Генеральный план Одессы планируется вынести на рассмотрение депутатам Одесского городского совета во втором квартале 2013 года.

Как напомнили в Управлении информации Одесского городского совета, разработка проекта Генплана Одессы осуществлялась на основании договора между институтом «Гипроград» (г. Киев) и Управлением архитектуры и градостроительства Одесского городского совета. Предыдущий Генплан был утвержден Советом министров УССР в 1989 г. с расчетным сроком до 2005 г. Таким образом, в городе возникла острая необходимость в определении принципиальных решений развития, застройки и другого использования территории города. Разработка нового Генерального плана длилась в течение 2005-2008 годов. Решением исполнительного комитета Одесского городского совета от 30.11.2007 г. №1400 «О Генеральном плане города Одессы» были приняты за основу для дальнейшего проектирования технико-экономические показатели и принципиальные планировочные решения, которые определены в проекте Генерального плана. А в январе-марте 2008 года было проведено общественное обсуждение проекта. По предложениям и замечаниям общественности в проект Генплана институтом «Гипроград» были внесены отдельные уточнения и дополнения. Далее проект был рассмотрен и одобрен на архитектурно-градостроительном совете Министерства регионального развития и строительства Украины, получил позитивную оценку Центральной службы «Укргосэкспертиза» и был рекомендован к утверждению в соответствии с действующим порядком.

Вопрос «Об утверждении Генерального плана г. Одессы» рассматривался на сессии Одесского городского совета 22.12.2011 г., и тогда было принято решение о дальнейшем обсуждении проекта. В период со 2 марта по 2 апреля 2012 г. были проведены очередные общественные слушания, в результате которых Управлением архитектуры и градостроительства было получено около двухсот предложений и замечаний общественности.

К основным вопросам, которые сегодня волнуют общественность города, относится сохранение усадебной застройки. На выполнение решения исполнительного комитета Одесского городского совета от 20.03.2008 г. №188 Генеральный план откорректирован с учетом сохранения индивидуальной жилой застройки. Фактически сохранена вся индивидуальная жилая застройка в границах города, за исключением застройки вдоль трассы «Север-Юг» и застройки по ул. Промышленной, 36.

Волнует людей и вопрос сохранения парка «Юбилейный» и Трассы здоровья вместо застройки прибрежных склонов. Проектные предложения Генерального плана предусматривают полное сохранение Трассы здоровья как пешеходной, формирования вдоль пляжей пешеходной набережной и создание парковой зоны, а также размещение исключительно рекреационно-оздоровительных объектов.

Еще один вопрос — сохранение существующих зеленых насаждений города и их увеличение. Проектом Генерального плана существующие зеленые насаждения сохраняются, а общая площадь зеленых зон увеличивается вдвое за счет создания парков в новых жилых районах Хаджибейский, Аэропортовский, в районе курорта Куяльник и других.

Обговаривался и вопрос прохождения трассы «Север-Юг» по другому варианту, без сноса усадебной застройки по ул. Туристской. Однако по любому другому варианту трасса этой магистрали пройдет также по территории усадебной застройки. Прохождение трассы по варианту, определенному Генеральным планом, более целесообразно и обоснованно, т.к. ее отрезок от ул. Балковской до путепровода «Поездной» уже построен, а вопросы с отселением жителей усадебных домов успешно решены. Однако сейчас, при доработке проекта, авторами предусмотрена возможность прохождения трассы по другому варианту.

Обговаривалось и сохранение гидропарка «Лузановка». На территории, свободной от зеленых насаждений, в Генеральном плане предусматривалось размещение стадиона, учитывая острый дефицит открытых спортивных площадок и сооружений. По результатам проведенного анализа предложений и замечаний данное предложение исключено из проекта Генерального плана.

«Учитывая, что Генплан – это документ рамочный, социально направленный, который решает принципиальные вопросы, следует особо отметить необходимость в скорейшем принятии столь важного документа для дальнейшего развития города. Планируется, что Генеральный план Одессы будет готов к рассмотрению депутатами во втором квартале 2013 года», — сказал начальник Управления архитектуры и градостроительства Одесского городского совета Николай Базан.

Говоря о причинах, которые не позволили вынести Генплан на утверждение депутатов в минувшем году, Н. Базан сказал следующее: «В соответствии с требованиями п. 3 ст. 2 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» градостроительная документация должна быть разработана исключительно на картографической основе в государственной геодезической системе координат УСК–2000. Управлением в 2012 году была организована работа по изготовлению этой топоосновы. Вместе с проведением тендера и выполнением ряда работ, характеризующихся сезонностью их выполнения, это заняло около девяти месяцев, хотя обычно на эти работы уходит год».

Согласно процедуре принятия Генерального плана, после внесения изменений в проект должны быть проведены еще одни общественные слушания, а затем проект будет отправлен на экспертизу в Министерство регионального развития и строительства Украины, что займет не менее 45 дней. Только после этого Генплан будет вынесен на обсуждение сессии.