Вы никогда не задумывались над тем, почему всеобщее восхищение вызывают кварталы старой Одессы? Дело в том, что возводились они не в беспорядке или как кому приходило в голову, а в строгом соответствии с правилами застройки города. Всеми этими вопросами ведал Строительный комитет, учрежденный в юной Южной Пальмире по указу императора в 1804 году.

В Строительный комитет обычно обращался каждый житель города, пожелавший обзавестись собственным домом или хозяйственными постройками. Ему выделялся тот или иной участок земли и вручался Открытый лист – так тогда назывался документ на право собственности. Правда, с непременным условием, что собственник справится с сооружением объекта в два года. В противном случае участок отбирали и передавали другому хозяину.

За годы работы Строительного комитета, а он действовал на протяжении шестидесяти лет, скопилось множество интересных материалов, свидетельствующих о планомерной застройке нашего города, его отдельных домов и кварталов. Почти все эти материалы хранятся в Одесском областном архиве, где в свое время мне удалось познакомиться с некоторыми из них. Как раз тогда сотрудница архива Ольга Коновалова разбирала дела Строительного комитета Одессы за 1818 год и открыла целый ряд ценных документов. Поверьте, было очень интересно взглянуть на Открытый лист, который был выдан на строительство первых домов в Хаджибее и подписан самим Иосифом де Рибасом с его печатью. Одним из пионеров оказался поляк Семен Островский, получивший участок в Военном форштадте в десятом квартале.

В числе первых жителей был и Андрей Жильцов, получивший 15 сентября 1794 года лист № 59 – 60 в восьмом квартале Военного форштадта под застройку (ныне это угол Пушкинской и Дерибасовской).

Не менее любопытно и прошение генерал-майора князя Сергея Волконского. «Имею намерение, – писал он, – выстроить в городе каменный с службами и магазинами дом и при оном развести сад». И подпись: 4 сентября 1818 года генерал-майор и кавалер князь Сергей Григорьев сын Волконский.

В тот же день, судя по дате, подобные прошения в Строительный комитет подали княгини Софья и Зинаида Волконские. Правда, позже место Зинаиды Волконской было «отобрано за незастройку и часть отдана графу Болеславу Потоцкому».

В фондах Строительного комитета сохранился автограф тайного советника, действительного камергера и кавалера Ивана Матвеевича Муравьева-Апостола. Он ездил по нашим краям с какой-то государственной поездкой и захотел построить дом. Вот и обратился в комитет с прошением выделить место под будущий дом.

Дошло до наших дней прошение по доверенности генерал-май-ора Михаила Орлова камергера Александра Раевского – о выдаче Открытого листа на дом Орлову. Напомню, Михаил Федорович Орлов был декабристом, жил в Кишиневе, но хотел иметь дом и в Одессе. Кстати, у Раевских тоже был собственный дом в нашем городе.

Сохранилось и прошение коллежского советника Андрея Петровича Римского-Корсакова, обратившегося с просьбой выделить ему участок рядом с Волконским.

В фондах Строительного комитета был обнаружен и автограф генерал-майора Павла Пущина. Он поставил свою подпись под прошением об отведении «места под дом на сей стороне Военной гавани под № 5 –8 (где будут сломаны офицерские флигеля).

Всего же на то время, рассказала Ольга Коновалова, в фондах Строительного комитета числилось 5,5 тысячи дел. Работу с ними затрудняло то, что нередко взамен тех или иных документов лежали записочки – отобрано для музея «Старая Одесса». Хорошо хотя бы, что сохранился путеводитель по музею «Старая Одесса», изданный в 1927 году. По его описи удалось восстановить чертежи и планы многих домов, кварталов, возводившихся в Одессе с самого ее рождения.

Не случайно фонды Строительного комитета вызывают немалый интерес историков, краеведов, писателей, ученых. Думается, что они преподнесут исследователям еще немало любопытных сюрпризов.