривни.

- Ладно бы повышение было на 20–30%, – возмущаются люди. – Но ведь речь идет о том, чтобы увеличить квартплату в 3,5 раза! Как можно «привязывать» расчеты к квадратным метрам жилья?! Есть дома, где по 100 квартир и такая же придомовая территория, как у нашего дома,

в котором 8 квартир! Подход должен быть гибким, нельзя все дома под одну гребенку обсчитывать...

Как достучаться до людей

Некоторые руководители жилконтор во время общественных слушаний пытались объяснить гражданам, насколько выросли расходы ЖЭКов. Кому-то удавалось найти правильный подход и, к примеру, объяснить, почему такие высокие расценки на уборку придомовой территории. Как выяснилось, при том, что формально зарплата дворника – 965 гривен, её надо приводить в соответствие с отраслевыми зарплатами, то есть с зарплатой рабочего I разряда – 1060 гривен. 380 гривен составляют налоги, которые надо начислить на эту зарплату, плюс накладные расходы (мётлы, контейнеры), составляющие еще 45–70% от зарплаты, плюс НДС, который выплачивается с оказанной услуги. В результате получается: чтобы заплатить дворнику 965 гривен, ему нужно начислить более 2 тысяч гривен. Сильно увеличились расходы и на оплату коммунальной электроэнергии и электроэнергии лифтов – это тоже надо отразить в тарифе и так далее, говорят коммунальщики.

Кто-то даже не утруждал себя подобными разъяснениями и «на выходе» имел только негатив. Сейчас во дворах многоэтажек на лавочках только и разговоров о новых расценках квартплаты. Однако кроме разговоров нужны и действия. Нам пора начинать готовиться ко второму этапу. Ведь за согласованием перечня услуг и пока лишь поверхностным обсуждением величины тарифа следует принятие регуляторного акта по утверждению самого тарифа. Чтобы исполком не принял решение вместо жильцов, без учета их мнения, надо уже сейчас требовать предоставление калькуляции по каждой услуге, проверять её.

Что интересно, на круглый стол, упомянутый выше, были приглашены начальник горжилуправления Алексей Рыбаков, руководители ЖЭКов. Однако они дружно проигнорировали мероприятие. Видимо, это тоже позиция.