В пятницу, 30 сентября, на сессии горсовета Херсона депутаты планируют увеличить территорию города на 5,567 тысяч гектаров — до 12,407 тысяч гектаров. Это предусмотрено в проекте решения «О корректировке Генерального плана Херсона», которое городской голова Херсона Владимир Сальдо назвал «самым важным вопросом предстоящей сессии».

Как отметил В. Сальдо на пресс- конференции, предыдущий, пока еще действующий, Генеральный план города был разработан в 2003 году столичным проектным институтом «Гипроград» и был рассчитан до конца 2025 года. Однако возникли причины для его корректировки. Они следующие:

учитывая привлекательность Херсона для жителей области, как города с наиболее высоким уровнем жизни в регионе, увеличился спрос на земельные участки под жилищное строительство. В результате возникла необходимость в дополнительных территориях под усадебную застройку;

экономико-географическое положение Херсона, природно-климатические условия способствуют развитию туристско-рекреационной деятельности. Это — потенциал нашего города, который на сегодня использован не в полной мере;

анализ использования территорий показал дефицит свободных земель для размещения объектов общественного назначения, учреждений для обслуживания туристической отрасли, спортивных сооружений. На эти направления также обращено внимание в корректировках;

еще один фактор: выгодное транспортное расположение города делает перспективным развитие этой отрасли. Появилась потребность в новых причалах мор- порта, логистических центрах.

В 2010 году институтом «Гипроград» разработана градостроительная документация «корректировок» на основе Программы экономического и социального развития Херсона. Эта документация прошла комплексную государственную экспертизу. В июне этого года получено положительное заключение государственного предприятия «Укргосстройэкспертиза».

«Новый» Генеральный план предусматривает увеличение площади и изменение границ города за счет освоения новых территорий, в том числе — наиболее инвестиционно привлекательного левого берега Днепра для размещения ландшафтно-рекреационной зоны. Учитывая выгодное экономико-географическое и транспортное расположение города на пересечении морских, речных, автомобильных и железнодорожных путей, развитие именно транспортной отрасли является экономически обоснованным и перспективным.

Что касается жилья, то зону многоквартирной застройки планируется разместить в существующих границах города, на свободных территориях, а также на территориях существующего жилищного фонда за счет его реконструкции и уплотнения.

Предусмотрена застройка микрорайона 4-Б Таврического, жилого массива «Корабел-2». На этих участках запланировано строительство домов различных категорий комфортности, в том числе — и по параметрам доступного жилья для малообеспеченных слоев населения.

Учитывая желание граждан иметь свой собственный дом, Генеральным планом предусмотрены территории новой усадебной застройки, в том числе — за счет земель смежных поселковых советов: Зеленовского, Приднепровского и Антоновского.

На этих участках возможно размещение 5 606 усадеб.

Кроме того, уже разработаны проекты путепровода, который соединит в будущем Таврический район с Днепровским через железнодорожные пути (ул.Ворошилова — ул. Залаегерсег).

Объекты общественного назначения Генеральным планом предлагается разместить вдоль магистрали Николаев-Херсон-Цюрупинск с включением этих земель в границы Херсона.

На этой автомагистрали намечено размещение крупных торговых центров, гостиничных комплексов на площади 104 га. Они будут осуществлять не только розничную, но и оптовую торговлю, что становится возможным, учитывая наличие в городе торгового морского порта, удобных автомобильных и железнодорожных сообщений.

Для обслуживания туристско- рекреационной отрасли в этой зоне намечено размещение кемпинга на 3,5 тыс. отдыхающих.

Генеральным планом также предусмотрена зона для размещения спортивных сооружений и ипподрома на территории около 49 га.

На левом берегу Днепра предусматривается развитие рекреационной зоны.

На этих землях будут размещены зона зеленых насаждений, пляжи, водноспортивный, молодежно-фестивальный, детский водно-развлекательный центры, летние детские лагеря и т.п.

Включение в территорию города Малого Потемкинского острова также позволит разместить там зоны зеленых насаждений с объектами общественного назначения и отдыха граждан.

СПРАВКА

Генеральный план — это основной вид градостроительной документации на местном уровне, предназначенной для обоснования долгосрочной стратегии планирования и застройки территории населенного пункта. Действующим законодательством (статья 17 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности») предусмотрена возможность его корректировки раз в пять лет.