НИКОЛАЕВ, 05 МАРТА 2007 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ – Член градостроительного совета г. Николаева, архитектор Вадим Попов считает, что нужно вначале провести техническую экспертизу, и только после этого говорить о стоимости выставочного центра «ЭкспоНиколаев», сообщает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Такое мнение по поводу ситуации вокруг покупки здания городом архитектор выразил агентству сегодня, 5 марта.

По его словам, строительство выставочного центра производилось в очень сжатые сроки: нужно было успеть к какому-то юбилею.

«Был положен ленточный фундамент, без свай. А это ошибка, поскольку выставочный центр стоит на месте бывшего рынка, где ранее находились выгребные ямы. Долгое время здание подтапливалось канализацией, и плиты фундамента в местах, где были выгребные ямы, проседают. Здание трещит. Трещины потихоньку замазывались, но причина не устранялась» – рассказал В. Попов.

Состояние конструкции здания, его фундамента, также под вопросом. Методов укрепления фундамента несколько, но все они очень дорогие.

Более того, крыша здания поддерживается мощными металлическими каркасами. «Чтобы можно было следить за их сохранностью и прочностью, существует вход на чердак, к которому ведет пожарная лестница. Эту лестницу спилили на металлолом, и в каком состоянии сейчас эти металлические формы, за которыми много лет никто не ухаживает – остается только догадываться», – рассказал архитектор.

В. Попов считает, что при оценке здания не учитывались затраты на ремонт. Поэтому цена в 13 млн. грн. под вопросом.

Как сообщало агентство, по поручению сессии Николаевского горсовета в декабре 2006 г. было проведено изучение самого здания ВЦ, имеющегося оборудования, анализ рыночных цен на аналогичную недвижимость, исследование финансово-хозяйственной деятельности АОЗТ «ЭкспоНиколаев», ситуации на рынке выставочной деятельности Николаева и других городов Украины.

Согласно заключению экспертов, рыночная цена ВЦ по состоянию на 30 ноября 2006 года составляла 10 млн. 971 тыс. грн. без учета НДС. С учетом налога на добавленную стоимость – 13 млн. 165 тыс. грн. Экспертная оценка получила положительную резолюцию регионального отделения Украинского общества оценщиков Украины.

Право решения судьбы ВЦ принадлежит городскому совету. Однако Региональная торгово-промышленная палата отмечает, что выставочная деятельность имеет огромное значение для развития экономики Николаева и региона, установления контактов николаевских производителей товаров и услуг с иногородними и иностранными партнерами.

СПРАВКА: Выставочный центр «ЭкспоНиколаев», известный также как «Нарим», занимает двухэтажное здание, построенное в 1977 г. специально для выставок по судостроению. Общая площадь центра – 2338,8 кв. м, из них выставочный зал занимает 1152 кв. м., офисные помещения 549,7 кв. м. В 2006 году в выставках и ярмарках здесь приняло участие 1632 предприятия. Ежегодное число посетителей превышает 150 тыс. человек.