Чиновники связывают обрушение старой двухэтажки с перепадами температуры.

Жильцы рухнувшего в понедельник, 4 февраля, старого одесского дома по улице Черноморского казачества, 71 рассказали, что ЧП предшествовала вибрация.

«В течение последних пяти дней мы часто слышали вибрацию, — рассказывает одна из жительниц дома на видео, предоставленном пресс-сужбой облМЧС, — думали, что это от проезжающего мимо транспорта, оказалось, что нет — стены трещат по швам».

«Утром я собиралась на работу и услышала крик: «У кого есть дети, скорее выбегайте на улицу». Я быстро собрала сыновей — и во двор, а сама кинулась назад в квартиру собирать документы», — говорит другая обеспокоенная одесситка.

Чтобы не допустить беды, жителей первых двух этажей эвакуировали. В результате ЧП никто не пострадал, сообщает Segodnya.ua.

Отметим, что с начала 2013 года это уже четвертый случай обрушения аварийных домов в Одессе. Так, 9 января в двухэтажном нежилом доме на улице Куйбышева произошло частичное обрушение стены. В тот же день на ул. Пишоновской стена 2-этажного отселенного дома стала рушиться на рядом стоящий жилой дом. А 21 декабря ЧП случилось на Разумовской, 36, — посыпалась часть несущей стены.

«Увеличение подобных случаев связано с резкими перепадами погоды, — пояснил нам вице-мэр по вопросам ЖКХ Анатолий Орловский. — Старые дома из ракушечника их не выдерживают и начинают сыпаться. Особенно при повышенной влажности». Обстоятельства последнего ЧП выясняются, на месте работают инженеры, которые дадут рекомендации по поводу дальнейших восстановительных работ.

По сообщению официального сайта Одесского горсовета, чтобы предотвратить дальнейшую деформацию и обрушение жилого здания, работники жилищно-коммунального сервиса «Пересыпский» планируют в кратчайшие сроки укрепить аварийные участки флигеля с учетом рекомендаций «НИИ Проектреконструкция».

«Оконный проем будет заложен камнем, второй этаж укрепят с помощью деревянных опор. Эти меры помогут остановить дальнейшее разрушение фасадного флигеля, расположенного по адресу ул. Черноморского казачества, 71. Планируется, что работы будут завершены до конца завтрашнего дня», — рассказал вице-мэр по вопросам ЖКХ Анатолий Орловский.

По информации «Одесского форума», жильцы дома перекрыли улицу Черноморского казачества.

**

В Украине изменят Земельный кодекс

Земельный кодекс Украины будет приведен в соответствие с Законом «О разрешительной системе в сфере хозяйственной деятельности»…

Соответствующий законопроект разработало и обнародовало Государственное агентство земельных ресурсов. Документ предусматривает внесение ряда изменений в Земельный кодекс.

Согласно с ними, решения об утверждении проектов землеустройства, о предоставления земельных участков в пользование и об их продаже должны иметь неограниченный срок действия и выдаваться бесплатно.

Отказ в утверждении проекта землеустройства по отводу земли и предоставления ее в собственность может быть осуществлен только на основании несоответствии такого проекта требованиям законодательства и нормативных актов.

При этом после устранения разработчиком или заказчиком замечаний к проекту по землеустройству его повторное рассмотрение соответствующими органами должно быть произведено в течение пяти рабочих дней.

**

Налог на недвижимость можно платить в рассрочку

Налог на недвижимость, введенный в Украине с начала текущего года , не должен быть нагрузкой для плательщиков политики и методологии бухгалтерского учета Министерства финансов Николай Чмерук...

Он подчеркнул, что данным налогом будет облагаться жилая площадь объекта органы на основе информации, содержащейся в Госреестре прав на недвижимость с использованием льгот по уменьшению жилой площади ( для домов — на 250 кв. м, для квартир — на 120 кв. м).

Собственники недвижимости получат уведомление о необходимости и размере уплаты налога до начала второго полугодия и будут обязаны его оплатить в течение 60 дней с момента получения уведомления. Однако если у налогоплательщика не будет финансовых возможностей осуществить оплату, он может подать прошение о предоставлении рассрочки, сообщает «Минфин».

**

Минюст знает, как решить проблемы на рынке оценки имущества

Действующий Закон об оценке имущества создает немало проблемных ситуаций…

Министерство юстиции предлагает внести изменения в действующий Закон об оценке имущества и устранить положения, которые сегодня создают проблемы в сфере оценочных услуг. Соответствующий законопроект размещен на сайте Минюста для предоставления предложений и замечаний.

Изменения призваны расширить доступ к профессии оценщика, способствовать развитию конкурентной среды на рынке оценочных услуг. Предполагается, что это приведет к удешевлению услуг оценки.

Кроме того, в законодательстве появятся нормы, которые обеспечат действенный механизм контроля со стороны государства в сфере профессиональной оценочной деятельности — за деятельностью оценщиков и субъектов оценочной деятельности.

В этом же контексте законопроектом определяется исчерпывающий перечень оснований для принятия решения о приостановлении действия квалификационного свидетельства оценщика и прекращения права на занятие профессиональной оценочной деятельностью, а также — о привлечении оценщика к ответственности.

Действующий Закон, по словам министра юстиции, создавал немало проблемных ситуаций. В частности, Законом введено искусственное ограничение для получения квалификации оценщика. Кроме того, механизм контроля за деятельностью оценщиков и субъектов оценочной деятельности не обеспечивает привлечении оценщика к ответственности.

Замечания и предложения к проекту будут приниматься от физических лиц и юридических лиц, их объединений до 1 марта 2013 года, по адресу: г. Киев, ул. Артема, 73, Министерство юстиции Украины, Департамент нотариата, банкротства и функционирования центрального заверительной органа, сообщает пресс-служба Минюста.

**

Украинцев будут страховать от недостроев

Страховой продукт такого рода предполагает два вида страховых рисков и страхового покрытия…

Покупатели первичной недвижимости сначала в Киеве, а затем и в других регионах Украины вскоре смогут застраховаться от несвоевременного введения в эксплуатацию жилого здания либо полной заморозки строительства. Отдельные страховые компании уже начали обращаться к столичным застройщикам с предложением продавать такого рода услугу будущим покупателям жилья, сообщил ЛІГАБізнесІнформ начальник отдела продаж столичного жилого комплекса Дмитрий Шостя.

По словам эксперта, страховой продукт такого рода предполагает два вида страховых рисков и страхового покрытия. Первый — задержка ввода в эксплуатацию до шести-восьми месяцев в зависимости от условий договора.

«Фактически строительство продолжается, но сроки въезда хозяев в новые квартиры затягиваются. То есть они продолжают жить на съемных квартирах, неся непредвиденные затраты. Страховая компания в таком случае покрывает эти расходы», — отмечает Дмитрий Шостя.

Второй риск, который покрывает страховка — полная «заморозка» строительного проекта или слишком серьезная задержка ввода в эксплуатацию — от восьми-девяти месяцев и более.

«В этой ситуации страховая компания обещает полностью вернуть инвестору вложенные в строительство средства. Однако при этом права на квартиру переходят страховщику, который рано или поздно вернет себе эти деньги после достройки дома», — говорит эксперт.

Шостя отмечает, что такого рода страхование — достаточно недешевая услуга. Стоимость такого полиса варьируется в пределах 2-4% от страховой суммы (это может быть либо рыночная стоимость квартиры, либо другая сумма, которую покупатель захочет получить на руки в случае недостройки дома).

«Появление таких программ — это неплохой сигнал для инвесторов. В случае непредвиденных обстоятельств с застройщиком у покупателя появляется альтернативный суду механизм защиты своих интересов. Застройщики, которые будут предлагать такие страховые продукты своим клиентам, получат конкурентное преимущество на рынке», — отмечает эксперт.

Стоит отметить, что услуга страхования финансовых рисков инвесторов жилой недвижимости уже давно и успешно используется на российском страховом рынке.

**

Последствия реформы БТИ: услуги нотариусов подорожали в 5 раз

Средняя цена одной сделки сегодня колеблется от 2,5 до 3 тысяч гривен...

Ранее эксперты заявляли, что новосозданная Госрегистрационная служба вообще вряд ли когда-либо заработает полноценно в условиях нашего государства. Кроме того, предполагается, что с новой системой может возрасти количество афер, в первую очередь, с государственным и коммунальным имуществом. На очередной пресс-конференции, посвященной болезненному вопросу реформы БТИ, прозвучала информация о том, что нотариусы, которые поначалу опасались оформлять сделки, связанные с недвижимостью, воспрянули духом и… стоимость их услуг возросла почти впятеро, пишет «Багнет» (http://www.bagnet.org/news/economics/206390).

«Как стало известно по последним данным, в частности, по Киеву, процесс осуществления сделок нотариусами уже разблокирован. Не все разобрались в нюансах нового законодательства, но продолжать игнорировать людей, как минимум, невыгодно: сейчас расходы по новым расценкам нотариусов возросли в среднем в 5 раз. Теперь за стандартную сделку в сфере оформления недвижимости человек должен заплатить не 600-700 грн., как до недавнего времени, а уже 2,5 – 3 тысячи! Так что еще не ясно, кому больше выгодна эта реформа», — заявила сегодня в ходе пресс-конференции адвокат юридической фирмы Наталия Доценко-Белоус. По ее мнению, реформа пока что не предвещает ничего позитивного для украинцев в принципе, так как в ней заложено много рисков.

**

Программу госаренды жилья собираются запустить до апреля

Программа аренды квартир с правом последующего выкупа уже согласована во всех профильных министерствах. Об этом сообщил глава Государственного ипотечного учреждения Валентин Рыбачук…

По его словам, на данный момент программа находится в Министерстве финансов и происходит рассмотрение объема финансирования под эту программу.

Также глава ГИУ сообщил, что ожидает запуска этой программы до конца I квартала 2013 г.

Напомним, что программу по предоставлению жилья в лизинг под 3% годовых ГИУ анонсировало в сентябре 2012 г. Как сообщалось, осуществлять финансирование данной программы учрежедение планирует путем привлечения средств с финансового рынка, пишет «Загородная недвижимость» (zagorodna.com).