Сегодня «Новая николаевская газета» помещает статью Олега Николаевича Абрамова, весьма важную для установления законных и партнерских взаимоотношений между предпринимателями и органами местного самоуправления.

Олег Абрамов — по образованию инженер-кораблестроитель, один из самых активных депутатов Николаевского городского совета периода 1990 — 1998 г.г., первый в истории Николаевского городского совета председатель земельной комиссии, энтузиаст земельной реформы в г. Николаеве.

Депутатская и общественная деятельность О. Абрамова перешла в профессиональную работу в сфере земельных отношений, оценки земель в Украине, урегулирования взаимоотношений с органами власти. По результатам первого Всеукраинского национального конкурса «Украина. Лидер-оценщик 2007» он входит в число 20-ти лучших оценщиков земель в Украине.

О.Н. Абрамов — член совета областной организации и активист партии «Справедливость», постоянно консультирующий и помогающий гражданам, предприятиям и предпринимателям в решении конфликтных вопросов земельных отношений.

Закончилась выборная гонка, подведены итоги выборов в органы местного самоуправления. Партия «Справедливость» предложила себя избирателям, но они предпочли небольшой, но интеллектуальной, малоизвестной и еще не запятнавшей себя партии кандидатов в депутаты из иных партий, чьи представители красовались на «биг-бордах» и примелькались нам с экранов телевизоров.

Выбор на пять лет сделан, но сделают ли новые депутаты и сформированные ими органы местного самоуправления что-то полезное для, например, предпринимателей? Снимут ли они введенную давно, но обострившуюся с начала эпохи нового Президента Украины и переформатирования Верховной Рады проблему арендной платы за землю, которую вынуждены платить предприниматели? Смею заверить — не решат, т.к., несмотря на то, что многие из них — сами предприниматели, самоуверенность и незнание действующего законодательства освобождают их мозги от сомнения: «А правильно ли с нас требуют заключения договора аренды земельного участка, который нам не отводят, и соответствующей арендной платы, которая, в совокупности с результатами деятельности правительства по непомерному обложению налогами, начислениями и платами предпринимателей, ведущих свой бизнес во встроенных помещениях многоквартирных многоэтажных домов, делает предпринимательскую деятельность бессмысленной»?

В чем суть вопроси? В практике нашего города имеет место оформление арендных земельных отношений с собственниками и арендаторами встроенных помещений. Такое оформление не предусмотрено законодательством, т.к. арендуемый непосредственно пользователем или собственником помещений земельный участок в данном случае отсутствует, земельно-кадастровой документации на него нет, кадастровый номер не присваивается, плана участка, который непосредственно передается в аренду и относится к обязательным приложениям к договору, отсутствует, и в органе Госкомзема такие договоры не регистрируются.

Оформление документов и заключение такого договора противоречит Статьям 3, 15 и 18 Закона Украины «Об аренде земли», Статьям 5 и 13 Закона Украины «О плате за землю» и Статьям 79 (определение понятия земельного участка), 123, 124, 125, 126, 184 и 198 Земельного Кодекса. По данному вопросу, в части незаконности оформления аренды земли для встроенных помещений есть разъяснения Госкомзема — письмо от 12.05.2005г. № 14-22-13/3702.

Чиновники, требующие заключения таких договоров аренды земли, не понимают положений земельного законодательства, они профессионально непригодны ввиду своей безграмотности. Если же они делают это сознательно, то они являются нарушителями не только законодательства, но и Статьи 19 «Конституции Украины.»

Вот так, господа предприниматели! Если Вы убедились в том, что аренда земли предпринимателями-собственниками и арендаторами помещений в многоквартирных многоэтажных домах абсурд — обращайтесь в офис Партии по адресу: г. Николаев, ул. Радостная, 13 или непосредственно к автору статьи -по тел. 50^00-63, Вместе мы поборемся за справедливое отношение к Вам органов местного самоуправления и налоговых органов.

Справедливость — это, прежде всего, законность. Несправедливый закон власть придумать может, а вот позволить ей незаконно требовать с Вас арендную плату Вы позволить ей не можете. И не должны.