Сферу ЖКХ недаром считают головной болью всей страны. Над способом реформирования этой сферы сломано немало копий. В Николаеве придумали свое «ноу-хау»: создали частные ЖЭКи и запустили их на рынок ЖКХ. На наш субъективный взгляд, вместо главной цели реформы — создания прозрачной и конкурентной среды, стимулирующей развитие отрасли, — эффект достигнут прямо противоположный. Оказание ЖКУ было далеко не главной миссией частных ЖЭКов. Корр. «НБ» попытались проследить родственные связи между высокопоставленными чиновниками мэрии и хозяевами частных жилконтор, а также проанализировать, сколько зданий и помещений, отданных в управление ЖЭКам, было выкуплено и перепродано за несколько лет их деятельности.

Конфликт, произошедший этой весной между ООО ЖЭК «Забота» и жителями домов по улице Набережная, 17/3 и 17/4, был практически не замечен местными СМИ. В апреле этого года частное предприятие посягнуло на уютный дворик в самом центре Николаева. На площади 200 квадратных метров ЖЭК вознамерился построить двухэтажное административное здание. Благодаря сплоченности местных жителей дворик удалось отстоять -ЖЭК от своих намерений отказался.

Двумя годами ранее похожий конфликт вспыхнул в микрорайоне «Леваневский». Местный ЖЭК ООО «Николаевдомсервис» притязал на 381 квадратный метр подвального помещения дома №25/1 по ул. Леваневцев. Повод для передачи подвала звучал банально: ЖЭКу не хватало бытовки для дворников. Для разруливания спора понадобилось несколько встреч активистов комитета самоорганизации «Леваневский» с одним из учредителей ООО сыном мэра Владиславом Чайкой. Разошлись миром — подвал остался за жильцами. Но все же без трофеев частный ЖЭК не остался: спустя несколько месяцев удалось занять подвал, правда, в другом доме. Персонал жилконторы обосновался на 235 квадратных метрах подвала ОСМД «Авиатор-2» по ул. Леваневцев, 10/1. Новые гости принесли оэсэмдешникам одни проблемы, дохода же — никакого. Они не только не получают арендную плату за коммерческое использование подвала, но даже не могут взять дом себе на баланс, чтобы его обслуживать. ЖЭК тем временем перечисляет арендную плату горисполкому по смехотворной цене... — 78 копеек за метр. Чтобы понять весь цинизм поведения частного ЖЭКа, необходимо обратиться к истории.

ООО «Николаевдомсервис» было создано в апреле 2007 года, а уже в мае оно выиграло конкурс на обслуживание жилфонда ЖКП «Заводское-1» (участок ЖЭК-3). В награду победителю достался хороший куш — огромное помещение (425 квадратных метров) в доме сталинской постройки по проспекту Ленина, 9, в котором ранее размещалась администрация жилищной конторы Черноморского судостроительного завода. Обретались в помещении новые хозяева недолго — уже через год они потребовали у исполкома для себя новое административное «жилье». Тем временем ООО «Николаевдомсервис» свои бывшие апартаменты по проспекту Ленина, 9 успешно приватизировало (решение горсовета от 18.06.2009, №35/30). Кому сейчас принадлежит это здание, неизвестно, новый директор ООО «Николаевдомсервис» Руслан Потапенко, вступивший в должность в сентябре этого года, утверждает, что сейчас в активе предприятия этого помещения уже нет. Кому продали и за сколько, Руслан Витальевич не знает...

***

Короли подвалов

Редакция подала запрос в управление по использованию и развитию коммунальной собственности горисполкома с просьбой предоставить информацию, какие коммунальные помещения были выкуплены частными ЖЭКами за последние три года. Исполняющий обязанности начальника управления В.М. Богданов официально сообщил, что предприятиями ЖКХ города было приватизировано десять помещений. Причем из четырнадцати частных жи-лищно-эксплуатационных предприятий активно занимались приватизацией только четыре. Их мы приводим ниже.

Итак, ООО «Забота» за четыре года работы на рынке жилищно-коммунальных услуг приватизировало следующие объекты:

ЦЕНТР ГОРОДА. Подвальное помещение по ул. Советская, За, площадь -186,7 кв.м, цена 1 кв.м — 823 грн. (решение горсовета от 21.12.2006, №9/19). Как удалось узнать, этот подвал выкупался под вспомогательное помещение для ЖЭКа. Ныне, по нашим предположениям, он служит как служебное помещение для магазина спортивной одежды «Мегаспорт».

Подвальное помещение по ул. Спасская, 48/9, 66,5 кв. м, 983 грн. — 1 кв. м (решение горсовета от 18.09.2008, №27/54). Подвал третьего подъезда жилого дома, без ремонта, планируется выход на Советскую.

Подвальное помещение по ул. Адмиральской, 12/1, 98,4 кв. м, 881 грн. -1 кв. м (решение горсовета от 24.04.2008, №23/25). По словам жильцов, после того, как подвал приобрел ЖЭК, его арендовали предприниматели. Но из-за проблем с внутридомовыми сетями — постоянная сырость — задерживались недолго. Сейчас помещение пустует.

РАЙОН РЫНКА «КОЛОС»: Первый этаж пр. Мира, 1, площадь — 147,7 кв.м; 1470 грн. — 1 кв.м (решение горсовета от 29.11 .2007, №18/19). Насколько нам удалось выяснить, ранее в этом помещении находились либо районное учреждение соцзащиты, либо администрация «Николаевкоопторга». Сейчас там находится коммерческая аптека.

Первый этаж по ул. Строителей, 12/3, 37,8 кв.м, 1479 грн. -1 кв.м (решение горсовета от 29.11.2007, №18/19). Предположительно, в 90-х годах здесь располагалась комната школьников, потом, как рассказали нам местные жители, помещение сдавалось в аренду предпринимателям. Сейчас помещение пустует.

ЖЭК ООО «Центральный-1»: Площадь Победы. Первый этаж по ул. Космонавтов, 57/3, 142 кв. м, 1418 грн. — 1 кв. м (решение горсовета от 13.03.2008, №22/34). Ул. Космонавтов, 57/4, 43 кв. м, 1772 грн. — 1 кв. м (решение горсовета от 17.12.2008, №31/27). Ранее эти помещения относились к аптеке сети «Фармация». В одном из проданных помещений находилась лаборатория по изготовлению экстемперальных препаратов. Сейчас там проведен частичный ремонт и, судя по объявлениям на окнах, помещения сдаются в аренду.

ЦЕНТР ГОРОДА. Подвальное помещение по пр. Ленина, 71/7, 119,9 кв. м, 880 грн. — 1 кв. м (решение горсовета от 24.04.2008, №23/25). За этот подвал у жильцов дома с ЖЭКом разгорелась настоящая война. Несмотря на требования людей оставить подвал в коллективной собственности, помещение продали. Впрочем, применение ему ЖЭК до сих пор не нашел — подвал пустует.

ООО «Намыв- 1».

Нежилой объект по ул. Белой, 71 а, 317 кв. м, 1580 грн. — 1 кв. м (решение горсовета от 18.06.2009, №35/30). По всей видимости, это был производственный комплекс бывшего ЖЭКа Черноморского судостроительного завода. Но пришедший ему на смену частный ЖЭК уже успел его выкупить.

Судя по всему, это далеко не полные данные о скупке городских коммунальных объектов. При помощи интернета удалось несколько расширить их список. На официальном сайте горсовета (www.gorsovet.mk.ua) удалось найти информацию, что ООО «Забота» через хозяйственный суд (12.04.07, №9/168/07) определил за собой право собственности за подвал по ул. Адмиральской, 29/7, в котором находилась котельная.

Неясна судьба объектов, на которые притязал ООО «Центральный-1», а именно: пр. Ленина, 81 (бытовка ЖЭКа, подвал, 45 кв. м), ул. Большая Морская, 44/7, пр. Ленина, 152 (мастерская ЖЭКа, подвал). Эти помещения готовились на продажу и должны были пройти через сессию городского совета, но управление комсобственности информацию о них не предоставило.

Кроме того, каждое из вышеуказанных предприятий имеет своих клонов. К примеру, ООО «Намыв-1» создало дублеров: ООО «Намыв ЖЭУ-1», «Намыв ЖЭУ-2» и так до 5 предприятий. Такие же клоны есть у ООО «Николаевдомсервис» и «Центральный-1». Сколько недвижимости было выкуплено через это предприятие, пока выяснить не удалось.

***

Учредители ЖЭКов: вся королевская рать

Согласно результатам сентябрьского конкурса, проведенного городским департаментом ЖКХ, ООО «Центральный-1» получило на обслуживание дома, ранее закрепленные за ЖЭКом «Прогресс-центр». А месяцем ранее ООО «Николаевдомсервис» досталось два крупных участка, ранее обслуживаемых ООО «Норд-стар Юг» и ЧП «Шалгис».

В результате последнего коммунального передела в руках собственников 5 частных предприятий («Центральный-1», «Забота», «Намыв-1», «Соборное-1», «Николаевдомсервис») оказалось сосредоточено около 45% жилого фонда (1364 из 3012 городских домов коммунальной собственности).

Похоже, что городские чиновники, курирующие сферу ЖКХ, совсем недавно смекнули, насколько это прибыльный бизнес. В ряд предприятий, фактически монопольно принадлежавших известному топ -менеджеру ЖКХ Леониду Гусеву, в течение 2009-2010 годов незаметно были введены новые собственники Так, ООО «Намыв-1» на лето 2009 года практически равные доли имели господин Гусев и, предположительно, зять чиновника департамента Ивана Богославца — Руслан Потапенко. А в 2010-м состав учредителей был усилен дочерью директора департамента Владимира Новожилова Ириной Фомиченко и женой Ивана Богославца — Людмилой. Эти же лица были назначены и на руководящие должности ООО «Намыв-1» — дамы заняли позиции директора и замдиректора соответственно служебной иерархии.

Те же процессы в сезоне 2009-10 гг. произошли и на ООО «Николаевдомсервис . Это предприятие всегда считаюсь собственностью команды Владислава Чайки, но, по неизвестным нам причинам, теперь ЖЭКом руководят креатуры чиновников департамента.

Примечательно, что никто из опрошенных нами специалистов в сфере ЖКХ ничего ранее о новых менеджерах Ирине Фомиченко и Людмиле Богославец не слышали. Имеют ли они опыт работы, соответствующую специальность, подходящие навыки, остается загадкой.

***

Вместо улучшения — ухудшения?

Сколько выгадал местный бюджет от приватизации упомянутых объектов? Не продешевили ли депутаты и городские чиновники, дав добро на их выкуп?

Как заверили нас в одном из риэлтерских агентств, объекты коммунальной собственности всегда продаются значительно ниже их рыночной цены. В Николаеве сформировался узкий круг фирм, которые проводят оценку, удобную потенциальному покупателю.

Большинство сделок по приватизации упомянутых помещений были сделаны еще до кризиса, когда коммерческая недвижимость пользовалась максимальным спросом. В тот момент объекты нежилого фонда расходились, как горячие пирожки.

- Естественно, наиболее престижная и дорогая недвижимость — это улица Советская, — говорит эксперт. — До кризиса квадратный метр подвальных помещений без проблем уходил по 4000 долларов. И это без ремонта, с ремонтом цена возрастала до сумасшедших величин, до 10000 тысяч долларов. Сейчас цены упали, в среднем нежилая недвижимость в районе центральной улицы продается от 1000 долларов за квадратный метр без ремонта.

По словам риэлторов, наиболее привлекательные объекты располагаются на проездных оживленных улицах города: пр. Ленина, площади Победы, пр. Октябрьском и Мира, улице Космонавтов.

На площади Победы стоимость нежилой недвижимости сохранилась почти на докризисном уровне — около 700-1000 долларов. На проспекте Ленина в районе ул. Водопроводной помещения под коммерцию можно приобрести по 800-1000 долларов за квадратный метр.

Очевидно, что частные ЖЭКи выбирали помещения отнюдь не случайно — их прежде всего интересовали наиболее престижные районы города. Планы ЖЭКов, по всей видимости, внезапно нарушил кризис 2008 года. За короткое время вся недвижимость резко упала в цене, и поэтому собственники решили ее попридержать до лучших времен. Кроме того, неясно, как частным ЖЭКам удалось выкупить помещения, не проведя в них соответствующего ремонта. Ведь, согласно пункту 5.1. закона «О государственной программе приватизации», одним из важнейших условий приватизации объектов группы А (а именно к ним относятся и объекты комсобственности) является наличие ремонта, проведенного за счет арендатора. При этом улучшение, т.е. сумма вложенных средств в ремонт, должна составлять не менее 25% от оценочной стоимости объекта. Честно признаемся, таких помещений (где проведен маломальский ремонт) мы насчитали единицы. По крайней мере, внешний вид объектов о ремонте не свидетельствовал. Остается только догадываться, как и почему бдительные мужи из горисполкома дали добро на их приватизацию.

***

Подвалы оптом и в розницу по сходной цене

До сих пор мы не имели твердого ответа на вопрос, что дальше делают ЖЭКи с выкупленной комсобственностью. Но случай все прояснил.

Внимательно просматривая рубрику объявлений о продаже коммерческой недвижимости в газете «Маклер», наше внимание привлекла информация о продаже подвала по ул. Спасской, 48. Интуиция подсказывала нам, что это именно тот самый подвал дома, который выкупила «Забота». Да и «габариты» (66 м2) совпадали. За все «удовольствие» хозяйка просила всего лишь 66 тысяч долларов (по тысяче за метр).

Позвонив по указанному телефону, мы договорились с ней о встрече.

- Подвал небольшой и без ремонта, но в отличном месте, — с ходу заявила нам собственница во время знакомства. — Выхода на Советскую, правда, пока нет, но его можно легко проделать. Все необходимые разрешения у меня есть.

После многообещающего вступления хозяйка Нина (имя изменено) предложила осмотреть владения. Но нужно было немного подождать, как она выразилась, мальчика из ЖЭКа

- у него ключи. Мальчик е ключами вскоре явился. Им, к нашему удивлению, оказался исполнительный директор ООО ЖЭК «Забота» Александр Милев. Любезно открыв двери, он пригласил нас внутрь. Там ничего такого, что бы могло стоить тысячи долларов, мы, естественно, не обнаружили. Обычный заброшенный подвал без признаков ремонта. Зато обнаружили там коммуникации всего дома. Как теперь ЖЭК собирается их обслуживать после продажи, остается загадкой.

Посте осмотра объекта мы отправились в офис Нины утрясти юридические вопросы.

- Не сомневайтесь, документы в полном порядке, — заверила нас бизнес-вумен. — А выход на Советскую — лишь дело времени.

В качестве доказательства женщина показала договор купли-продажи. Согласно официальному документу, подвал был куплен у ООО ЖЭК «Забота» за 78 тысяч гривен. Другой документ, показанный продавщицей, являл собой план перепланировки, скрепленный подписью и печатью главного архитектора Александра Бондаря. Согласно плану, в доме по адресу Спасская, 48 пробивалась брешь на улицу Советскую. Выход должен прийтись аккурат между магазинами «Жіночі прикраси» и «SELA».

Придя в редакцию, мы удивились: неужели ЖЭК так продешевил, продав подвал за 78 тысяч, в то время как купил его за 65 тыс. 369 гривен 50 копеек. Знакомые риэлторы пояснили, что при любой купле-продаже взимается налог. Поэтому участники сделки нарочно занижают договорную цену в разы. Истинная цена, по которой ЖЭК расстался с подвалом, по-видимому, недалека отстой, которую просила женщина-продавец.

***

Мы не ставим точку в исследовании темы ЖКХ. Приватизация собственности городской громады отнюдь не единственное, чем грешат частные ЖЭКи при покровительстве и участии городских властей. В ближайших номерах мы продолжим цикл публикаций, посвященных проблемам ЖКХ. В частности, попытаемся проанализировать, на чем еще зарабатывают жилищно-эксплуатационные предприятия частной формы собственности, кроме продажи недвижимости.

Олег ОГАНОВ, Ярослав ЧЕПУРНОЙ

У «НИБУЛОНА» -лидерский характер

Очередную трудовую победу 8 октября праздновало сельскохозяйственное предприятие «НИБУЛОН», и вновь праздник состоялся на полтавской земле. В селе Марьяновка Гребенковского района торжественно начал работу шестой по счету элеваторный комплекс, который «НИБУЛОН» возводит в рамках масштабногр( инвестиционного проекта по возрождению судоходства на реках Днепр и Южный Буг. В общей сложности по всей Украине предприятие построит 17 элеваторов. 10 из них будут речными терминалами, с которых перегрузку зерна можно будет вести прямо на суда.

К суперсовременному комплексу в Марьяновке ведет полуторакиломет-ровая дорога, полностью отремонтированная, с новейшим освещением. Она — дополнительный подарок нибу-лоновцев селянам. После первых приветственных речей и торжественного открытия новой дороги жители села во главе с председателем Полтавской областной государственной администрации Александром Удовиченко, первым заместителем министра аграрной политики Украины Сергеем Мельником и генеральным директором «НИБУЛОНа», Героем Украины Алексеем Вадатурским, а также почетными гостями, отправились ... пешком на новый терминал. Что и говорить: событие для небольшого села и вправду знаменательное, и потому сельчане с нескрываемой радостью отмерили шаг за шагом путь, который для них означает гораздо больше, чем просто новая дорога.

Приход «НИБУЛОНА» уже преобразил этот живописный край. Всего за два месяца на площадке 6,5 га возведен высокотехнологичный комплекс, рассчитанный на хранение 76,8 тыс. тонн зерновых и масличных культур, которые будут свозить сюда производители Полтавской и соседней, Киевской, областей. Элеватор сможет одновременно принимать и отгружать ежедневно до 4 тыс. тонн зерна!

Каждое последующее предприятие «НИБУЛОНа» совершеннее предыдущего. Особенностью предприятия в Марьяновке является то, что здесь, в Марьяновке является то, что здесь, в частности, созданы самые благоприятные условия для специалистов контрольно-измерительной лаборатории. Использование новейшего оборудования, которое есть на сегодняшний день в мире, позволяет назвать эту лабораторию лучшей на Полтавшине. Кстати, здесь установлены уникальные весы, разработанные харьковскими авиаконструкторами, которые отличаются не только необыкновенной точностью и качеством взвешивания, но и монтируются с минимальными затратами. «НИБУЛОН» уже имеет репутацию компании, в которой никогда не было ни единого факта неправильного определения качества зерна. Теперь же свой высочайший авторитет «НИБУЛОН» подтвердит еще больше.

С появлением красавца-комплекса толчок к развитию получила и вся социальная сфера села Марьяновка. На 2,4 млн., сразу же перечисленных «НИБУЛОНом» за земельный участок под строительство, было проложено 1800 м нового и заменено 2 км старого водопровода, отремонтирована насосная станция, что позволило полностью наладить в селе централизованное снабжение жителей питьевой водой.

Заканчиваются работы по газификации местного фельдшерско-акушерского пункта, где также появится и горячая вода.

К 200-летию райцентра Гребенки в селе Марьяновка «НИБУЛОН» высадит целый парк. На очереди — ремонт сельского дома культуры и открытие детского сада. А местная школа получила дорогой подарок — компьютерный класс.

«Такие компании, как «НИБУЛОН», будут получать достаточную поддержку государства, тем более — в рамках экономических реформ, реализующихся в стране», — сказал на церемонии открытия комплекса первый заместитель министра аграрной политики Украины Сергей Мельник. Он

подчеркнул, что каждый новый объект «НИБУЛОНа» в совокупности дает уникальный экономический и социальный эффект.

«Сегодня в Марьяновке построен такой производственный комплекс, уже почти на сто человек меньше безработных, на сто семей, которые не будут нуждаться в помощи государства, а наоборот, — будут укреплять само государство, — отметил заместитель министра. — А потому мы считаем, что такие компании, как «НИБУЛОН», сегодня имеют перспективы развития, и мы обязательно будем дело такое поддерживать».

В свою очередь глава Полтавской областной государственной администрации Александр Удовиченко поблагодарил руководство «НИБУЛОНа» за плодотворное сотрудничество и призвал к совместной работе не только в сфере переработки, хранения и транспортировки, но и выращивания зерна.

«Я думаю, что «НИБУЛОН» пришел на нашу землю всерьез и надолго. Я думаю, что у него амбициозные планы по выращиванию зерновых, и мы ему в этом будем помогать», — сказал губернатор. Он добавил, что деятельность компании поддерживают на высочайшем государственном уровне: «Президент знает обо всем, что происходит не только в государстве, но и в Полтавской области. Он был на открытии первого элеватора (компании «НИБУЛОН» — ред.) в Решетиловке. Тогда он еще не был Президентом, но уже тогда одобрительно отзывался об этом инвестиционном проекте».

А. Удовиченко акцентировал на том, что «НИБУЛОН» — практически единственная в Украине компания, работающая в колоссальном формате инвестиций и возводящая рекордное количество объектов в аграрном секторе.

«Я думаю, что его (инвестиционный проект — ред.) смело можно назвать национальным, и не ошибется никто.

Так это оценивает руководство правительства и руководство государства», -отметил он.

«То, что делает «НИБУЛОН», он делает вопреки отсутствию надлежащей помощи со стороны государства. Мы сегодня видели, как люди просят тут, в Марьяновке, построить школу, детский сад. Скажите, пожалуйста, сколько будет стоить детский сад? Я вам скажу, что можно было построить несколько детских садов на те 2 миллиона, которые потерял «НИБУЛОН» в результате кошмарных простоев суден, которые мы видим с конца июля этого года», — отметил генеральный директор Всеукраинской общественной организации «Украинская аграрная конфедерация» Сергей Стоянов.

Проект возрождения судоходства по рекам Днепр и Южный Буг, который предусматривает не только строительство элеваторов, но и создание собственного флота «НИБУЛОНа», с полным правом можно назвать и национальным, и интернациональным. '

«Со времени своего старта в прошлом году проект уже давно перешагнул границы Украины, — отметила директор Украинского представительства датской компании «Кимбрия Юниг-рейн» Оксана Стретович. — К нему охотно присоединяются иностранные партнеры и инвестиционные компании. А правительства дают гарантии финансирования этого проекта.

Мы, компания «Кимбрия Юниг-рейн» из Дании, очень горды тем, что участвуем в этом проекте. Для выполнения задач, поставленных компанией «НИБУЛОН», мы проектируем новое оборудование и производим его.

Открытие этого объекта добавит еще 76,8 тыс. тонн емкостей хранения в общую копилку хранилищ «НИБУЛОНа». Итого, с начала этого проекта емкость хранения увеличится больше, чем на полмиллиона. Таким образом, «НИБУЛОН» решает всеукраинскую задачу увеличения количества сохраняемого зерна, улучшения его качества».

«НИБУЛОНу» доверяют серьезные международные финансовые структуры. Еще в 2003 году Экспертно-кредитный фонд под гарантии датского правительства выделил средства на элеваторное оборудование. Голландское агентство «Аграриус» под гарантии правительства Голландии предоставило средства для строительства буксиров. Такие договоренности, безусловно, расширяют возможности сотрудничества для компании «НИБУЛОН» и, к тому же, создают позитивный имидж Украины в мире.

Не менее важным для «НИБУЛОНа» является сотрудничество с местными властями в тех регионах, где ведется строительство. Генеральный директор ООО СП «НИБУЛОН», Герой Украины Алексей Вадатурский в ответ поблагодарил руководство Полтавской области за создание комфортных инвестиционных условий. По его словам, Полтавщина — пока единственный в Украине регион, где при вводе в эксплуатацию нового обьекта выдается сертификат соответствия.

Вадатурский добавил, что в.планах компании — строительство еще около миллиона тонн элеваторных мощностей в разных областях Украины. Он

поблагодарил руководство Министерства агрополитики и областей, где компания строит свои объекты.

«Если бы вся Украина работала так, как наша фирма, то сегодня валовый сбор зерна составлял бы 76 млн. тонн,

- уверен Алексей Вадатурский. — Наша страна уже сегодня реально претендовала бы на первые места экспорта зерновых. У нас не только есть такой опыт, мы — лидеры и в аграрном производстве. Чтобы быть лидером, нужно быть впереди во всем. В производстве, в инвестициях, на рынке, в строительстве, по логистике, во всех отношениях. Поэтому мы — настоящие лидеры в аграрном секторе Украины».

Буквально на днях из Николаева в Градижск прибудет первое несамоходное судно, которое загрузится там первыми 3,5 тыс. тонн зерна и доставит груз в Николаевскую область.

В рамках инвестиционного проекта «НИБУЛОНа» на долю «нашей» реки Южный Буг будет приходиться перевозка не менее 1 млн. тонн грузов ежегодно. А в ближайшие дни строительство очередного элеватора начнется на Николаевской земле, в Новой Одессе.

«Мы открыли рынки многих стран мира, — говорит Алексей Вадатурский.

- Благодаря строительству таких предприятий, как филиал «Марьяно-вский», мы приближаем свои услуги непосредственно к сельхозпроизводителям. Считаю, что с нами каждый товаропроизводитель может чувствовать себя субъектом внешнеэкономических связей и может являться прямым поставщиком своей продукции в 65 стран мира, рынки которых наша компания освоила. Мы стараемся работать без посредников, публично, не стесняемся своей активности и будем дальше вести свою инвестиционную деятельность на рынках Украины. Украина заслуживает того, чтобы быть лучшей в мире страной в аграрном отношении и процветать в будущем».

Татьяна ФИЛИППОВА

Получить кредит снова легко!

Банки активно заявляют о возобновлении денежного кредитования, хотя клиенты сетуют на трудности с получением кредита. Мы решили узнать о реалиях сегодняшнего денежного кредитования у директора Департамента маркетинга и развития бизнеса «Ренессанс Кредит» Дмитрия Прлищука.

- Г-н Полищук, как изменились сегодняшние требования вашего банка к потенциальным заемщикам по сравнению с докризисным периодом?

- Должен отметить, что сегодня заемщики проверяются несколько более тщательно, чем раньше. Но ситуация на рынке потребительского кредитования уже год как достаточно стабильная, и это очень благоприятно для клиентов, так как по мере усиления конкуренции банки снижают ставки, увеличивают максимальные суммы кредитов и упрощают требования к клиентам. Например, «Ренессанс Кредит» до кризиса предлагал денежные кредиты без залога и поручителей до 25 000 грн., сегодня же можно оформить «Кредит на все» на сумму до 50 000 грн.

- Что нужно для того, чтобы получить кредит наличными?

- Кредитование наличными — это продукт, который требует от банка глубокой экспертизы. Именно поэтому лишь немногие банки в нашей стране предлагают данный вид кредитования. «Ренессанс Кредит» первым в Украине внедрил денежные кредиты для массового потребителя в 2006 году и первым возобновил их выдачу в конце 2009 г.

«Кредит на все» в «Ренес-

санс Кредит» можно оформить очень быстро, просто и удобно при наличии минимального пакета документов: паспорт гражданина Украины,идентификационный налоговый номер, справка о доходах и копия трудовой книжки. При этом для оформления кредита до 5000 гривен клиенту достаточно иметь при себе только паспорт и идентификационный код. Решение по кредитной заявке принимается в тот же день. Кредит выдается на срок от 6 до 36 месяцев на сумму от 500 до 50 000 гривен.

- Ваш банк — один из немногих, кто предлагает также кредитные карты. В чем преимущества кредитной карточки по сравнению с обычным денежным кредитом?

- «Кредит на все» целесообразно оформлять для реализации конкретных планов и нужд. Если же требуется небольшая сумма, или вы хотите иметь свободные деньги «под рукой» и пользоваться ими при необходимости — лучше оформить кредитную карту. Тем более, что кредитка оформляется абсолютно бесплатно и позво-

ляет пользоваться кредитными средствами тогда, когда это вам нужно. При этом вы платите проценты только за потраченную сумму и за тот период времени, который вы фактически пользовались деньгами (в отличие от обычного кредита). Кредитная карта -более универсальный и удобный инструмент, который может сочетать в себе свойства нескольких продуктов одновременно.

- О каких продуктах идет речь?

- Например, в сентябре мы запустили кредитную карту «Особенная» (международной платежной системы MasterCard), которая удачно сочетает в себе доступную по цене кредитную линию и удобный способ накопления собственных средств под 12% годовых в гривне с капитализацией процентов. Еще один плюс кредитки: неограниченный доступ к сберегаемым деньгам и отсутствие комиссии за снятие наличных в сети отделений «Ренессанс Кредит».

Кредитный лимит по карте оформляется в гривне на сумму до 15000 грн., без залога и поручителей. Минимальный ежемесячный платеж составляет 5% от задолженности (минимум 50 грн.). Годовая процентная ставка по кредиту при расчетах в торгово-сервис-ной сети составляет также всего 12%.

Как обычная кредитная карта, карточка «Особенная» позволяет получить полный перечень услуг: расчеты в торгово-сервисной сети, платежи в Интернет и снятие наличных в любой стране мира в любое время суток. Для оформления кредитной карточки необходимо предоставить паспорт и идентификационный налоговый номер (в некоторых случаях также справку о доходах).

- Сегодня население настороженно относится к кредитованию, так как во время кризи-

са ставки по кредитам в некоторых банках выросли...

- Сегодня, благодаря стабилизации экономической и политической ситуации и стране, все больше банков реанимируют свои массовые кредитные программы и возвращаются на этот рынок. Соответственно, ставки снижаются, появляются дополнительные сервисы и программы лояльности. Поэтому в настоящее время не существует видимых рисков для ухудшения условий кредитования населения. К тому же, одним из положительных факторов является то, что кредитование проводится в национальной валюте -гривне.

- Резюмируйте, пожалуйста, чем «Ренессанс Кредит» отличается от других банков, работающих в Украине? Какие преимущества вы можете гарантировать вашим клиентам?

- Мы предлагаем одни из лучших рыночных условий по продуктам, которые подкрепляются надежностью, подтвержденной национальными и международными рейтинговыми агентствами. При этом клиенту обеспечен индивидуальный подход и высокий уровень сервиса. Обратитесь в «Ренессанс Кредит» и убедитесь в этом на собственном опыте.

Отделение «Ренессанс Кредит» в г. Николаев:

пр-т Ленина, 122, тел.: 0(512) 50 10 24/28

Бесплатная справочная служба банка:

0 800 300 802 (кредиты) 0 800 300 804 (депозиты)

АО «БАНК РЕНЕССАНС КАПИТАЛ» Ксения ЯРОВАЯ

Субсидия положена не всем

Новым правилам предоставления субсидий, повышению адресности и упрощению процедуры их оформления для получателей была посвящена встреча журналистов с первым заместителем Главного управления труда и социальной защиты населения Николаевской облгосадмини-страции Анастасией Кула-женко и координатором проекта по предоставлению адресной помощи населению Ольгой Василюк.

В соответствии с Постановлением Кабинета министров от 14 июля 2010 года количе-

ство семей, претендующих на получение субсидии, увеличивается, а порог обязательной оплаты за услуги ЖКХ снижен с 15 до 10 процентов совокупного дохода для семей, в составе которых только пенсионеры, инвалиды и несовершеннолетние дети, и с 20 до 15 процентов для всех остальных семей, где есть трудоспособные граждане. Для оформления субсидии достаточно предоставить декларацию обо всех видах доходов и заполнить заявление. На какие важные моменты следует обратить внимание? Оформляет субсидию собственник

жилья, все совершеннолетние члены семьи должны быть официально устроены либо состоять на учете в службе занятости, учеба на стационаре также дает право на субсидию, и в этом случае доходом считается стипендия. А вот собственникам двух и более квартир субсидия не положена.

К слову, на 1 сентября за назначением субсидии обратились 16327 человек, 946 семей получили отказ в связи с превышением дохода семьи.

Нина ВОЙТОВА

Требуются меры!

Высокие цены на сельхозпродукцию — это в большей мере спекуляция ситуацией, сложившейся в сельском хозяйстве из-за тяжелых погодных условий нынешним летом. Об этом заявил в Херсоне на встрече с представителями СМИ южного региона генеральный директор агрохолдинга «Вола-ры» Александр Лавриненко.

Аграрий подтвердил снижение урожайности зерновых и. масличных культур, но не считает его критическим:

- Больше всего пострадали посевы кукурузы, урожай подсолнечника, к уборке которого

мы приступили, прогнозируется ниже процентов на 12. Качество пшеницы в этом году хуже, во всяком случае, на Херсон-щине и Николаевщине. Так случилось, и нам нужно принять это как должное и спокойно пережить.

Что касается гречки, вокруг которой разгорелся особенный ажиотаж, то основная ее масса в Украину экспортируется. Выращивание гречихи у нас в последние годы значительно уменьшилось, т. к. аграрии считают эту сельхозкультуру экономически невыгодной -затраты и риски большие, а це-

ны на рынке им не соответствуют. Однако,подобная ситуация характерна не только для гречихи, но и для других культур.

Обеспокоены сельхозпроизводители и обстановкой с экспортом зерновых.

Чтобы этого не случилось, государство должно ввести либо официальный запрет на вывоз зерновых, как это сделали в России, либо — экспортные квоты. Однако в этом направлении ничего не делается, считает эксперт.

Елена ФИЛИНЮК

Яценюк подозревает, что регионалы вообще перестали спать

Партия регионов идет на все нарушения и ухищрения, чтобы оказаться под номером один в избирательных бюллетенях по всей стране. Об этом заявил лидер партии «Фронт Змін» Арсений Яценюк в понедельник в Кр'асно-армейске Донецкой области, сообщает пресс-служба партии.

«Такое впечатление, что Партия регионов вообще перестала спать. Во всех избирательных списках Партия регионов почему-то стоит под номером один. Я могу привести примеры по Мариуполю, по тому же Красноармейцу, по другим городам, когда наши люди с документами для регистрации в избиркомах занимали очередь за сутки до начала регистрации. Открывается дверь избиркома — а там уже стоит 3-4 человека от Партии регионов», — рассказал лидер «Фронту Змін».

Эту технологию «регионалы» применили по всей стране, чтобы путем фальсификаций получить максимальное количество голосов. Причем это стало частью рекламной кампании

Партии регионов. «У меня вопрос: какбилборды Партии регионов, на которых ее список значится под №1, появились раньше, чем эти списки под этим номером были зарегистрированы?» — отметил Арсений Яценюк.

В качестве еще одного способа избавиться от альтернативных сил на местных выборах, Партия регионов использует фактическую закрытость заседаний избирательных комиссий, на которые не приглашают представителей оппозиционных партий: «Наших членов комиссий даже не информируют, когда проходит заседание избиркома. 4-5 человек от Партии регионов и их пособников проводят заседание комиссии без уведомления остальных членов комиссии, подписывают протокол и уже по факту уведомляют всех о принятом решении».

Он призвал соратников не сдаваться, бороться, объединять усилия, а также пообещал, что Юридический департамент партии всегда готов оказать местным организациям и отдельным кандидатам помощь.

-

Распаевка в Михайло-Ларино: жребий брошен

Лед тронулся. 325 пайщиков села Михайло-Ларино Жовтневого района в минувшую субботу провели жеребьевку по определению местонахождения их земельных наделов. К 22 октября текущего года власть обещает людям выдать государственные акты на землю.

Вместе дружною семьей

Субботнее утро выдалось по-осеннему дождливым и холодным. Однако, несмотря на проливной дождь и мерзкий пронизывающий ветер, люди с зонтами в руках дружно сходились в местную школу, в актовом зале которой планировалось проведение собрания пайщиков. Многие пришли задолго до начала, чтобы іаня і ь места. Учитывая, что собрания в последнее время стали проходить часто и почти со стопроцентной явкой людей, а стулья стали в дефиците, запасливый народ пришел заранее. Как на индийский фильм в советские времена.

В школьном коридоре образовалась громадная очередь для регистрации участников собрания. Все стояли тихо, терпеливо выжидая своей очереди.

Помнят односельчане, что совсем недавно людей, мягко говоря, загоняли в зал для подобного мероприятия. На то были свои причины. Не забыл народ и тот период, когда по селу ходила «инициативная» группа,' подстрекаемая председателем сельского совета Сергеем Крыжановским, которая всячески тормозила проведение распаевания бывшей совхозной земли. Из их уст откровенно лилась грязь на председателя правления сельскохозяйственного кооператива «Злагода» Александра Котови-ча. Его обвиняли во всех грехах: мол, такой-сякой, хочет вас обмануть и забрать вашу землю. Однако «махновщина» не прошла: все прекрасно понимали, кто настоящий виновник затянувшегося распаевания, и кто на самом деле разграбил когда-то мощное сельскохозяйственное предприятие — совхоз «Гвардия Ильича».

Прибыли на собрание и гости, среди которых депутат областного совета Татьяна Фабрикова, председатель Жовтневого районного совета Вячеслав Печерица и заместитель главы Жовтневой райгосадминистрации Григорий Похилько.

На пороге выборов в местные советы

Перед началом собрания выступила директор школы Любовь Волошина, которая напомнила односельчанам историю села. Директором школы Любовь Викторовна работает уже 30 лет, перед ее глазами прошла вся жизнь села, и ей, действительно, есть что вспомнить.

Добрыми и теплыми словами вспомнила Любовь Викторовна бывших руководителей совхоза «Гвардия Ильича», ныне уже покойных Юрия Дмитриевича Попелишева и Николая Ивановича Нычика.

- У нас было взаимопонимание в работе с этими руководителями, — отметила директор школы, — поэтому и был результат: первые компьютеры, появившиеся в области, были в нашей школе, помогали и в других вопросах. Школа также не стояла в стороне, когда нужно было помочь совхозу школьники работали на уборке территории возле памятников, помогали собирать урожай, радовали сельчан концертами художественной самодеятельности.

- Хотелось бы, чтобы в нашем селе снова появился надежный хозяин, который будет продолжать дело бывших наших руководителей. Чтобы в селе снова воцарился порядок, чтобы для вас закончился беспрерывный процесс собраний. Лично я таким человеком вижу Александра Юрьевича Котовича, который, занимаясь распаеванием бывшей совхозной земли, уже проявил себя с положительной стороны, — подытожила Любовь Волошина.

Директор школы также отметила, что Александр Кото-вич всячески помогает школе, а недавно на День учителя подарил школе 20 добротных стульев.

Заканчивая свое небольшое выступление экспромтом, Любовь Викторовна обратилась к присутствующим в зале односельчанам с призывом поддержать ее кандидатуру на предстоящих выборах в местные советы: она баллотируется депутатом в районный совет от Партии регионов. К слову, Любовь Волошина является действующим депутатом

районного совета трех созывов, сегодня она возглавляет постоянную комиссию по гуманитарным вопросам.

Продолжил тему предстоящих выборов и Александр Ко-тович. Он высказал свое личное отношение к выборному процессу и призвал сельчан -будущих пайщиков отдать свои голоса за Партию регионов. Что же касается выборов сельского головы, то Александр Юрьевич считает, что избирателям необходимо серьезно отнестись к выбору этой кандидатуры, ведь от этого, по сути, будет зависеть дальнейшее развитие социальной инфраструктуры села. Александр Котович призвал людей проголосовать за односельчанина Сергея Литвина, беспар тийного.

По три акта на землю каждому

Собрание открыл председатель правления СГВК. «Злагода» Александр Котович. Он высказал слова благодарности председателю облгосадмини-страции Николаю Круглову и главе Жовтневой райгосадми-нистрации Алене Раковой за моральную поддержку и оперативность в вопросе завершения приватизации михайлоларинс-кой земли. Далее председательствующий предложил работу собрания построить следующим образом. Учитывая, что не поступили предложения от семейных пайщиков о выделении им отдельных участков, председательствующий предложил следующий порядок ведения собрания: каждый из пайщиков вытягивает по три бумажных номерка, в которых указаны номера полей. Почему по три? Так определились сельчане на прошлом своем собрании: учитывая, что земля распаевывается разная по качеству — многолетние насаждения, орошение и багорная земля, поэтому решили, чтобы было по справедливости: каждый пайщик получит по три земельных надела. И на каждый участок будет отдельный государственный акт.

На вопросы, высказанные людьми из зала относительно законности распределения земли, ответил заместитель главы райгосадминистрации Григорий Похилько.

- Учитывая то, что земли, бывшие когда-то под орошением, еше не списаны, и их списание — это длительная процедура, — отметил Григорий Федорович, — сегодня жеребьевка проводится таким образом, чтобы землю можно было распределить равномерно. Чтобы никому не было обидно. Заметьте, вы получаете условные гектары. Окончательная цифра по каждому паю будет определена проектным

институтом с учетом качества грунтов.

Чтобы не было кривотолков и недоразумений, что очень характерно для данного села, по предложению председательствующего на собрании было решено, так сказать, принародно пересчитать все заготовленные для жеребьевки бумажные номерки. Эту миссию выполнила пожилая женщина, сидевшая в первых рядах, Татьяна Райлян. Затем началась жеребьевка.

Следует отдать должное присутствующим на собрании людям: вели себя они очень толерантно, не толпились, четко подходили к столу президиума, брали из урн номерки, оглашали цифру, которая записывалась в журнал, и спокойно выходили в коридор, где их ожидал представитель райгосадми-нистрации Григорий Похиль-ко и на карте полей показывал месторасположение выбранною земельною надела.

Послесловие

22 октября текущего года 325 пайщиков Михайло-Ларино должны получить государственные акты на землю. В этом их заверил губернатор Николай Круглов. Как будут развиваться события дальше в этом селе, и кому пайщики доверят свою землю, покажет время.

Люди долго боролись за свои земельные наделы и победили. Ну, а то, что они доверят свои паи Александру Котовичу, сомнений нет. Ведь именно он помог через суд отстоять право на землю большинству сегодняшних пайщиков, которые незаслуженно были исключены из списка. Поэтому сегодняшняя победа михайлоларинцев, по сути, считается победой и для Александра Котовича.