• Отключения электроэнергии в Николаеве грозят ростом социальной напряженности
• На сессии Николаевского горсовета депутаты провалили ряд проектов решений по выделению земельных участков под строительство
• Региональная торгово-промышленная палата подтвердила оценочную стоимость выставочного центра «ЭкспоНиколаев»

Отключения электроэнергии в Николаеве грозят ростом социальной напряженности

В Николаеве новое руководство городского филиала ОАО «Николаевоблэнерго» с целью борьбы с неплательщиками стремительными темпами внедряет практику отключений многоэтажных жилых домов. Так, на прошлой неделе «жертвами» энергетиков стали жильцы двух подъездов общежития по ул. Севастопольская, 65. Возмущенные обитатели общежития (один из подъездов которого, кстати, оплачивает текущее потребление электроэнергии более чем на 100%!) вышли на улицу и перекрыли движение на центральной магистрали города – проспекте Ленина. Вечером в час пик это вызвало настоящий транспортный коллапс в центре Николаева. Этот случай стал поводом для разбирательства депутатов горсовета с директором Николаевского филиала «Николаевоблэнерго» Юрием Антощенко. Однако уже буквально на следующий день энергетики вновь отключили два общежития на ул. Космонавтов. Памятуя о примере «коллег по несчастью» с ул. Севастопольской, жильцы обесточенных многоэтажек тоже пытались перекрыть улицу Космонавтов. Более того, предупреждение об отключении получила первая городская детская больница, хотя у этого бюджетного учреждения вообще не было долгов перед энергетиками.

Юрий Антощенко считает, что у энергораспределяющей компании нет других рычагов для борьбы с неплательщиками. Общие долги потребителей города Николаева перед энергетиками превышают 80 млн. грн., в том числе около 49 млн. грн. составляет долг жилищных организаций. Сегодня собранных предприятием платежей хватает только на то, чтобы расплатиться перед энергорынком и заплатить зарплату персоналу. Денег на плановые ремонты у предприятия нет. И это притом, что износ электросетей в Николаеве составляет 76%. По словам энергетиков, если сейчас не собрать долги с неплательщиков, в скором будущем нас может ожидать развал энергетического хозяйства города.

Как бы то ни было, горожане возмущены такими методами борьбы с неплатежами как отключение общежитий. Положение усугубляется тем, что энергетики не имеют точной информации по каждому жителю всех 29 бывших ведомственных общежитий, ныне входящих в состав КП «Гуртожиток», и ведут расчеты с самим коммунальным предприятием, а потому под «воспитательные» отключения могут попасть и добросовестные плательщики.

Выход из ситуации с общежитиями городские власти и сами энергетики видят в том, чтобы создавать на их базе общества совладельцев многоквартирных домов с отдельными лицевыми счетами. Тогда появится больше рычагов давления на неплательщиков, а у самих жильцов появится дополнительная мотивация вовремя оплачивать потребленную электроэнергию. Впрочем, в любом случае это дело не одного дня, а потому отключения могут продолжаться. Последнее крайне болезненно воспринимается чиновниками мэрии, ведь массовые отключения ведут к усилению социальной напряженности в городе.

На сессии Николаевского горсовета депутаты провалили ряд проектов решений по выделению земельных участков под строительство

Депутаты Николаевского горсовета провалили ряд проектов решений по выделению земельных участков под застройку. Наиболее резонансным стал отказ выделить землю под строительство пятизвездочной гостиницы на Флотском бульваре в районе Шахматного клуба компании «Пирамида». Городской голова Владимир Чайка крайне болезненно воспринял такое решение депутатского корпуса. Также был отклонен ряд других проектов решений, что больно бьет по интересам застройщиков. Настоящая борьба на сессии городского совета развернулась вокруг планов строительства двухэтажного торгового центра перед Центральным рынком. Этот участок был выделен под застройку предпринимателю Анатолию Крылову, являющемуся депутатом городского совета, еще три года назад. Однако с тех пор здесь только вырыли огромный котлован, но так ничего и не построили.

Депутаты ополчились на своего коллегу-предпринимателя еще и потому, что строительство торгового центра планируется на месте бывшей парковки. А ситуация на улицах, прилегающих к Центральному рынку такова, что здесь постоянно существует угроза дорожно-транспортных происшествий из-за обилия людей и транспорта и их чрезмерной скученности.

Еще одна составляющая – позиция директора рынка Валерия Гузенко, который годами борется с инициативами Анатолия Крылова по строительству торговых точек вокруг Центрального рынка. Сначала на части территории средней школы № 25, прилегающей к Центральному рынку, А. Крылов построил торговый комплекс стройматериалов, затем в течение нескольких лет строил подземный переход с торговыми точками под проспектом Ленина – рядом с фасадной частью рынка. Теперь здесь же он хочет возвести двухэтажный супермаркет, что явно нанесет ощутимый удар по коммерческим интересам администрации рынка.

Однако городской голова Владимир Чайка, который, как считают наблюдатели, старательно «опекает» Анатолия Крылова, сумел переломить настроение депутатов и добился, чтобы проект решения городского совета по продлению разрешения на строительство супермаркета был принят. В отличие от ситуации с «Пирамидой», мэр смог помочь депутату-предпринимателю.

Региональная торгово-промышленная палата подтвердила оценочную стоимость выставочного центра «ЭкспоНиколаев»

Оценка, проведенная Николаевской РТПП, подтверждает, что выставочный центр «ЭкспоНиколаев» стоит 10,9 млн. грн. без НДС, а с учетом НДС его рыночная стоимость составляет 13,1 млн. грн.

Николаевская торгово-промышленная палата проводила изучение рыночной цены выставочного центра и целесообразность его приобретения городом по поручению сессии городского совета. Напомним, что несогласие депутатов принимать решение об открытии кредитной линии на сумму 13 млн. грн. для покупки городской общиной специализированного выставочного центра, построенного в 1977 году для проведения выставок судостроительной тематики, послужила поводом для скандального заявления Владимира Чайки об отставке. Тогда, осенью, против принятия данного решения выступала Партия регионов, фракция которой составляет ровно половину депутатского корпуса городского совета. Насколько известно, в процессе переговоров за закрытыми дверями мэр Николаева Владимир Чайка позволил себе несколько резких высказываний в адрес депутатов, а также провел телефонную беседу на повышенных тонах с народным депутатом Украины от Партии регионов Николаем Кругловым. В итоге депутаты решение о кредите сняли с повестки дня и решили для начала заказать в Николаевской региональной торгово-промышленной палате независимую оценку стоимости выставочного центра. Тогда же мэр заявил, что в знак несогласия с депутатским корпусом подает в отставку, но на следующий же день, как ни в чем не бывало, вышел на работу.

В процессе экспертизы было проведено тщательное изучение здания, имеющегося оборудования, анализ рыночных цен на аналогичную недвижимость, исследование финансово-хозяйственной деятельности АОЗТ «ЭкспоНиколаев», ситуации на рынке выставочной деятельности Николаева и других городов Украины. Эксперты установили, что цена 1 кв. м аналогичной коммерческой недвижимости в центре города колеблется для офисной недвижимости от 790 до 1 тыс. 508 долл., для торговых залов от 948 до 2тыс. 105 долл., для подвальных помещений 80 – 150 долл.

Результаты исследования денежных потоков показывают, что доходы от выставочного центра в следующие пять лет будут достаточны для погашения процентов по банковскому кредиту. Тут эксперты РТПП дали более осторожную оценку, чем бизнес-план самого АОЗТ «ЭкспоНиколаев», который предполагал получение прибыли в 2007 – 2011 г. г. в размерах, достаточных для погашения и процентов и тела кредита.

Право решения судьбы выставочного центра принадлежит городскому совету. Однако торгово-промышленная палата отмечает, что выставочная деятельность имеет огромное значение для развития экономики Николаева и региона, установления контактов николаевских производителей товаров и услуг с иногородними и иностранными партнерами. Утрата собственного выставочного центра увеличит отставание Николаева от соседей, усилит зависимость николаевской экономики от деловой инфраструктуры других регионов.