СОСТОЯЛСЯ брифинг заместителя начальника управления архитектуры и градостроительства Одесского городского совета, начальника отдела контроля застройки города Александра Дорофеева, начальника отдела регуляторной политики и аналитики юридического департамента Одесского городского совета Дмитрия Бурдина, заместителя начальника управления архитектуры и градостроительства Одесского городского совета Марата Касимова и заместителя начальника Киевской райадминистрации г. Одессы Владимира Погулял по вопросам согласования приема в эксплуатацию построенных частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными постройками и зданиями, возведение которых, произведено без разрешения на выполнение строительных работ.

Одесский горисполком 25 декабря 2009 года принял решение № 1308 (с ним можно познакомиться на официальном сайте Одесского городского совета), определяющее порядок согласования на прием в эксплуатацию самостроев. Это полностью отвечает требованиям постановления Кабинета министров Украины от 9 сентября 2009 года «Об утверждении временного порядка приема в эксплуатацию завершенного строительства — частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными постройками и зданиями, построенных без разрешения на выполнение строительных работ».

Александр Дорофеев акцентировал внимание собравшихся на том, что порядок согласования приема в эксплуатацию самостроя распространяется исключительно на частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома с хозяйственными постройками и зданиями, возведенными застройщиками (физическими лицами) в период с 5 августа 1992 года по 1 января 2008 года.

- Если общая площадь самовольно построенного объекта до 200 квадратных метров включительно с хозяйственными постройками и зданиями общей площадью до 100 квадратных метров, то за справной о согласовании надо обращаться в районную администрацию, — пояснил Александр Дорофеев. — Согласовать самовольно построенный объект площадью больше 200 квадратных метров с хозпостройками и подсобными зданиями, занимающими более 100 квадратных метров, нельзя без решения исполкома Одесского городского совета.

Для согласования эксплуатации самовольно построенного объекта застройщику необходимо представить в инстанции пакет документов: заявление на имя председателя районной администрации или заместителя городского головы, курирующего данный вопрос (в зависимости от площади постройки), технический паспорт здания, сделанный КП «Одесское городское бюро технической инвентаризации и регистрации объектов недвижимости», отчет о проведении технического осмотра на соответствие частной жилой постройки государственным стандартам, строительным нормам и, конечно, документы на землю.

Александр Дорофеев подчеркнул, что порядок согласования имеет временный характер. Сроки принятия заявлений от владельцев самостроев ограничены постановлением Кабмина и истекают 31 декабря 2010 года.

- Наличие частной собственности не только дает ее владельцу определенные права, но и возлагает на него обязанности, а регистрация строительного объекта — одна из главных, — подчеркнул Дмитрий Бурдин.

Кстати, процедура оформления согласования на сегодняшний день существенно упрощена.

- Структуры городского совета и дальше планируют активно работать в этом направлении, совершенствуя разрешительную систему, — отметил Дмитрий Бурдин.

Что касается результатов регистрации самостроев, то на них, как заявил Александр Дорофеев, упрощенный порядок согласования никак не отразится.

- Самострой, возникший в указанный временной период (с 05.08.92 г. по 01.01.08 г.), может быть и не принят, — сказал Дорофеев.

- Это касается тех случаев, когда самовольно построенные здания затрагивают, интересы городской громады, общественности, — пояснил Марат Касимов. — Например, постройки выходят на тротуар, мешают проезду транспорта, незаконно располагаются на чужой территории.

Выход, по словам участников брифинга, во всех этих случаях есть, причем он предполагает не только безоговорочный снос здания. Мешающий громаде объект, не исключено, может быть согласован после произведения дополнительных работ над постройками с учетом заключения компетентной комиссии.