Состоялось общественное обсуждение градостроительного обоснования размещения жилого комплекса с торговыми центрами, детским садом, паркингами и другими объектами социальной инфрастуктуры, который планируется построить на территории бывшего гериатрического дома-интерната по проспекту Добровольского, 113 – 115.

В обсуждении приняли участие начальник управления архитектуры и градостроительства Одесского горсовета Борис Бровин, председатель правления Одесской областной организации Союза архитекторов Украины Василий Мироненко, начальник отдела мониторинга и реализации Генерального плана городского управления архитектуры и градостроительства Александр Греков, директор КП «Городское капитальное строительство» Александр Орлов, другие официальные лица. Интерес к проекту проявили также граждане, проживающие в домах, расположенных в пределах улиц Академика Заболотного, Жолио Кюри, Затонского и проспекта Добровольского. Градообоснование жилого комплекса представила один из авторов-разработчиков проекта Елена Юзикова (главный архитектор — Юрий Беликов). Общая площадь участка составляет 3,44 га, площадь застройки — 14 629,71 кв. м. Четыре секционных здания-башни по 16 этажей каждое будут расположены на одной линии с двух-этажным торговым центром, который протянется вдоль проспекта Добровольского. В глубине двора также появятся два 16-этажных секционных здания-башни и 11-этажный жилой дом. Слева — еще один, на этот раз четырехэтажный, торговый центр, за ним — пятиэтажный паркинг (въезд — с улицы Заболотного). Кстати, предусмотрены и два подземных паркинга со стороны улицы Курской и проспекта Добровольского. Общее количество машиномест в паркингах — 700. Перед торговым центром обязательна наружная парковка на 41 машиноместо.

С другой стороны нового микрорайона будет построен детский сад на 45 детей. Как отметил Александр Свеченко, генеральный директор ООО «Югстрой Инвест», являющегося заказчиком проекта, детский сад будет передан компанией городу. В данном случае уместно было бы сказать, что компания построила за собственные средства на окраине поселка Котовского и передала городу новый гериатрический центр, инвестировав в строительство шесть миллионов гривень. Об этом собравшимся напомнил начальник отдела мониторинга и реализации Генерального плана городского управления архитектуры и градостроительства Александр Греков.

По словам Александра Свеченко, во дворе жилого комплекса будет отведено место под детскую игровую площадку, универсальную площадку для времяпрепровождения жителей микрорайона.

И должностные лица, и жители близлежащих домов активно включились в обсуждение градообоснования. Представителей управления архитектуры и градостроительства в первую очередь интересовали конкретные расчеты и расположение объектов. В частности, Александр Орлов обратил внимание на неудачную транспортную развязку и на то, что детский сад расположен от красной линии на расстоянии порядка 15 метров.

Жильцы в первую очередь расспрашивали о количестве квартир в комплексе и проявили обеспокоенность по поводу озеленения. Была озвучена просьба не высаживать тополя, так как они вызывают аллергию. «Надо строить», «Очень надоело видеть забор, хочется, чтобы все было красиво и ухожено», «В этом районе нужен торговый центр: после того как убрали базарчик, ходить за продуктами приходится на Северный рынок», «Только бы не получился долгострой» — таковы пожелания жителей микрорайона.

Насчет долгостроя Александр Свеченко успокоил граждан. По его словам, предусмотрены три очереди строительства. Самой продолжительной будет первая — возведение жилого комплекса, что займет полтора-два года. Средства от продажи квартир будут инвестированы в другие объекты, и в дальнейшем работа пойдет гораздо быстрее.

- Экспертное заключение по градостроительной документации от Госуправления по охране природной среды, которое представил заказчик, положительное, — резюмировал Александр Греков. — Согласно действующей процедуре существующая зеленая зона инвентаризируется, предусмотрено высаживание новых деревьев. Уверен, заказчик приложит все усилия для завершения строительства жилого комплекса, включая детское дошкольное учреждение.

Александр Греков подтвердил, что при проектировании соблюдены все действующие строительные нормы, указанное градостроительное обоснование согласовано с органами земельных ресурсов, органами архитектуры и градостроительства, охраны культурного наследия. И все же в заключение указал на необходимость предусмотреть дублирующий проезд автотранспорта со стороны улицы Затонского.