Вернуть первозданный облик дому Русова, одному из красивейших зданий исторического центра Одессы, памятнику архитектуры, обещает компания — инвестор реконструкции здания. В компании заверяют, что первоочередные противоаварийные работы и комплекс мероприятий по консервации дома будут закончены уже к осени.

Об этом заявил журналистам в ходе пресс-конференции директор компании-инвестора — фирмы «Стройинвестгрупп» (входит в группу компаний «Инкор») Сергей Данилко. Сейчас, по его словам, подходит к концу первый этап реконструкции — демонтаж аварийных конструкций, вывоз мусора. В ближайшее время начнутся противоаварийные работы на фасаде здания — демонтаж аварийных элементов, лепки, сообщают «Вікна-Одеса».

Противоаварийные работы начались в марте, напомнил С.Данилко. За два месяца вывезено около восьмисот кубических метров строительного мусора (это более ста КамАЗов), установлено тысяча двести квадратных метров строительных лесов и защитной сетки вокруг здания. Следующий этап реконструкции будет заключаться в создании временной кровли — для защиты дома от осадков.

На сегодняшний день компания уже вложила в реконструкцию около пятисот тысяч гривень. В целом же, по оценке специалистов фирмы, реконструкция обойдется не менее чем в сто миллионов гривень. Приведя эти данные, С.Данилко отметил, что все работы ведутся исключительно за средства компании.

Предложение от городских властей Одессы опять взять на себя функции заказчика по реконструкции дома Русова и комплекса прилегающих зданий группа компаний «Инкор» получила в конце февраля. «Инкору» принадлежит около девяносто процентов здания, износ которого уже в 2008 году составлял восемьдесят шесть процентов.

С.Данилко также подчеркнул, что фасад памятника архитектуры будет восстановлен в первоначальном виде: «Это категорическое требование городских властей и инвестора. Мы рассматриваем дом Русова не только как визитную карточку города, но и как инвестиционно привлекательный проект». С.Данилко добавил, что знаменитая аптека Гаевского останется в отреставрированном здании.

Вместе с домом Русова следует реконструировать весь квартал. Такое мнение высказал известный испанский архитектор-урбанист одесского происхождения Мануэль Нуньес-Яновский, который является консультантом по реконструкционным работам зданий в историческом центре Одессы. Его мнение приводит Интернет-газета «Взгляд из Одессы»: «Вырвать дом Русова из контекста было бы грубо. Он принадлежит ансамблю, а этот ансамбль — огромный одесский квартал. При взгляде из Парижа дом выглядит райским яблочком. Но нельзя сидеть в Париже или Барселоне (там у меня офисы) и проектировать одесский квартал. Работать нужно здесь — с местными властями, местными заказчиками и, конечно, с местными мастерами.

Это место на пересечении двух исторических артерий города — Дерибасовской и Преображенской, оно является важнейшим в городе. Дом Русова вписан в квартал, в самый замечательный квартал Одессы. Его нужно вписать в контекст Соборной площади, Преображенской, Дерибасовской, завернуть за угол на Пастера. Нужно его понять. Я бы предложил и одесским властям, и девелоперам, взглянуть на него в комплексе застройки всего квартала. Думаю, игра стоит свеч.

Нужно срочно приступать к проектированию. Функции здания можно изменить. Мы это делали повсюду. Жилые здания превращаются в офисные, офисные — в школы. Живым здание делают его новые функции. Общество меняется. Прежде всего, нужно определить те функции, которыми здание можно возродить. И тогда уже приступать к проектированию. Без определения функций здания что-либо делать бессмысленно.

Нужно создать рабочую программу экс-плуатирования этого здания. То есть определить, что в нем может быть сегодня интересного для Одессы. Если кто-то решит, что это должен быть музей, почему бы и нет? Замечательно. Если это будет офисно-деловой центр, тоже неплохо. Если это будет жилье, гостиница, тоже хорошо. Кстати, это можно совместить.

Думаю, что в доме Русова нужно до миллиметра сохранить фасад, после чего разо-брать здание и на основе заказанного проекта, когда будут определены функции здания, воссоздать фасад прежде всего, но в рамках нового проекта. Нужен новый фундамент. Посмотрите на эти трещины!

Здесь мог бы пригодиться сингапурский опыт. Они заводят очень много подземных этажей стоянок. Они загоняют очень много торговых площадей. Они строят офисные площади, получается, как торт «Наполеон».

Потом над офисами можно создать апарт-отель, необходимый городу. В Одессу приезжают не только туристы, приезжают целыми семьями, иногда на год — поработать. Можно построить или гостиницу замечательную, или же престижные квартиры. На маленьком лоскутке участка вы его окупаете разными способами. То есть если рынок обрывается на одном из продуктов, тогда площади до сдаче их в эксплуатацию можно переделать, с тем чтобы не потерять деньги.

Именно сегодня, в кризисной ситуации, деньги стоят очень дорого».