Мне позвонила приятельница и попросила встретиться с пожилой супружеской парой, оказавшейся в весьма неприятной ситуации. Игорь Абрамович и Мария Владимировна Гуральники — так зовут этих весьма немолодых людей — оба инвалиды Великой Отечественной войны. Игорь Абрамович три года занимался разминированием поля Курской битвы под вошедшей в анналы военной истории Прохоровкой. Марии Владимировне выпала участь в детском возрасте изведать ужасы фашистского гетто.

Конечно, я не могла не откликнуться на их зов о помощи. Но когда пришла в их скромную квартиру на Новосельского, 66, аккурат возле восстановленной кирхи, узнала в Марии Владимировне учительницу из двадцать восьмой одесской школы, которую я окончила сорок лет назад. И ситуация, по журналистским меркам относящаяся к разряду штатных, сразу превратилась для меня в дело личной заинтересованности.

Математик Мария Владимировна Гуральник без всякого преувеличения была одним из лучших учителей нашей школы. Не только как педагог, воспитатель и великолепный предметник, умеющий вкладывать математические знания в головы самых неспособных учеников, но и удивительно светлая и притягательная личность, в которой непостижимым образом солнечная детская наивность сочеталась со способностью при любых обстоятельствах быть «всадником, скачущим впереди».

Мне и моим одноклассникам не повезло учиться у Марии Владимировны, но все мы знали, что она «наш человек», и ужасно завидовали ребятам, у которых Гуральник была классной руководительницей. Казалось, они жили куда более насыщенной, интересной и яркой жизнью, чем все мы, потому что по-настоящему дружили со своей «классной» и всегда словно подзаряжались в насыщенном поле ее доброй энергии. Достаточно сказать, что сегодня, спустя и пятьдесят, и сорок, и тридцать лет, все ее выпускные классы не потеряли связь со своей старенькой учительницей. Регулярно встречаются, переписываются, перезваниваются, сваливаются как снег на голову откуда-нибудь из Австралии или Сан-Франциско, приползают поплакать в плечико или, наоборот, летят похвастать достижениями. Даже в мой приход к супругам Гуральникам заявился шестидесятилетний выпускник Марии Владимировны Миша Марченко, давно ставший в их гостеприимном доме своим и родным человеком. Вот о чем писать бы и что рассказывать в наше прагматичное недружелюбное время. А приходится о том, как обижают прекрасного учителя и ее мужа, ветерана Великой Отечественной, участника боевых действий.

Не желай другого соседа

Дом №66 по улице Новосельского, в котором с 1974 года в шестьдесят второй квартире на втором этаже проживают супруги Гуральники, является памятником архитектуры ХIХ века. Об этом свидетельствуют не только сияющая благородной бронзой обновленная памятная доска на его фасаде, но и многочисленные официальные документы, которые за время сбора материала для этой статьи побывали в моих руках. Здание было построено архитектором

И.С.Козловым в 1845 году как единый объемно-планировочный комплекс многоквартирного жилого дома. Расположенное на углу улицы Новосельского и переулка Топольского, оно официально входит в заповедную зону исторического центра Одессы.

В свое время, когда советские законы все еще регламентировали жизнь в городе и стране, именно это обстоятельство сильно осложнило приватизацию квартиры для семьи Гуральников и их соседей. Позже, в середине девяностых, стали властвовать другие порядки, и приватизация все-таки состоялась.

Тихие Мария Владимировна и Игорь Абрамович жили в мире и согласии с соседями. Игорь Абрамович со своей общественной жилкой (он, кстати, до сих пор является заместителем председателя совета общественности Приморского района) добился замены водопроводных труб в подвале, навел там порядок и, когда еще были силы, собственноручно отремонтировал подъезд с первого этажа до чердака, оштукатурив стены и вы-красив их светлой серо-зеленой краской. Естественно, на общественных началах. Соседи скинулись только на стройматериалы.

Несколько осложняли жизнь семьи Гуральников гулянки и разборки соседей с третьего этажа, которые по пьянке могли и залить нижнюю квартиру, но каждый раз прибегали извиняться и так искренне каялись, что не простить их было невозможно. Дважды верхние соседи в знак раскаяния белили потолки в их залитой квартире. Но даже это обстоятельство не внесло раздор в отношения двух семей.

Все изменилось в 2002 году, когда соседи сверху продали свое жилье, и в шестьдесят четвертую квартиру въехали новые владельцы. «Интеллигентные люди», — радовались Мария Владимировна и Игорь Абрамович. Новый сосед оказался руководящим сотрудником во влиятельной международной общественной организации, занимающейся гуманитарной деятельностью. Назову его Моисеем Костовским, а его супругу, доцента музыкального вуза, — Аллой Галан.

Как ни странно, новые интеллигентные соседи сразу тоже залили квартиру Гуральников, а потом проделывали это еще три раза. И если в первый раз извинялись и каялись, совсем как прежние не очень воспитанные жильцы, то в последующем даже не считали нужным сказать хоть какие-то слова в свое оправдание. Потому, наверное, что Мария Владимировна и Игорь Абрамович покорно реагировали на повторявшийся «экстрим» и скандалов не устраивали.

А пять лет спустя верхние соседи начали капитальный ремонт в своей квартире, сразу принесший немало неудобств всему подъезду. Я имею в виду не только шум и грохот, а то, что ремонтные работы, по словам жильцов, велись бесцеремонно, без учета мнения и удобств соседей. Решила, например, чета Костовский — Галан провести новые газовые трубы в свои апартаменты и провела их через подъезд, а не через стояк, как положено, мимоходом повредив трубопровод квартиры Гуральников и соседки с первого этажа Людмилы Леонтьевны Пискорской. Гуральникам пришлось выложить девятьсот гривень за ремонт, Пискорской — тысячу, а новые соседи делали вид, что ничего не произошло. И опять обошлось без конфликта.

Скандал случился, когда Костовский и Галан объявили о своем намерении приватизировать чердак. Тогда восстал уже весь подъезд. Дошло до крика, взаимных обвинений, вызова участкового… В этой ситуации, как рассказывают жильцы, всех немало удивила Алла Галан, не постеснявшаяся ни нецензурной лексики, ни непристойных жестов. Вот вам и наставник молодежи из музыкального вуза.

Вандализм —

явление неискоренимое

10 июля 2008 года вошло в историю дома по Новосельского, 66 и семьи Гуральников как начало эпопеи беззакония и волокиты, длящейся до сих пор.

В этот день Мария Владимировна была дома одна. Игорь Абрамович проходил лечение в санатории. Шабашники из соседней республики, проводившие ремонт наверху, особенно суетились и шумели.

И вдруг раздался адский грохот, сравнимый разве что с воздушной бомбардировкой. Старый дом затрясся, застонал, зашатался, завибрировали стены в квартире Марии Владимировны, на глазах покрываясь сетью трещин. Пожилая женщина испугалась, что началась война. Повыскакивали соседи. Древняя металлическая лестница в подъезде ходила ходуном.

Оказалось, что грохот шел из квартиры Костовского — Галан. Рабочие вбивали сваи в ракушечную несущую стену памятника архитектуры. В заповедной зоне, в ста метрах от реставрируемой кирхи, нагло, открыто, безжалостно издевались над архитектурным достоянием города. Толстенные металличе-ские швеллера входили в мягкий ракушечник, раздирая его в клочки. Обнажившаяся кладка, казалось, кровоточила. По заказу хозяев встраивался нелепый балкон на боковом фасаде старинного дома.

На ум приходит сравнение: оголтелые тупые талибы разрушили в афганской провинции Бамиан уникальный буддийский храм с двумя бесценными высеченными из цельной скалы статуями Будды. Разрушали целенаправленно, упорно долбили в одну точку, упиваясь вседозволенностью и «высокими» идеями ислама. Господа Костовский и Галан никакими идеями не руководствовались. Они отдали распоряжение упорно и целенаправленно долбить памятник архитектуры местного значения, считая, что главное в любой ситуации — наличие денег. Было вбито несколько огромных тяжеленных свай, и сегодня торчащих из стены уникального здания как знак торжества современного вандализма.

В лабиринте бюрократизма

Мария Владимировна Гуральник, человек грамотный и инициативный, немедленно обратилась в ЖЭК и ДЕЗ «Старопортофранковский». Оказалось, что владельцы шестьдесят четвертой квартиры Костовский и Галан никаких (абсолютно никаких!) разрешительных документов на проведение строительных работ, реконструкцию квартиры и встраивание балкона не имеют.

Потом последовали ГАСК, городская прокуратура, городское и областное управления по охране объектов культурного наследия, Приморская райадминистрация… Пожилая женщина-инвалид ходила по инстанциям, носила официальные обращения призвать к порядку зарвавшихся Костовского и Галан, получая регулярные ответы, что действия их незаконны и что даны предписания немедленно прекратить строительные работы.

В дом зачастили комиссии, дверь которым шабашники-рабочие попросту не открывали. Кстати, комиссия из районной санэпидемстанции вынесла официальное заключение, что сооружение огромного балкона над квартирой Гуральников нарушает требования инсоляции и ухудшает почти в четыре раза принятые нормативы освещенности жилых помещений.

Тем временем на торчащих из стены сваях появился дощатый настил. Из шестьдесят четвертой квартиры в стене архитектурного достояния пробили не предусмотренные проектом окно и дверь, вставив в них модные нынче стеклопакеты. Нависшее над переулком сооружение затянули целлофаном.

А в сентябре 2008 года Приморская районная администрация Одессы подала исковое заявление «О приведении помещения квартиры в первоначальное состояние в соответствии с проектом застройки (в порядке статьи 34 ГПК Украины)». Одной из исковых сторон в деле выступало управление по охране объектов культурного наследия Одесской областной государственной администрации.

Чуть позже, в октябре того же года, Игорь Абрамович и Мария Владимировна Гуральники выступили с исковым заявлением как третьи лица, заявляющие самостоятельные требования. Цитирую эти требования:

«1. Принять решение, которым обязать Костовского за собственные средства привести самостоятельно реконструированную квартиру №64 в доме №66 по улице Новосельского в городе Одессе в соответствие с проектом застройки.

2. Принять меры для обеспечения иска, поскольку непринятие мер может затруднить и сделать невозможным исполнение решения суда, а именно: вынести определение о запрете гражданину Костовскому и прочим физическим и юридическим лицам проводить работы по реконструкции квартиры».

Обратите внимание, возмещения морального либо материального ущерба супруги Гуральники не требуют. Как третьи лица при слушании дела они остаются в русле требований, официально выдвинутых Приморской райадминистрацией, являющейся основным истцом.

И вот уже почти два года длится суд. Единственным достижением этого долгоиграющего процесса стало то, что ремонтные работы в квартире Костовского — Галан были приостановлены, а с пресловутого балкона сняты застилающий солнце настил и целлофановое покрытие. В остальном же «суд века» топчется на месте. Заседания длятся две-три минуты и переносятся на новый и новый срок.

Самое удивительное, что несколько раз заседания не могли состояться в связи с неявкой сторон, однако официальные повестки о необходимости этой самой явки Приморский районный суд почему-то не рассылает. И «третьему лицу», старенькой и больной Марии Владимировне, приходится таскать их и в Приморскую райадминистрацию, и в облуправление по охране объектов культурного наследия.

А 14 апреля произошло невероятное. Когда стороны явились на очередное заседание, им было объявлено, что отныне представители Приморской районной администрации, равно как и сотрудники управления по охране объектов культурного наследия Одесской облгосадминистрации, участвовать в слушаниях не будут. Основными истцами по решению суда станут отныне Мария Владимировна и Игорь Абрамович Гуральники. Дошло до того, что представителя управления по охране объектов культурного наследия облгосадминистрации Аркадия Львовича Букина в зал заседаний секретарь суда просто волюнтаристски не пустила.

Фемида

с завязанными глазами

Как? Почему? На каком основании? Проконсультировавшись с правоведами, я узнала, что, в соответствии со статьей 126 Гражданского процессуального кодекса Украины, регламентирующей объединение и разъединение исков, «судья или суд имеют право принять определение о разъединении нескольких объединенных в одном производстве требований в самостоятельное производство, если их совместное рассмотрение осложняет решение дела». Но позвольте, никаких отдельных требований супруги Гуральники не предъявляли. В их исковом заявлении требования и предмет спора абсолютно соответствуют исковому заявлению Приморской райадминистрации к господину Костовскому.

Звоню начальнику юридического отдела Приморской районной администрации Одессы Игорю Александровичу Махортову. И он безмятежно разъясняет мне, что ничего страшного не произошло: супруги Гуральники-де выдвигают свои личные требования о возмещении всяческих ущербов, а они, администрация, болеют за спасение памятника архитектуры. Им вроде не по пути. Поэтому иски и разделили, чтобы истцы не мешали друг другу в судебном разбирательстве.

Но ведь это неправда! Мария Владимировна и Игорь Абрамович изначально выступали не истцами, а третьими лицами и никаких личных требований в своем исковом заявлении не выдвигали.

Меня здорово насторожило и то, что, по словам специалиста инспекционного отдела управления по охране объектов культурного наследия Одесской областной госадминистрации Аркадия Львовича Букина, его официальная инстанция, призванная впрямую заниматься охраной памятников архитектуры, намерена вообще прекратить участие в слушаниях дела. Слишком долго, мол, оно рассматривается, а у управления ни людей, ни средств на хождение по судам нет.

Нетрудно представить, как, превратив двух беззащитных стариков в главных исковых заявителей, легко повернуть дело в любое русло. Ведь у Марии Владимировны и Игоря Абрамовича ни денег, ни адвоката, ни юридических знаний, ни сил, ни здоровья нет. Защищайте свою позицию в одиночку, дорогие инвалиды войны, а «слепая» Фемида склонит чашу весов в нужную сторону.

Убеждает меня в этом оглашенный, по словам супругов Гуральников, адвокатом ответчиков некий документ, выданный якобы управлением по вопросам охраны объектов культурного наследия Одесского городского совета, переворачивающий ситуацию с ног на голову. Оказывается, все возможно: и ремонт, и реконструкция, и бессовестное строительство балкона на фасаде памятника архитектуры…

Когда об этом документе узнал начальник указанного управления Владимир Николаевич Мещеряков, он возмутился: «Это какая-то фальсификация!». Специально для «Юга» были подняты документы дома №66 по улице Новосельского, свидетельствующие, что в первый и последний раз согласование на производство каких-либо ремонтных работ с реконструкцией выдавалось на квартиру на первом этаже в этом здании в 2004 году для обустройства магазина. Тогда же была составлена историко-архитектурная справка оценки помещения.

Странная какая-то история. Некрасивая. Непонятная.

Следующее заседание Приморского районного суда по этому делу состоится 14 мая. Супруги Гуральники уже должны фигурировать в нем как отдельные истцы. Вот отпразднуют День Победы, примут как ветераны положенные цветы и подарки вместе с традиционными славословиями, и… все вернется на круги своя.