С 2003 года в нашей стране существует проблема своевременной выдачи государственных актов на землю. Зачастую очереди создавались искусственно, чтобы люди доплачивали за срочность... При выдаче госактов возможны задержки

В разговоре с начальником Главного управления Госкомзема в Одесской области Ларисой Тановой мы коснулись этого и некоторых других проблемных вопросов реализации земельной реформы.

- Лариса Евгеньевна, существуют ли задержки с выдачей госактов на землю?

— В настоящее время в Одесской области практически завершена выдача госактов взамен сертификатов на пай. Кроме этого, государственные акты на землю по бесплатной приватизации получили больше половины владельцев участков.

Однако не все так гладко, как бы хотелось. Как известно, с 1 января 2011 года функции регистрации и выдачи государственных актов переданы от Центра государственного земельного кадастра территориальным органам Госкомзема. В связи с этим возникли задержки с выдачей документов на землю. Но с принятием Закона «О Государственном земельном кадастре», который вступает в силу с 1 января 2012 года, Госземагентство, созданное недавно вместо Государственного комитета по земельным ресурсам, ввело единую по Украине электронную систему регистрации. Это значительно ускорило работу.

- То есть электронная система регистрации в Одесской области уже работает?

- Совершенно верно. В то же время переход на новый порядок регистрации привел к нагромождению в отделах Госкомзема уже готовых к выдаче документов на землю. Их в Одесской области скопилось больше восьми тысяч экземпляров. Задержки в выдаче возникли из-за несоответствия проектной документации требованиям законодательства, отказа владельцев земли оплачивать регистрацию госакта, сложности для селян получить готовые документы в районных отделениях Госкомзема и по многим другим причинам.

Чтобы людям было удобнее получить готовые документы, в нашем регионе опять начали работу ранее созданные мобильные бригады, которые ездят по селам и выдают госакты на местах.

Необходимо платить за регистрацию готового госакта- Как в этой связи владелец участка может узнать, где и когда ему получить госакт?

- Если госакт уже готов, но по какой-то причине не выдан, информацию о дне приезда мобильной бригады, которая его выдаст, можно получить в местном совете или районном (городском) отделении Госкомзема. Здесь уже есть соответствующие списки.

Поэтому хочу призвать жителей Одесской области, которые ждут госакты, как можно быстрее обратиться в эти организации для уточнения своей фамилии в списке готовых к выдаче документов на землю. В случае, если госакт уже готов, человек должен оплатить услуги по регистрации. Сейчас услуга регистрации готового госакта (без оформления технической документации и т. п.) обойдется собственнику земли в сумму порядка 200 грн. Затем ему выдадут документы на землю или сообщат дату выезда мобильной бригады, которая их привезет.

- Многих одесситов тревожит вопрос, нужно ли старые госакты обменивать на новые?

- На сегодняшний день на руках у людей находятся государственные акты различного образца. Красные и желтые акты выдавались до 2003 года. Их особенностью является то, что они не содержат кадастровых номеров и сведений о самих земельных участках. Зеленые выдавались после 2003 года. Последние несколько лет выдаются госакты голубого цвета. Зеленые и голубые считаются новыми и практически не отличаются друг от друга: в них есть кадастровые номера и сведения об участке.

Так вот, старые госакты являются полноценными документами на землю, как и акты нового образца. Единственным недостатком желтых или красных госактов является отсутствие кадастрового номера и сведений об участке в электронной базе. Если необходимо совершить сделку с земельным участком – продать, подарить его, то владельцам старых актов следует получить кадастровый номер. Для этого надо обратиться в районное отделение Госкомзема, и заявителю выдадут справку либо выписку. Цену будут определять в каждом конкретном случае, поскольку она зависит от состояния документов, наличия необходимых измерений и т. п. Прейскурант на подобные работы определен в Законе Украины «Некоторые вопросы предоставления Государственным агентством земельных ресурсов и его территориальными органами платных административных услуг» № 835 от 1 августа 2011 года.

Подобная выписка в данном случае дополнит акт и позволит совершать все сделки с землей. Таким образом, акты всех образцов имеют одинаковую силу, и менять старый на новый нет необходимости.

Закон поможет избежать коррупции- Когда люди избавятся от коррупции и взяточничества при оформлении собственности на землю?

- Уверена, что ситуация меняется к лучшему. Закон «О Государственном земельном кадастре», принятый 7 июля 2011 года, принес ряд новшеств, которые сводят коррупцию к нулю. Мы выходим на прозрачный и удобный для людей уровень обслуживания по принципу «единого окна». А с 2013 года любой желающий сможет просмотреть в Интернете в режиме онлайн интересующую его кадастровую информацию.

На заметку

Адрес Главного управления Госкомзема в Одесской области: 65078, г. Одесса, ул. Космонавтов, 32. Телефон доверия: (048)757-86-50.

«Свежая» цифра

21 тыс. государственных актов на землю выдана в области в течение 2011 года.