Ближайшая сессия Одесского горсовета, которая состоится 22 ноября, рассмотрит «Генеральный план развития Одессы». Как известно, нынешний мэр Южной Пальмиры Алексей Костусев ранее его раскритиковал. Но, как рассказал на брифинге, посвященном этому вопросу, заместитель городского головы Александр Орлов, на сессию документ все же вынесут — в измененном виде. В его основу лег старый Генплан, разработанный еще при предыдущих градоначальниках.

Стратегический документ

«Генплан разрабатывали с 2004 года при нескольких одесских городских головах, а за последний год внесли более 600 поправок — то, что этот документ в СМИ называют «документом Гурвица» неправильно, в его разработке принимал участие целый коллектив, — подчеркнул Александр Орлов. — Говорить, что это Генплан одного человека или одного мэра — некорректно, неуважительно к людям, которые тоже его разрабатывали. Это коллективный документ, и над ним трудись многие люди. Генеральный разработчик — киевский институт «Днипромисто», который является единственной лицензированной организацией в Украине по разработке Генеральных планов областных центров и городов-миллионников. Эта же организация разрабатывала предыдущий Генплан, действие которого закончилось в 2005 году. Определенные разделы документа разрабатывались харьковским «Промстройниипроектом», Институтом демографии и социальных исследований Академии наук Украины, «Одессакокумнтпроект», НИИ медицинской курортологии и реабилитации, КП «Одессапроект», и «Электротранс Одесса».

По словам вице-мэра, получившийся объемный документ уже прошел государственную экспертизу и рекомендован на рассмотрение сессии Одесского городского совета. «И обвинения в том, что новый проект Генплана вынесли на рассмотрение сессии без общественного обсуждения, попросту беспочвенны», — заявил Александр Орлов. «Мы детально рассматривали этот документ, и процедура была соблюдена. Мы выносили этот Генеральный план на рассмотрение — приглашали депутатов городского совета и всех желающих, в том числе общественность. Был проведен ряд встреч в мэрии. Это очень важный документ, который описывает стратегию развития города. Имеет бессрочное действие согласно новому закону. Поэтому на многие годы он несет заряд развития города, которое будет осуществляться в ближайшее будущее», — отметил Орлов. Обсуждения генплана проходили в Одессе с марта по июль текущего года, приглашения на них рассылались через органы горсовета и средства массовой информации. «Но почему именно сейчас вдруг находятся даже депутаты городского совета, которые заявляют, что они не слышали о том, что Генеральный план выносится на обсуждение. Это из разряда «Пастернака не читал, но осуждаю», — сказал он.

Без отмены права на собственность

Генплан — документ, который не рассматривает детально каждый район и квартал. Этот документ определяет, что в городе развито хорошо, а чего не хватает.

«Это рабочий документ, который просто показывает власти, какие в городе есть проблемы. После него будет сделано зонирование города, затем детальный план. И вот тогда уже будет определяться, что где можно и нужно строить. Эти документы будут проходить общественные слушания так же, как Генплан», — пояснил Александр Орлов.

Согласно проекту Генплана, особое внимание в Одессе будет уделено возведению спортивных сооружений, ибо в данный момент наличие социально-культурных объектов составляет всего 42% от требуемого. Количество спортивный сооружений, плавательных бассейнов составляет 12%. И этот дефицит необходимо перекрыть в будущем.

МИ вообще, как утверждает вице-мэр, «Одесса очень стеснена в размерах», потому приходится рассматривать в плане развития все возможные районы. «Нам не разгуляться при разработке плана. У нас плотность населения в три раза больше, чем в Киеве, поэтому очень сложно будет в нее уложиться», — заявил чиновник.

Также вице-мэр развеял слухи о недоступности содержания документа для простых одесситов, сказав, что с проектом Генерального плана Одессы может ознакомиться любой желающий. Необходимо лишь подойти в Управление градостроительства и архитектуры и подать соответствующую заявку.

Но самое главное в этом вопросе то, что принятие такого документа, как Генплан, не отменяет право собственности ни на какие объекты.

«Генеральный план не отменяет права собственности ни на строения, ни на землю, ни на какие-либо сооружения. Это стратегический документ, который показывает возможные пути развития города в дальнейшем», — сказал заместитель одесского городского головы Александр Орлов.

Полям фильтрации — новое назначение

Согласно Генплану Одессы, основные строительные площадки в городе намечены на «полях фильтрации» и территории Школьного аэродрома. Обе предполагают долгую и тщательную подготовку к началу строительства (так, в данный момент земля аэродроме все еще находится в собственности Министерства обороны). Генплан предполагает не только застройку, но и разбивку зеленых зон в этих районах. К примеру, на «полях фильтрации» планируется разбить большой парк. Также на этой территории появятся офисные центры и парк развлечений.

«И не стоит говорить, что наша земля распродается. От продажи такой неэффективно используемой земли наш бюджет получит существенные средства. А сейчас эти поля никому никакой пользы не приносят», — подчеркнул Александр Орлов.

Проект вышеупомянутой застройки был презентован в конце августа Одесским портом, который представил план создания свободной экономической зоны на севере города — с торгово-развлекательным парком в районе Объездной дороги. Здесь же будет логистическая зона — склады, контейнерные терминалы, комплексы по обработке грузов и так далее. А еще — построят парк легкой индустрии, где будет сборочное производство, упаковка и пищевая переработка.

Голосование за принятие документа назначено на 22 ноября. «Мы не будем выдавать депутатам весь пакет документов по Генплану — сказал вице-мэр. — Если мы раздадим чертежи, то каждому депутату потребуется отдельный ряд, чтобы их просмотреть. И, если мы будем готовить каждому депутату весь пакет документов, его принятие затянется еще на полгода. Я уже провел рабочие совещания с руководителями фракций, и рассчитываю на их поддержку в донесении до депутатов необходимой информации по данному вопросу».

Заместитель мэра также отметил, что депутаты и жители города, желающие ознакомиться с тонкостями Генплана, могут прийти к нему в кабинет и ознакомиться с проектом лично.

Новые Генеральные планы сейчас уже действуют в Днепропетровске, Донецке, Харькове. Теперь своего ожидает еще и Одесса. Ведь, по словам Александра Орлова, Генплан — крайне необходимый документ для привлечения иностранных инвестиций, ибо зарубежные компании прекратили финансирование проектов «под воздух». Иностранный бизнес интересуют исключительно конкретные предложения.