Отдел Госкомзема в г.Ильичевске разъясняет

Кадастровый номер присваивается каждому земельному участку в целях его идентификации и остается неизменным в течение всего времени существования земельного участка как единого целого. Кадастровые номера присваиваются земельным участкам всех форм собственности. При переходе прав на земельный участок от одного собственника к другому кадастровый номер земельного участка остается без изменений.

Наличие кадастрового номера является основанием для формирования Единого государственного реестра прав на земельный участок и осуществления государственной регистрации земельного участка. Система кадастровой нумерации земельных участков является единой на всей территории Украины. Кадастровый номер гарантирует защиту государством конституционных прав граждан и юридических лиц на землю.

Кадастровый номер присваивается земельному участку на стадии кадастровых съемок территориальными органами Госкомзема. При этом используется индексный кадастровый план объекта административно-территориального устройства.

Согласно статье 132 Земельного кодекса Украины (далее — Кодекс) соглашения о переходе права собственности на земельные участки должны содержать кадастровый номер земельного участка.

Согласно части 6 статьи 120 Кодекса существенным условием договора, предусматривающего приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, является кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с приобретением права собственности на эти объекты.

Изготовление государственных актов на право собственности и на право постоянного пользования земельным участком осуществляется на основании разработанной технической документации по землеустройству относительно составления документов, удостоверяющих право на земельный участок (статьи 25, 56 Закона Украины «О землеустройстве»), которая содержит результаты кадастровых съемок.

Законодательство не предусматривает обязательности для граждан замены государственного акта на право собственности на земельный участок старого образца на государственный акт нового образца. Согласно пункту 2 постановления Кабинета министров Украины от 2.04.2002 г. № 449 (с изменениями) ранее выданные государственные акты на право собственности на земельный участок остаются действующими и подлежат замене в случае добровольного обращения граждан.

Для присвоения кадастрового номера земельному участку, на который выдан государственный акт, разработчику документации по землеустройству необходимо обратиться в городской отдел Госкомзема по адресу: г. Ильичевск, ул. Ленина, 33, каб. 107, 125, с заявлением об определении кадастрового номера земельного участка, при этом предоставляется соответствующая документация.

Присвоение кадастровых номеров на уже приватизированные земельные участки при существующем государственном акте старого образца должно происходить на основании технической документации по землеустройству по восстановлению границ земельного участка, выполнению работ по определению геодезических координат поворотных точек существующих границ земельного участка с привязкой к государственной геодезической сети, а также внесения сведений о земельном участке в базу данных автоматизированной системы Государственного земельного кадастра.

Техническая документация по землеустройству относительно составления документов, удостоверяющих право на земельный участок, а также документация по восстановлению границ земельного участка разрабатывается землеустроительными организациями, имеющими лицензии на проведение землеустроительных работ.

Для надлежащего составления технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) и внесения сведений о нем в автоматизированную систему Государственного земельного кадастра необходимо выполнить ряд процедур по ведению Государственного реестра земель в соответствии с требованиями Временного порядка ведения Государственного реестра земель, утвержденного приказом Госкомзема от 2.07.2003 г. № 174 и зарегистрированного в Минюсте 25.07.2003 г. за № 641/ 7962, а именно: проверку и обработку информации на магнитном носителе (обменного файла), внесение сведений в базу данных автоматизированной системы ведения Государственного земельного кадастра.

Общая стоимость услуг по составлению технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности), внесения сведений в базу данных автоматизированной системы ведения Государственного земельного кадастра, проверки и обработки информации на магнитных носителях и внесения записей в Единый реестр определяется согласно совместному приказу Государственного комитета по земельным ресурсам, Министерства финансов и Министерства экономики от 15.06.2001 №97/298/124, зарегистрированных в Минюсте 10.07 .2001 за № 579/5770(с изменениями) «Об утверждении размеров оплаты земельно-кадастровых работ и услуг».