Актуальні теми
/ Будівництво
2020 год явно показал неустойчивость многих инвестиционных стратегий и определил новые форматы взаимодействия на одесском рынке коммерческой недвижимости. В какие объекты стоит инвестировать в условиях кризиса и чего ожидать в ближайшем будущем? В этом вопросе нам помогли разобраться ведущие специалисты одесской строительной компании Ханбер-Трейд.
// докладнішеКоммерческая недвижимость в курортной Одессе традиционно является одним из самых надежных и популярных инвестиционных направлений. И, несмотря на то, что пандемия, локдауны и финансовый кризис таки нанесли серьезный удар по рынку доходной недвижимости, эксперты компании Graf development убеждены, что в 2021 году спрос на коммерческие объекты в новостройках не только сохранит положительную динамику, но и продолжит рост. По их мнению, это по-прежнему один из самых стабильных и долгосрочных источников пассивного дохода. А после снижения учетной ставки НБУ и доходности депозитов — еще и один из самых прибыльных.
// докладнішеКонцепция нового урбанизма в Одессе набирает обороты. О создании комфортной городской среды сегодня говорят уже не только чиновники, архитекторы и урбанисты, но и те, кто призван реализовать эти планы. В городе появляются масштабные проекты симпатичных и функциональных микрорайонов. Спустя многие десятилетия типового строительства одесские застройщики, похоже, пришли к выводу о том, что нельзя строить дома точечно без учета интереса будущих обитателей. Тех, кто будет растить детей, и участвовать в социальной жизни города. Нужно создавать для них удобную среду обитания, в которой хотелось бы жить и развиваться. Именно поэтому при разработке новых проектов жилья градостроители предлагают концепции комплексного развития городской инфраструктуры. Новые жилые комплексы в Одессе создаются с учетом меняющихся законодательных норм и постоянно растущих потребностей покупателя. И если раньше это было актуально лишь для жилья премиум и бизнес класса, то сегодня и в сегменте жилья комфорт класса появляются проекты, которые отличаются высоким уровнем комфорта и насыщенной социальной инфраструктурой. Одним из наиболее показательных примеров строительства такого жилья в Одессе может служить современный многоэтажный жилой комплекс «Manhattan» на площади Толбухина, состоящий из 5-ти секций. «Жилой комплекс Manhattan – это уникальный объект для людей с тонким вкусом и большими амбициями» — говорят в компании застройщика «Ханбер-трейд». ЖК Manhattan не только продуман и удобен для тех, кто будет в нем жить, но также является достойным архитектурным элементом нашего города.
// докладнішеНовое десятилетие, стартовавшее в 2020 году, продолжает демонстрировать стабильно высокий интерес потенциальных покупателей к объектам первичной недвижимости. Основная причина – недвижимость в новом доме зачастую гораздо дешевле жилья на вторичном рынке, да и вариантов оплаты, как правило, тут предлагается значительно больше.
// докладнішеОдесский строительный рынок достаточно оперативно реагирует на малейшие изменения спроса, особенно в части строительства жилья, что положительно сказывается на предложении. Сегодня застройщики стали более тщательно подходить к созданию и запуску новых проектов. Они уже не просто возводят и продают квадратные метры, а вступают с будущими жителями в долгосрочные обоюдовыгодные отношения, предлагая им не только более высокий уровень комфорта, но и совершенно иное качество жизни. Квартальная застройка, функциональные планировки, качественная отделка квартир и благоустройство дворового пространства — согласитесь, такое жилье достаточно далеко ушло от привычного для нас эконом класса.
// докладнішеТочечная застройка в больших городах уже не норма, скорее исключение. Нормой со временем становится практика массового «осознанного» строительства. Застройщики сегодня предлагают не просто квадратные метры, они предлагают комплексный подход к строительству. Это качественный уровень жизни не только для владельцев жилья, но и для города в целом, считает Гердас Дубрицкас, учредитель компании «Graf development», которая известна в Одессе возведением жилых объектов премиум и комфорт класса. Ведь, по его мнению, развитие городов на базе комплексного освоения территорий — единственный управляемый и плановый путь, позволяющий обеспечить горожан квартирами, инфраструктурой, социальными объектами и комфортной средой.
// докладнішеВ настоящее время все более популярной формой освоения городских территорий становится комплексная застройка, когда большая территория развивается гармонично и кроме жилых домов на ней предполагаются объекты социально-бытовой и инженерной инфраструктуры: детские сады, школы, магазины, спортивные сооружения, благоустроенные дворовые пространства. При этом архитектурный облик всех строений прорабатывается одновременно, что положительно сказывается на визуальной привлекательности как нового жилья, так и города в целом. В этом смысле, ЖК Дерби — идеальный вариант для тех, кто любит стиль, комфорт и прогулки по паркам.
// докладнішеГлавное отличие современного жилья от «вторички» прошлого века – это комфортная среда и развитая инфраструктура. Сегодня человек выбирает не просто квадратные метры, он выбирает свой стиль жизни. Задача застройщика — помочь ему, предложить уникальную концепцию и наполнить жилое пространство яркими архитектурными формами, органично вписав новый объект в городскую инфраструктуру, уверен Гердас Дубрицкас, владелец строительной компании «Graf development», которая известна в Украине возведением жилых объектов премиум и комфорт класса.
// докладнішеОт того, насколько застройщику удастся создать комфортную среду в жилом комплексе, будет зависеть уровень спроса и успешность проекта. Уверен Гердас Дубрицкас, владелец строительной компании «Graf development», которая известна в Одессе возведением жилых объектов премиум и комфорт класса, в частности, «Ланжерон», «Приморские сады», «Manhattan», клубный дом «Graf». По мнению эксперта, строителям больше внимания следует уделять зонам отдыха, объектам социальной инфраструктуры и общественным пространствам.
// докладнішеЭксперты в сфере элитной недвижимости констатируют усилившийся спрос на жилье клубного типа, именно этот сегмент рынка они считают достаточно перспективным, поскольку, вопреки основным тенденциям, все же существует устойчивая по численности категория людей, которые нацелены на покупку квартир именно в Клубных домах. Более того, среди большого выбора элитной недвижимости квартиры такого типа являются лидерами продаж. А ведь всего несколько лет тому назад подобное жилье можно было отнести к объектам категории DeLux.
// докладнішеПервичный рынок жилья в последнее время бьет рекорды не только по количеству построенных квартир, но и по объему их реализации. Подобные тенденции продиктованы изменившимися потребительскими предпочтениями. При поиске жилья люди все чаще фокусируют свое внимание на объектах социальной инфраструктуры, зонах отдыха и общественных пространствах непосредственно на территории жилых комплексов.
// докладнішеНа протяжении нескольких последних лет продажа квартир в новостройках Одессы стала пользоваться особым спросом. Основная причина – недвижимость в новом доме зачастую гораздо дешевле жилья на вторичном рынке, да и вариантов оплаты, как правило, тут предлагается значительно больше. К тому же, новостройки возводятся по современным технологиям: в наличии имеется подземная парковка, тихий лифт, панорамное остекление, качественные стройматериалы, видеонаблюдение. Но главное – новые подходы в организации жизненного пространства.
// докладнішеГосударственная архитектурно-строительная инспекция Украины в рамках децентрализации передала градостроительные полномочия Одесскому городскому совету. Соответствующий Акт приема-передачи дел подписали 3 октября в одесской мэрии председатель Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины Алексей Кудрявцев и Одесский городской голова Геннадий Труханов.
// докладнішеВ Одессе на территории городской клинической больницы №10 продолжается строительство новой больницы скорой помощи.
// докладнішеСтроительно-инвестиционный рынок Украины и Одессы, в частности, к настоящему времени приобрел черты развитого, утратив хаотичность и дикость, считает председатель совета корпоративных управляющих инвестиционно-строительной группы «Прогресс-Строй» Александр Селезнев.
// докладніше
