НИКОЛАЕВ, 21 АПРЕЛЯ 2011 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ – Депутаты Николаевского горсовета рассмотрят вопрос об утверждении Положения об аренде имущества, которое относится к коммунальной собственности территориальной общины города, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Об этом сегодня, 21 апреля, агентству сообщили в пресс-службе Николаевской областной организации Партии регионов.

«Вопрос аренды коммунальной собственности сегодня стоит чрезвычайно остро и требует прояснения, — сообщил глава фракции Партии регионов в Николаевском городском совете Артем Ильюк. — Обилие объявлений о продаже приватизированных объектов коммунальной собственности и предложения приватизации с последующей скрытой продажей арендованных по низкой цене помещений свидетельствует о том, что коммунальное имущество используется нерационально, а аренда проводится в интересах лиц, имеющих доступ к этому «рынку».

По словам главы фракции, на сегодняшний день в городе Николаеве находится около 600 объектов недвижимости коммунальной собственности. Около 154 объектов (в основном подвалы) свободны, доход от сдачи в аренду остальных объектов составил за 2010 год около 12 млн. грн.

Основная масса объектов недвижимости в соответствии с действующим «Положением об аренде» сдавалась по цене от 3 до 20 грн./мес. за кв. м (первый этаж в центральной части города), в то время как средние рыночные цены составляют не менее 100 грн./кв. м.

«На сегодняшний день нам необходимо урегулировать порядок определения цены аренды коммунального имущества и приблизить ее к рыночной, — считает А. Ильюк. — Создать предложение на рынке коммунальной недвижимости, что приведет к существенному росту дохода, сдать в аренду вышедшие из теневого бизнеса помещения представителям реального бизнеса. Первым этапом была отмена «антикризисного» коэффициента 0,5, утвержденная предыдущей сессией. Таким образом, цены аренды вернулись к размерам 2008 года».

На текущем этапе предлагаемое «Положение об аренде» содержит 2 основных мероприятия для изменения существующей неприглядной ситуации. Во-первых, по словам А. Ильюка, оно исключает возможность автоматической пролонгации действующих договоров аренды и вводит контроль депутатов за этим процессом, предусматривая необходимость проведения оценки стоимости объекта, как базовой величины для расчета стоимости аренды. Во-вторых, цена аренды коммунального имущества будет сопоставима (дешевле на 10 — 40%) с рыночной ценой аренды по городу.

Депутаты идут навстречу предпринимателям, и повышение стоимости аренды будет происходить только после истечения срока договора аренды, которое они заключили. Новые же договора будут заключаться по новым ценам.

Так, один из банков на ул. Садовой будет платить 87,5 грн. за кв. м в месяц или освобождать помещение после окончания срока действия существующего договора. В то же время аренда коммерческой недвижимости на этом же участке колеблется от 100 до 200 грн/мес. за кв. м.

«Сегодня представители бизнеса, использующие арендованное коммунальное имущество, неоправданно находятся в привилегированном положении по отношению к тем, кто использует коммерческую недвижимость за счет увеличения нормы прибыли. Мы планируем перенаправить ее в бюджет города, оставив всех предпринимателей в равных условиях. Это не затрагивает бюджетные и социально значимые предприятия», — подчеркнул А. Ильюк.