В актовом зале общежития № 10, что находится на территории поселке Дзержинского, состоялась презентация итогов проекта «Улучшение качества жилищно-коммунальных услуг для жильцов общежитий города Одессы», который в течение девяти месяцев реализовал Одесский общественный институт социальных технологий при поддержке управления внутренней политики Одесского городского совета и Фонда «Восточная Европа».

На итоговой встрече с активом четырех общежитий (№ 10, 11, 13, 14) присутствовали начальник управления внутренней политики Одесского горсовета Андрей Крупник, руководитель проекта Одесского общественного института социальных технологий Евгения Абрамова, председатель городского совета общежитий Светлана Домброван. — Мы рассматриваем проект, реализуемый на базе общежитий поселка Дзержинского, как модельный, — подчеркнул Андрей Семенович. — На сегодняшний день в Одессе 44 общежития переданы в городскую коммунальную собственность, а жильцы 33 из них уже получили согласие горсовета на приватизацию своих помещений. Еще около 100 общежитий находятся на разных стадиях подготовки к передаче в коммунальную собственность города. А по стране — их свыше десяти тысяч! Однако проблема заключается в том, что за последние десятки лет никто, по сути, не занимался решением проблем благоустройства, капитальных ремонтов общежитий. Не существовало и механизма приватизации жилых помещений. Этим и другим организационным вопросам и уделили первоочередное внимание участники проекта.

Что же касается четырех общежитий на поселке Дзержинского, то ранее они находились на балансе предприятия «Стальметиз». После его банкротства в 2004 году они были переданы в коммунальную собственность города. Причем в малопригодном для нормального проживания состоянии. А когда встал вопрос о приватизации жилья, оказалось, что предыдущими владельцами общежитий была уничтожена (или утеряна) вся техническая документация на здания.

Поэтому первым этапом в достижении цели было создание органов самоорганизации населения (домовых комитетов) в каждом общежитии. Дело в том, что согласно закону «Об органах самоорганизации населения» им обязаны оказывать содействие и ЖЭК, и райадминистрация, и городские власти.

При подведении итогов проекта вспомнили все, что удалось реализовать. И, как оказалось, сделано немало. Поэтапно созданы три домовых комитета (домовой комитет в общежитии № 10 «Наш дом» уже был), которые прошли регистрацию в Одесском городском совете. Создан и действует совет содействия самоорганизации жильцов общежитий города Одессы, который возглавила председатель органа самоорганизации «Наш дом» Светлана Домброван. Проведена инвентаризация всех помещений, проведены замеры помещений, включая нежилые, собраны необходимые документы для проведения приватизации. И в течение ближайшего месяца-двух, в чем уверены представители городских служб, вопрос приватизации будет решен. По крайней мере, в этом заинтересованы и Агентство по приватизации жилья, и ЖКС «Пересыпский», и райадминистрация, и городское управление жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса.

В ходе реализации проекта были разные периоды: некоторые жильцы, проявившие активность на первом этапе и сразу не получившие результат, становились пассивными — ведь не раз им в жизни приходилось разочаровываться. Но благодаря энтузиазму лидеров и целенаправленной помощи со стороны общественного института дело двигалось. Совместными усилиями жильцы общежитий благоустроили территорию, привели в порядок бытовые помещения, а после расчистки от мусора подвала общежития № 10 получили новый актовый зал. На очереди подвал общежития № 13, который в перспективе может стать залом для занятий спортом. Недавно все участники проекта дружно организовали замечательный праздник для детей всего поселка — «Гарри Поттер в гостях у детей Дзержинки».

Но самое главное — люди почувствовали свою силу и вкус совместной работы, у них повысился уровень правовой грамотности. С активом общежитий было проведено несколько семинаров и тренингов, «круглых столов», что, безусловно, помогло им лучше сориентироваться в законодательстве и быстрее адаптироваться в жизни городской громады. Тем более, что в планах актива — проведение детских конкурсов, фестивалей, которые пройдут в культурном центре «Слободка». И, что не менее важно, появилась идея о создании целого комплекса объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) на территории всего поселка Дзержинского.

Однако без финансирования сложно решать многие проблемы. Одесский общественный институт социальных технологий при поддержке управления внутренней политики Одесского горсовета направил в Кабинет министров Украины предложение дать согласие на создание фондов поддержки общежитий на местном уровне, чтобы на средства, поступающие частично из государственного бюджета, а частично от приватизации, можно было решать текущие вопросы (ремонт крыш, фасадов, канализации, разводка электрических сетей с установлением индивидуальных счетчиков и др.). И вполне вероятно — за счет предоплаты самих жильцов за жилищно-коммунальные услуги на полгода или год вперед, как это успешно практикуют в домовом комитете «Наш дом». Необходима и общегородская программа превращения общежитий в нормальное жилье для тысяч одесситов.

Подготовлено предложение в Верховную Раду Украины о внесении поправок в закон «О реализации жилищных прав жителей общежитий», чтобы устранить существующие в нем несоответствия и пробелы. Также предложено ввести в наблюдательный совет, созданный в прошлом году Одесским горисполкомом, представителей уже созданных и зарегистрированных домовых комитетов.

- Хотя проект и закончился, но наша работа продолжается, — отметил Андрей Крупник. — Руководство города и, в частности, управление внутренней политики понимают важность решения этих проблем: нам предстоит на примере общежитий поселка Дзержинского решать проблемы других. Кто хочет пойти по этому пути, получить нужную консультацию, могут обращаться в управление внутренней политики, в городской совет общежитий и в консультационный центр по тел. 738-68-30.