В Одессе построят новую православную церковь. Она будет находиться на территории детского оздоровительного комплекса по адресу: Французский бульвар, 32. Проект храма Равноапостольного князя Владимира и святой Людмилы, княгини Чешской, был предложен на рассмотрение архитектурно-градостроительного совета при управлении архитектуры и градостроительства Одесского городского совета, состоявшегося в конце апреля.

Заказчиком строительства является благотворительный фонд «Медицинский центр «Надежда, добро и благосостояние». Градобоснование объекта выполнено фирмой «Архпроект-МДМ». Архитектор проекта — Михаил Повстанюк.

Территория оздоровительного комплекса на пересечении Французского бульвара и Шампанского переулка, где будет построен храм, семь гектаров (семьдесят тысяч квадратных метров). Площадь застройки — восемьдесят шесть квадратных метров. А общая площадь благоустроенного участка — восемьсот пятнадцать квадратных метров.

По словам автора проекта, возвести храм на территории детского оздоровительного комплекса «сам Бог велел».

Возведение нового храма одобрила и православная церковь в лице приглашенного на совет протоиерея Павла Полищука, который напомнил, что некогда на территории всех лечебных учреждениях имелись храмы, где люди могли помолиться за здоровье свое и своих близких. Высота здания, которое будет выполнено в стиле, рекомендованном православной церковью, до верхушки креста составит восемнадцать с половиной метров.

Члены градсовета единодушно одобрили градостроительное обоснование нового культового объекта. Что касается его архитектуры, к которой у присутствовавших были некоторые претензии, то она в процессе проектирования еще будет меняться, прежде чем будет окончательно принята. Михаил Повстанюк пообещал, что храм органично впишется в архитектуру оздоровительного комплекса.

Если появление новой церкви не вызвало у членов градсовета особых возражений, то по поводу другого объекта, который тоже предлагается разместить в зоне историко-архитектурного ареала, каким является Французский бульвар, разгорелась долгая дискуссия.

На рассмотрение было вынесено градобоснование размещения и эскизный проект многоэтажного жилого дома и административного здания по адресу: Французский бульвар, 29. Заказчик проекта — ООО «ЗАРС».

Разработчик градобоснования Татьяна Несвит (НИИ «Гипроград», Киев) напомнила, что первоначально проект разрабатывался еще четыре года назад, в 2006 году. Тогда президиум Академии наук Украины принял решение о застройке территории, принадлежащей Одесскому институту проблем рынка и экономико-экологических исследований. Территория, которую занимает это научное учреждение, 0,9 гектара. На площади 0,7 гектара предполагается построить жилое здание с фасадом на море, рассчитанное на девяносто девять квартир, со встроенными помещениями и с подземным паркингом на сто тридцать четыре машино-места. Там же предусмотрена открытая гостевая автостоянка на двадцать автомобилей, спортивные площадки. Еще 0,2 гектара займет новый административный корпус. Высотность зданий составит девять-десять этажей, поскольку, заметила Т.Несвит, «это зона исторического ареала, и есть ограничения по этажности». Общая площадь застройки составит одиннадцать тысяч квадратных метров.

Рецензент проекта начальник отдела градостроительного мониторинга и реализации генерального плана управления архитектуры и градостроительства Одесского городского совета Александр Греков, заявивший, что дом полностью соответствует всем нормативам и максимально отодвинут от склонов, вынужден был признать, что прежде чем приступить к строительству, склоны необходимо укрепить. По его мнению, достаточно консервативный архитектурный стиль предлагаемого проекта свойствен всем домам компании-застройщика «ЗАРС», которая за четырнадцать лет своего существования построила девять домов по улице Довженко и Кирпичному переулку. Но элементы декоративной отделки, характерные для исторических зданий Одессы, приближают этот дом к традиционной архитектуре города.

Увы, большинство членов градсовета с ним не согласились, сойдясь во мнении, что такое строение имеет место быть где-нибудь на Черемушках. А для Французского бульвара следовало бы придумать что-нибудь пооригинальней, выработать какой-то «морской» стиль.

Заместитель начальника муниципального управления архитектуры и градостроительства Марат Касимов заметил, что «такие дома были интересны лет десять-пятнадцать назад».

Еще дальше пошел начальник управления по вопросам охраны объектов культурного наследия Одесского горсовета Владимир Мещеряков, заявивший, что у него «возникают ассоциации сорокалетней давности»:

— Семидесятые годы, Советский Союз — вот как называется этот проект.

В итоге обсуждения градобоснование было принято без возражений, а эскизный проект направлен на доработку.

Далее рассматривалось градостроительное обоснование размещения по улице Балковской, 115 комплекса, состоящего из автозаправочной станции, бизнес-центра и мини-гостиницы. Эти объекты планируется построить на территории бывшей фабрики музыкальных инструментов. Земельный участок принадлежит заказчику проекта — концерну «Галнефтегаз». По генеральному плану, эта территория намечалась под развитие деловой зоны.

Проект предполагается осуществлять в два этапа. Сначала на территории 0,4 гектара будет построена АЗС,

рассчитанная на двести пятьдесят заправок, мойка и магазин сопутствующих товаров. Затем, на втором этапе, на участке площадью 0,36 гектара будет возведен бизнес-центр и мини-гостиница, рассчитанная на пятьдесят номеров и предназначенная для нужд бизнес-центра. Общая площадь помещений — 2,2 тысячи квадратных метров.

Предусматривается также многоэтажный паркинг на сто восемьдесят четыре машино-места. Тридцать два процента территории отведено под озеленение, что несколько меньше существующих нормативов, поэтому было предложено обустроить сады на плоских крышах бизнес-центра и паркинга.

Депутат Одесского горсовета Александр Орлов напомнил, что в этом месте генеральным планом предусматривается реконструкция транспортной развязки, и высказал опасение, что автозаправка может этому помешать.

В ответ на это разработчик градобоснования Татьяна Несвит заявила, что генплан еще не утвержден, и заверила, что осуществление этого проекта развязке не помешает.

В итоге градостроительное обоснование строительства было утверждено при условии, что строение будет отодвинуто от «красной линии» минимум на пять метров.

Также на градсовете обсуждалась реконструкция с расширением двух-этажного здания амбулатории общей практики семейной медицины по улице Черняховского, 24-а, рядом с площадью 10 Апреля. Речь шла о пристройке площадью шестьдесят квадратных метров. Общая площадь арендуемого участка — двести шестьдесят шесть квадратных метров.

Планируемая пристройка не вызвала никаких возражений членов градсовета, в отличие от последнего вынесенного на повестку дня вопроса, касающегося строительства двух зданий в жилмассиве Таирова по адресу: улица Левитана, 105-б на площади 0,2 гектара. Проектировщикам ОАО «Одесгражданпроект» было предложено доработать эскизный проект и внести изменения нормативного порядка.