Состоялось заседание архитектурно-градостроительного совета при управлении архитектуры и градостроительства Одесского городского совета.

Одним из его ключевых вопросов стало обсуждение концепции реабилитации парка-памятника садово-паркового искусства «Дюковский сад» с устройством культурно-развлекательного комплекса. По заказу ООО «Центр «Катюша» проект разработала группа архитекторов из Турции. На заседании архитектурно-градостроительного совета проектировщики представили концепцию реабилитации Дюковского сада. Специалисты отметили масштабность замысла и основательный подход к делу.

По плану архитекторов парк площадью в 25 гектаров не должен прекращать свою работу ни на час, чтобы развлекать посетителей 24 часа в сутки. Авторы проекта поставили перед собой цель сделать объект культуры и отдыха настолько многофункциональным, чтобы там никому не было скучно и занятие по душе мог бы найти каждый независимо от возраста и интересов. Для самых маленьких проектировщики предусмотрели на территории Дюковского сада обустройство уголков, где бы малыши знакомились с различными видами животных, узнавали об их жизни, повадках. Для тех, кого занимает мир звезд, на территории парка предусмотрен планетарий. Ребятам от 9 до 15 лет, по мнению проектировщиков, будет интересно провести время в музыкальном центре. Планируется также открыть в парке Интернет-уголок. Авторы проекта предусмотрели место в Дюковском саду и для занятий баскетболом, катания на скейте, велосипеде.

В соответствии с концепцией проекта в парке должны проходить культурные мероприятия. Для проведения концертов и выставок проектанты отвели центральную часть Дюковского сада.

Замечательно, что в проект парка архитекторы постарались привнести элементы одесского колорита. Так, по замыслу авторов, на дорожках Дюковского сада должны будут разместиться статуи, подчеркивающие любовь одесситов к юмору.

Члены архитектурно-градостроительного совета отметили удачное архитекторское решение вопроса зеленой зоны парка. Согласно проекту все старые насаждения должны быть сохранены. Более того, количество деревьев и кустарников предполагается увеличить.

Возражения у участников заседания возникли в связи с планами строительства гостиницы в центральной части парка. Прозвучали предложения сместить это сооружение в периферийные районы Дюковского сада.

Члены градсовета отметили и слабые места проекта. Главный недостаток, по мнению рецензентов, – то, что работа над проектом велась явно без учета законодательства Украины в отношении объектов – памятников культурного наследия, тогда как Дюковский сад является памятником садово-паркового искусства. Более того, начальник управления по вопросам охраны объектов культурного наследия Одесского городского совета Владимир Мещеряков отметил, что парк располагается на землях природо-заповедного фонда. Сооружения, которые планируется возводить в зоне такого объекта, должны быть выполнены в соответствии с нормами и требованиями действующего законодательства. С учетом этих важных моментов градсовет рекомендовал иностранным архитекторам доработать проект.

В целом же была дана позитивная оценка работе проектировщиков.

– Хорошо, что нашелся инвестор, – заметил главный архитектор города, начальник управления по вопросам архитектуры и градостроительства Одесского городского совета Борис Бровин. – Парк в том виде, в котором он сейчас находится, существовать, конечно, не может.

Впечатляет сумма инвестиций, необходимая для реабилитации парка, которую назвали проектанты. Для того чтобы вдохнуть новую жизнь в парк и превратить его в излюбленное место отдыха одесситов и гостей города, потребуется 45 миллионов долларов вложений. По расчету авторов, Дюковский сад ежедневно должен принимать до 4000 посетителей, в парке будут работать 120 человек персонала. По замыслу проектировщиков, парк будет функционировать за счет солнечной энергии, тем самым не увеличивая нагрузку на электросети.

Практически без возражений членами градсовета было принято градостроительное обоснование размещения торгово-развлекательного комплекса в микрорайоне жилого массива Котовского по адресу: улица Затонского угол Крымского бульвара. На участке площадью в 3,5 гектаров планируется строительство гипермаркета с прилегающей наземной стоянкой. Внутри здания, помимо торговых отделов, предусмотрены четырехзальный кинотеатр, театральное кафе со сценой.

Споры вызвало градостроительное обоснование размещения двухэтажного подземного паркинга с надземными торгово-офисными помещениями на земельном участке в границах: Старосенная площадь, улица Водопроводная, Итальянский бульвар, улица Одесса-Главная. Заказчиком строительства данного объекта выступило управление капитального строительства Одесского городского совета в связи с решением исполкома: разгрузить данный участок от парковок машин, затрудняющих движение транспорта и пешеходов. Некоторые члены градо-строительного совета высказали опасения, что такое решение вопроса, предполагающее, кроме строительства подземного паркинга, также сооружение наземных торгово-офисных помещений, обернется дополнительной транспортной нагрузкой на данный участок. В конечном итоге было принято решение еще раз рассмотреть эскиз.