ЕДВА ли не одной из первых ощутила последствия кризиса строительная отрасль. Многие планы и проекты в городе пришлось отложить в связи с изменившимися условиями. Как сегодня обстоят дела в этой сфере? Об этом наш разговор с началь-ником управления капитального строительства Одесского городского совета Иваном СТАСОМ.

- Наше управление, основываясь на опыте года прошедшего, подготовило план работы на 2010-й. — Какие его приоритетные направления?

- Будем продолжать строить социально ориентированное жилье для горожан. На жилмассиве Котовского недавно сдали 140-квартирный дом, расположенный по адресу: Сахарова, 40. Он был построен полностью на средства из городского бюджета. Сейчас строители завершают работы по благоустройству — вот-вот новоселы пожалуют.

— Управление капитального строительства (УКС) всегда тесно сотрудничало со строительными компаниями. Общими усилиями решались многие задачи, в том числе возведения социального жилья для одесситов. Что нового появилось в этой сфере деятельности УКСа?

- Продолжается практика, когда за счет бюджетных средств достраиваются объекты, которые инвестор не в состоянии завершить. В этом году планируем принять на баланс недостроенный дом на жилмассиве Котовского. Пять этажей здания были выстроены инвестором. Завершать работы собираемся за счет бюджетных средств.

Продолжаем отселение граждан из аварийного жилья за счет инвесторов. Компания, изъявившая желание вести строительство на определенном участке, в первую очередь должна предоставить горожанам, проживающим на этой территории, новое жилье. В прошлом году так получили бесплатное социальное жилье восемь семей, проживающих на Молдаванке. Их квартирный вопрос решила компания, которая возвела на месте аварийных объектов 86-квартирный дом.

Главный партнер УКСа — строительная компания «Альянс». Совместно с ней мы строим 11 домов. В конце прошлого года сдали в эксплуатацию четыре высотных дома на жилмассиве Котовского. Конечно, кризис сказался на нашем взаимовыгодном сотрудничестве.

До недавних пор 12% жилья «Альянса» было социальным: распределялось среди очередников, стоящих в городе на квартирном учете. В связи с растущей инфляцией и другими факторами компании стало сложно выполнять свои обязательства. По решению городского головы в прошлом году была создана специальная комиссия, призванная разобраться в положении дел. После тщательного изучения деятельности «Альянса» никаких нарушений выявлено не было. Специалисты пришли к выводу: причины спада темпов строительства объектов имеют исключительно объективный характер.

Чтобы компания могла продолжать работу, а инвесторы — получать квартиры, было принято решение уменьшить долю социального жилья для города с 12% до 6%. С учетом этого в 2010 году «Альянс» совместно с УКСом планирует сдать еще четыре многоэтажки на жилмассиве Котовского и одну высотку — на Таирова. Замечу: жилье, которое предоставляет «Альянс» своим вкладчикам, по-прежнему остается самым дешевым в городе. 600 — 700 долларов за один квадратный метр — эта цена намного ниже той, которую ставят другие инвесторы.

- В результате такой целенаправленной работы как продвинулась квартирная очередь в Одессе?

- Количество очередников уменьшилось с 28 до 19 тысяч семей.

- При распределении социального жилья кому отдается предпочтение?

- Жителям аварийного и ветхого жилья.

- Как решаются сегодня вопросы строительства жизненно важных для города объектов?

- За счет инвесторов стараемся развивать инфраструктуру заселяющихся районов. По заказу УКСа сегодня строятся два детских сада, примыкающих к новостройкам на жилмассиве Котовского. Объекты почти готовы — в первом квартале года мы сможем сдать их в эксплуатацию.

К сожалению, не все так хорошо обстоит с другими социально значимыми объектами. Приостановлено строительство двух школ: одной, на 1000 мест, — по улице Маршала Говорова, другой — на жилмассиве Котовского. Эти объекты возводились не за счет средств городского бюджета. Сегодня, к сожалению, компании, занимающиеся строительством этих школ, не в состоянии продолжать работы. Новые же школы городу необходимы. Так что будем решать: как закончить их строительство.

На улице Маршала Говорова уже готова коробка здания, на жилмассиве Котовского — завершен нулевой цикл будущей школы.

Заморожено строительство нового неонатологического комплекса для недоношенных детей в районе Дачи Ковалевского. Это огромный проект, требующий очень больших вложений. Сейчас мы только закончили нулевой цикл — выполнили 20% всех работ.

- Судьба уникального памятника — дома Руссова — волнует многих одесситов...

- Этот исторический и архитектурный памятник будет сохранен в первозданном виде. Такова принципиальная позиция городских властей. Сейчас мы работаем над проектной документацией. Здание надо законсервировать. Необходимо провести исследование его фундамента, сделать целый ряд других важных и очень дорогостоящих экспертиз. На все это потребуются десятки миллионов гривень и немало времени.