О трудностях и успехах в работе на последней встрече в этом году 15 декабря николаевским журналистам рассказали руководители РО ФГИУ по Николаевской области. И если со стороны может показаться, что желающих приобрести государственное имущество — пруд пруди, на деле «пристроить» объект в хорошие руки совсем не просто.

Несмотря на трудности в работе (кризис все-таки), РО ФГИУ по Николаевской области может похвалиться определенными успехами. По итогам работы за 10 месяцев наше отделение главного приватизационного ведомства страны занимает 4-е место по количеству приватизированных объектов государственной собственности (в этом году было приватизировано 17 объектов) и обеспечило поступление средств от продажи в сумме 1 млн. 698,09 тыс. грн. (103,2% от поставленного задания). Кроме того, поступили средства от продажи земельных участков под объектами приватизации в сумме 98,4 тыс. грн. и продажи акций в сумме 2 млн. 733,13 тыс. грн.

Но больше, наверно, чем этим, в РО ФГИУ гордятся объемом инвестиций, которые удалось привлечь на приватизированные объекты, — 6 млн. 288 тыс. грн. И если говорить о частностях, то говорящим примером может послужить ОАО «Ингул» (бывший трансформаторный завод): предприятие получило 1,5 млн. грн. инвестиций, с 2006 года работает прибыльно. В первом полугодии этого года объем выпущенной продукции увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 2,7 раза, зарплата выплачивается регулярно, задолженности перед ПФУ и другими фондами социального страхования нет.

Однако найти хорошего собственника для объектов государственной собственности далеко как не просто.

Например, базу отдыха в Варваровке, которая находится на балансе ОАО «Николаевстроймеханизация», уже 4 раза выставляли на продажу (и по «смешной» цене как для такого объекта), однако желающих не находилось. Недавно состоялось заседание аукционной комиссии по этому объекту, была определена новая цена (120 тыс. грн. без НДС), и приблизительно в феврале состоится очередной аукцион по продаже базы отдыха.

Откровенно не везет объекту незавершенного строительства «Административное сооружение» на ул.Чигрина, 127. Сначала его недостроил собственник — Николаевское училище профессиональной подготовки работников охраны ГУ Государственной службы охраны (училище было ликвидировано в 2000 году). РО ФГИУ по Николаевской области в 2001 году вроде бы нашло покупателя на этот недострой, но из-за того, что покупатель не выполнил условий договора купли-продажи (достроить объект в установленные сроки), по решению суда объект вернулся в государственную собственность. Затем появились законодательные акты о продаже объектов незавершенного строительства вместе с земельным участком. Однако с земельным участком, на котором расположен этот объект, тоже было не все просто — горсовет передал его в аренду, и РО ФГИУ пришлось ждать, пока по решению суда этот договор аренды будет расторгнут. Уже после расторжения договора аренды РО ФГИУ подготовило объект вместе с земельным участком к продаже и запланировало на 3 декабря аукцион. Но аукцион не состоялся. По словам заместителя главы РО ФГИУ Олега Сокола, поскольку объект незавершенного строительства находится в жилой зоне, предполагалось, что из недостроя сделают жилой дом. И желающие приобрести объект (стартовая цена с НДС составляла 1 млн. 98,012 тыс. грн.) были, но из-за правовой коллизии заключить договор купли-продажи с победителем аукциона было невозможно.

Как пояснил глава РО ФГИУ по Николаевской области Евгений Казанский, своим приказом в мае этого года Минюст утвердил инструкции для БТИ и нотариусов, в соответствии с которыми при нотариальном удостоверении договора купли-продажи объекта незавершенного строительства необходимо предоставлять такие же документы, как и на любой объект недвижимости (свидетельство о собственности на объект, акт о нахождении земельного участка в государственной собственности и пр.). Эти требования противоречат действующему законодательству о приватизации, поэтому РО ФГИУ по Николаевской области обратилось к ФГИУ, а то в свою очередь — к Минюсту, чтобы каким-то образом решить эту проблему. В РО ФГИУ надеются, что проблема в скором времени разрешится, и уже в следующем году этот многострадальный объект «незавершенки» обретет своего хозяина.

Еще один проблемный объект в нашем городе — Николаевский радиотрансляционный узел. Сначала ему не везло с арендатором, потом, после расторжения договора с недобросовестным арендатором в 2008 году, в РО ФГИУ по Николаевской области надеялись этот объект приватизировать в 2009 году. Но все изменила майская сессия Николаевского городского совета 2009 года — депутаты дали согласие на принятие Николаевского радиотрансляционного узла в городскую коммунальную собственность. Специалисты РО ФГИУ помогли горсовету подготовить соответствующие документы, которые были направлены в разные министерства. И на сегодняшний момент, как сообщила 15 декабря на пресс-конференции 1-й заместитель главы РО ФГИУ Любовь Очкурова, практически во всех министерствах согласования получены.

- Свое согласие дали Минтранссвязи, Минобороны, Минэкономики, Госкомстат, Минюст. Немного «застряла» работа в Минфине. Но как только «пройдем» Минфин и правительственный комитет, будет подготовлено распоряжение КМУ о передаче объекта в городскую коммунальную собственность, — сказала Л.Очкурова.

1-й заместитель главы РО ФГИУ подчеркнула, что объект находится в полной сохранности (не так давно специалисты РО ФГИУ там побывали с проверкой). «В общем-то, там все в порядке, за исключением того, что не работает радио. Но пока НРТУ не будет передан в городскую коммунальную собственность, городской бюджет не сможет выделять средства на его финансирование», — заметила Л.Очкурова.

Спросили журналисты и о том, могут ли быть приватизированы такие предприятия, как ГП НПКГ «Зоря»-«Машпроект» (об этом говорят представители оппозиционных нынешней власти политических сил) и ГП «Судостроительный завод им. 61 коммунара» (предприятие «лежит», его надо спасать).

ГП НПКГ «Зоря»-«Машпроект», по словам Е.Казанского, является стратегически важным предприятием, но это не значит, что оно не может быть приватизировано (в случае приватизации его классифицируют как объект группы Г). По мнению руководителя РО ФГИУ по Николаевской области, в последние годы предприятие успешно работало, имеет собственные проекты, рынок сбыта своей продукции, собственный финансовый ресурс для модернизации — в общем, «это совершенно не кричащий объект, который надо срочно приватизировать». Но только КМУ будет определять целесообразность приватизации этого объекта. «Я думаю, это будет не в ближайшее время. И не в 2011 году», — считает Е.Казанский.

Относительно «кричащего» объекта, коим является ГП «Судостроительный завод им. 61 коммунара», сложность состоит в том, что предприятие до сих пор находится в перечне объектов, не подлежащих приватизации, и Министерство промышленной политики как орган управления не сделало ничего, чтобы изъять завод из этого перечня. К тому же, определенные сложности возникают в связи с делом о банкротстве — по решению суда может быть наложен запрет на приватизацию предприятия. Да и это уже не так важно. «На мой взгляд, давным-давно упущено время, когда надо было приватизировать это предприятие. И сегодня у органа управления — Министерства промышленной политики — нет четкой концепции, что и каким образом реформировать на этом предприятии», — уверен Е.Казанский.