События, разворачивающиеся в эти дни в детском городке «Островок» в Корабельном районе, заставляют многих людей всерьез задуматься о законности ведения бизнеса в целом. И о том, что дело, которому предприниматель отдал много лет жизни, но нарушил при этом законные требования, может оказаться под угрозой закрытия. Почему так вьішло в данной ситуации, попытался разобраться журналист «НБ».

Детский городок под названием «Островок», который находится в парке «Комсомольский» в Корабельном районе, местные жители знают как прекрасное место отдыха и для детей, и для взрослых. Диковинные сплетения ветвей, уютные места для отдыха под навесами из природных материалов, детские качели, цветники, лестница счастья, фонтан с Тетушкой Ква и много плюшевых зверюшек. В любую погоду, а особенно в летний зной, находиться здесь приятно, и для детишек имеется масса развлечений.

Каждый попадающий сюда наверняка возмутится от одной мысли о том, что человека, создавшего всю эту красоту собственными руками — предпринимателя Владимира Петровича Магду — сейчас осаждают многочисленными проверками, не давая возможности спокойно работать. По словам предпринимателя, городок хотят уничтожить конкуренты.

Владимир Петрович обратился в газету с просьбой защитить его.

Возмутились и мы, сотрудники редакции. Однако, побывав на месте, убедились, что не все так однозначно, как утверждает предприниматель.

Зачем платить больше?

Свое кафе на территорий парка Владимир Магда открыл в 2001 году на основании разре-. шения на торговлю. Договор аренды земли, которая отводится при этом под торговое помещение, тогда заключен не был. А значит, за аренду городской земли предприниматель не платил. Почти пять лет. Почему так получилось, сейчас можно только догадываться.

Как утверждает Владимир Магда, он неоднократно обращался к городским властям с просьбой отвести ему землю рядом с кафе. Однако вопрос стоял в том, чтобы в аренду передать весь парк целиком. Чтобы в парке был один хозяин.

Тем не менее, первый договор аренды части парковой земли появился только в июле 2006 года. Согласно документу, в распоряжение предпринимателя передавалось 124 квадратных метра парка, то есть место под торговый павильон площадью 50 квадратов, такая же площадка рядом и 24 квадрата дорожки вокруг.

Несмотря на оговоренную законную площадь, городок «Островок» все это время разрастался, привлекая новых посетителей. Понимая, что егоц доход напрямую зависит от количества покупателей, от того, насколько им приятно здесь находиться, Владимир Петрович старался всячески благоустраивать прилегающую территорию. К его чести, надо сказать, делал он это с большой выдумкой, фантазией и трудолюбием.

Но, как бы там ни было, не будем греха таить, городок создавался «на птичьих правах». Стремясь придать видимость законности владения территорией в 1200 кв. м, предприниматель заручился письмами за подписью Николая Вороны, в то время председателя администрации Корабельного района, а затем сменившего его на этом посту Владимира Устенко. В этих письмах Магда получал право «благоустраивать» территорию, на которой находился «Островок». Но ведь письма -это не договоры, поэтому законность «расширения» территории, занимаемой детским комплексом, до сих пор остается под большим вопросом.

Возможно, так бы и работал предприниматель Магда, если бы у парка не появился полноправный хозяин, с которым нельзя не считаться.

Хозяйский подход

Не секрет, что парк «Комсомольский» не так давно слыл в районе «тихим омутом»: в 2008 году правоохранители зафиксировали здесь 28 уголовно наказуемых преступлений. Это значит, что разбои, грабежи и даже убийства происходили здесь не реже, чем 2-3 раза в месяц. Не то чтобы отдыхать, а проходить по его территории было опасно для жизни.

Депутаты городского совета приняли, очевидно, единственно верное решение: найти инвестора и отдать ему весь парк целиком в аренду. Только один хозяин, взявший ответственность за весь парк сразу, способен навести здесь порядок.

И такой человек нашелся. Юрий Михайлович Антощенко, учредитель предприятия «Екюр», боролся за право получить в аренду этот участок городской земли года три подряд. Добился он такого права в 2008 году, когда на сессии городского совета было принято соответствующее решение. Обсуждая этот вопрос, многие депутаты выходили к микрофону и говорили о том, что детский городок «Островок», существовавший задолго до появления хозяина парка, обязательно нужно оставить и дать возможность Владимиру Магде там работать. Только вот на каких основаниях это будет происходить, оговорено не было. Антощенко, как полноправный арендатор, должен был платить за всю парковую землю, а вот для Магды это не означало никаких обязательств. Ему просто сказали, что он может там оставаться. Договоренность Юрий Антощенко даже подкрепил забором, который поставил в обход «Островка», оставляя его нетронутым. На том и порешили.

Через год парк «Комсомольский» преобразился, для чего Юрию Антощенко пришлось вывезти не менее тридцати КамАЗов мусора, убрать годами копившуюся свалку и вложить средства в приобретение спортивного инвентаря, посадку молодых деревьев. Сейчас там чисто, радует глаз зеленая трава, оборудована сертифицированная детская площадка и тренажерный комплекс. Специальное безопасное для детей покрытие занимает около 600 кв. метров. Для взрослых работают летние кафе. Парк — не злачное место, наводящее ужас на окрестных жителей, а прекрасное место отдыха, где все установлено с соблюдением тре-

бований и инструкций, там безопасно и уютно. В парке всегда много людей.

Зимой, когда заканчивается сезон отдыха, здесь находится охрана, территория тщательно убирается. Свои обязательства по долгосрочному договору аренды парка Юрий Антощенко выполняет полностью. Парк ожидает дальнейшее развитие, По словам Юрия Антощенко, по плану развития парка здесь будут построены бассейн, фонтан, разбиты клумбы.

Коса на камень

В городке «Островок» в эти дни неспокойно. Развешены плакаты с призывами, якобы, спасать городок от разрушения. Владимир Магда собирает подписи посетителей, созывает журналистов, обращается в политические партии, акцентируя на том, что угроза нависла над тем, что дорого и свято, и делалось, прежде всего, для детей. Ничего не понимающих мамочек с детьми втягивают в личностный конфликт между предпринимателями.

При этом людям никто не объясняет юридических тонкостей дела и того, что у Магды нет законных оснований занимать эту площадку.

С того времени, как арендатором парка стал Юрий Антощенко, в городскую казну он перечислил более 100 тыс; грн., в том числе, и за 1/30 часть территории, которую занимает Магда. Поступления же от частного предприятия Магды в год составляют чуть меньше 2,5 тыс. грн.

Юрий Антощенко признается, что договоренность о «мирном сосуществовании» он так и соблюдал бы, если бы его партнер вел себя толерантно. Предприниматели, образно говоря, «побили горшки». К Антощенко неожиданно нагрянула милиция, а к Магде по направлению городской прокуратуры вдруг один за другим ста-. ли приходить проверяющие из различных инстанций.

Разговоры между Юрием Антощенко и Владимиром Магдой перестали проходить «по-доброму». С каждым днем конфликт разгорается лишь сильнее.

В принципе, почему Магда возмущается проверками? Если у него все честно, прозрачно и открыто, то чего бояться? Ведь и у Антощенко в то же самое время проходят такие же проверки. Но он не созывает журналистов и не подключает общественность. Проверили, да и ладно. Понятно, что всякая проверка — это дело хлопотное.

Похоже, Магда боится, что проверяющие обнаружат, что он незаконно расположился на 1200 кв. метрах не принадлежащей ему площади парка и, конечно же, потребуют освободить эту территорию.

К слову, договор на аренду 124 кв. метров истекает в июле следующего года. Но борьбу за свой бизнес предприниматель,

стало быть, начал уже сегодня.

Послесловие

Возникший конфликт никак нельзя назвать случайным.

Право вести свой бизнес для Магды, занимая чужую территорию, оказалось юридически не подкрепленным, что, похоже, уже изначально таило в себе угрозу возникновения спора между бизнесменами. Депутаты горсовета, зная о существовании городка Магды и отдавая весь парк в аренду Антощенко, принимали явно половинчатое решение, изначально грозившее конфликтом. А с другом стороны, парковая территория была сдана в аренду одному предпринимателю с целью наведения там порядка. И это было правильно. Цель достигнута. Юрий Антощенко не только превратил парк в место культурного отдыха, но и пополнил городскую казну более чем 100 тысячами гривен.

Надеемся, что конфликт разрешится благополучно. В этом нет сомнений. Тем более, что Юрий Антощенко пообещал журналистам, что на этом спорном месте не появится ни автостоянка, о которой ходили разговоры, ни пивнойкдарек, и. ничто другое, а останется именно детская площадка -ведь за многие годы посетители парка привыкли к тому, что сюда можно прийти с детьми. Только будет она сертифицированной, оборудованной по всем правилам и безопасной для малышей. И будет по-прежнему радовать посетителей парка «Комсомольский».